母亲给403万买房，女儿竟转手送男友282万！法院一纸判决，给所有父母提了个醒

“我辛辛苦苦攒下的血汗钱，你就这样送给别人？”

这是合肥一位母亲在法庭上的质问。近日，合肥中院审结的一起案件，让无数父母心头发紧——母亲出资403万为女儿购买两套房产，女儿却将其中一套出售，并将282.4万元卖房款无偿赠与男友。分手后，母亲将女儿的男友告上法庭，最终法院判决撤销赠与协议，男方须全额返还巨款。

这起案件背后，隐藏着怎样的法律逻辑？父母为子女出资买房，产权登记在子女名下，这笔钱到底算借款还是赠与？当子女“恋爱脑”发作，将父母的血汗钱转手送人时，父母该如何保护自己的权益？

图片来自陕视新闻

案件始末：403万购房款如何变成282万“恋爱基金”

李某与赵某是一对母女。几年前，李某拿出毕生积蓄403万元，为女儿赵某购买了两套房产，并均登记在女儿一人名下。购房时，赵某向母亲出具了两张欠条，明确表示这笔钱是借款。

这本是一个母亲对女儿未来生活的托付。然而，事情的发展出人意料。

赵某与曹某成为恋人后，赵某将其中一套房产出售，并将卖房款中的282.4万元转账给曹某。更令人震惊的是，两人还签订了一份《赠与协议》，白纸黑字写明赵某“自愿无偿赠与”这笔巨款。

后来，赵某与曹某感情破裂分手。此时，母亲李某站了出来，一纸诉状将曹某告上法庭，要求撤销赠与协议，返还282.4万元。

法院判决：母亲是债权人，有权撤销女儿的“慷慨”

合肥中院经审理认为，赵某出具的两份欠条具有借款合同的法律特征，因此李某对赵某享有403万元的合法债权。这笔债权的形成时间，早于赵某对曹某的无偿赠与。

根据《民法典》第五百三十八条规定：债务人无偿转让财产，影响债权人债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

法院认定，赵某在未清偿母亲债务的情况下，将282.4万元无偿赠与曹某，直接影响母亲债权的实现。因此，母亲李某作为债权人，有权行使撤销权。

最终，法院判决：撤销赵某与曹某签订的《赠与协议》；曹某须返还282.4万元。

深度剖析：父母出资买房，法律上到底算什么？

这起案件之所以引发广泛关注，是因为它触及了千万中国家庭的现实痛点——父母为子女出资购房，这笔钱在法律上如何定性？

1. 借款还是赠与？关键看证据！

在实际生活中，父母为子女购房出资，常常是“一笔糊涂账”。父母觉得是“支持”，子女觉得是“赠与”，很少会签正式协议。但一旦发生纠纷，法律只认证据。

在本案中，赵某出具了欠条，这是决定案件走向的关键证据。法院据此认定，这403万元是借款而非赠与。

律师提示：如果父母出资是希望子女未来偿还，或有其他特殊考虑，务必保留书面证据。可以是借条、转账备注，甚至微信聊天记录中明确的借款意思表示。缺乏证据的情况下，司法实践中往往倾向于认定为赠与。

2. 登记在谁名下，不等于钱归谁所有

房产登记在子女名下，不代表购房款就自然转化为子女的个人财产。资金来源和性质，与物权登记是两个不同的法律问题。

本案中，虽然两套房产都登记在赵某名下，赵某是房产的合法所有权人，但其因购房向母亲借款，实际背负着对母亲的 403 万元合法债务，该债务并不因房产登记归属而消失。

3. 债权人撤销权：父母追回资金的“法律武器”

许多父母不知道，当子女擅自处置财产损害自己权益时，法律赋予了他们一项重要权利——债权人撤销权。

根据《民法典》规定，针对债务人无偿处分财产的行为行使撤销权，需满足三个核心条件，且无偿处分本身可推定债务人主观具有恶意：

• ①债权合法有效（如本案中的借款）；

• ②债务人实施无偿处分财产的行为（如本案中的无偿赠与）；

• ③该行为直接影响债权人债权的实现。

本案中，赵某在未清偿403万元债务的情况下，将282.4万元无偿赠与曹某，直接导致其偿债能力大幅下降，符合撤销权的行使条件。

现实启示：父母子女间的金钱往来，该如何处理？ 1. 亲情需要边界，金钱需要明晰

中国家庭习惯于“亲情混同财务”，父母倾囊相助，子女觉得理所当然。但无数案例证明，模糊的金钱关系往往是家庭矛盾的导火索。

建议：大额资金往来，哪怕是父母子女之间，也要“明算账”。是借款就写借条，约定利息和还款期限；是赠与就明确是赠与，避免日后扯皮。

2. 赠与虽易，撤销不易

很多人不知道，赠与合同在财产权利转移前，赠与人可以行使任意撤销权（公益赠与或经过公证的赠与除外）。但一旦完成交付，任意撤销权即丧失，想撤销就难了。

本案中的赠与之所以能被撤销，不是因为“恋爱分手”，而是因为损害了债权人的利益，这是完全不同的法律逻辑。

如果是单纯的恋爱赠与，分手后想要回，除非能证明是“以结婚为目的的赠与”（彩礼性质），否则很难获得法院支持。

亲情需要温度，金钱需要尺度。在爱与保护之间找到平衡，是每个家庭都需要面对的课题。而法律，就是那把守护底线、维护公平的尺子。

作为父母，在慷慨解囊的同时，也要学会用法律保护自己；作为子女，在享受父母付出的同时，更要懂得感恩与尊重。毕竟，再多的金钱，也买不回亲情的裂痕；再好的判决，也修复不了被伤害的信任。

这282.4万元能被追回，但母女之间那道无形的裂痕，又需要多少时间和爱才能愈合呢？