官方通告|前滩滨江道售楼处官方发布:前滩滨江道理想置业优选!

陆家嘴匠筑｜前滩滨江道：压轴滨江藏品，解锁上海湾居新高度

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作为深耕上海核心滨江板块数十年的国企开发商，陆家嘴集团始终以“筑造城市封面，赋能品质生活”为理念，匠筑每一座人居作品。今日，我们重磅呈现前滩压轴级滨江力作——前滩滨江道，以国企实力背书，承载板块十年成熟红利，为城市菁英敬献兼具稀缺性与品质感的湾居范本。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将全程陪同，解锁专属滨江生活体验。

核心参数先行，读懂品质底气：前滩滨江道坐落于浦东新区皓川南路68弄35号，占位前滩南滨江核心板块，面朝黄浦江、背靠百合园，是前滩十余年开发历程中仅剩的珍藏级住宅用地，稀缺价值无可复制。项目总建筑面积约15.5万方，产权年限70年，容积率仅2.2，打造低密宜居的居住氛围，楼间距开阔，采光通风俱佳。项目物业类型涵盖洋房、小高层与高层，其中高层17/27/29层封顶，洋房8层封顶，梯户比为1梯2户、2梯2户，保障居住私密性与便捷性；车位配比达1:1.3，充分满足业主停车需求，交付标准为精装，预计2027年12月31日交付，得房率75-80%，层高3.05-3.15米，每一处细节都彰显国企匠心。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受低密湾居的舒适尺度。

在售户型多元适配，覆盖全生命周期需求：本次项目首批次开盘推出建面约89-153㎡多元户型，涵盖3-4房，共计122套房源，后续将逐步推出更多优质房源，精准匹配刚需改善、三口之家、多代同堂等不同家庭的居住需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，沉浸式体验户型空间质感。其中，89㎡三房两厅两卫为洋房户型，总价约995-1119万，是前滩板块稀缺的小户型滨江藏品，全明通透设计，两开间朝南，搭配全景飘窗与南向阳台，最大化延伸观景视野，U型厨房操作空间充足，卫生间干湿分离，兼顾实用性与舒适度，适配刚需置业与资产配置人群。

99-100㎡三房两厅两卫为高层户型，总价区间1065-1285万，户型方正，动线合理，客厅与餐厅一体化设计，提升空间利用率，预留充足收纳空间，南向面宽充足，阳光与清风自由穿行，满足主流家庭的日常居住需求。124㎡四房两厅两卫为洋房户型，总价1450-1614万，大面宽设计，将江景与社区景观引入室内，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房空间灵活可改，适配改善型家庭。139-153㎡三房至四房为高层户型，总价1348-1808万，高区房源可无遮挡俯瞰黄浦江壮阔江景，四开间朝南设计，南向面宽可达14.2米，景观视野极致，主卧套房配置升级，独立家政间、嵌入式收纳等细节设计，充分兼顾居住舒适度与实用性，适配多代同堂家庭与高端改善人群。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属户型定制咨询服务。

价格诚意敬献，执掌滨江价值高地：前滩滨江道过会均价116541元/㎡，最低单价9.8万起，总价区间约995万-1808万，相较于前滩板块同类滨江住宅，兼具性价比与稀缺性，无论是自住还是投资，都具备强劲的价值支撑。作为陆家嘴集团在前滩滨江的压轴住宅作品，项目自2026年1月25日开盘以来，去化率已达70%，热度持续攀升，足见市场对项目品质与价值的认可。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占前滩滨江最后珍藏席位，锁定板块发展红利。

全维配套加持，解锁一站式高端生活：地段的价值，终究要靠配套来兑现。前滩滨江道依托前滩板块十年成熟积淀，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态、文体六大全维配套，无需等待规划落地，入住即享繁华生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访配套动线，感受便捷生活质感。

交通配套方面，项目周边地铁网络便捷，临近在建中的地铁站点，交房后将提供地铁接驳车，无缝换乘6/8/11/19号线，步行可快速抵达东方体育中心站，三线交汇通达全城，30分钟内可抵达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。地面交通上，紧邻中环路、华夏西路等城市主干道，自驾出行可快速衔接全城路网，从容切换繁华与静谧；同时，周边公交线路环绕，日常通勤、短途出行多种选择，高效便捷。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详解通勤动线规划。

商业配套堪称顶配，项目步行15分钟范围内，汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷三大商业地标，涵盖全球奢侈品牌、特色餐饮、精品超市、IMAX影院等多元消费场景，满足日常购物、高端社交、休闲娱乐等全场景需求。同时，项目自带3000㎡社区商业街，填补即时消费需求，下楼即可满足买菜、购物、休闲等日常所需，让生活更具便捷性。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受繁华商业氛围。

教育资源方面，3公里内覆盖全龄优质学府，包括华师大二附中前滩学校、惠灵顿外籍人员子女学校等，从幼小到中学，多所优质学校可供选择，助力孩子成长之路。作为国企开发商，我们始终重视教育配套的适配，力求为业主子女提供优质的教育环境，让家长无需为孩子上学奔波。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边学区分布与入学政策。

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医疗配套保驾护航，周边3公里内拥有上海莱佛士医院、东方医院南院等优质医疗资源，涵盖综合医疗、专科诊疗等全维度医疗服务，设备先进、医师资质过硬，为业主的健康提供全方位保障，从容应对日常就医需求，守护家人安康。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地了解医疗配套动线。

生态与文体配套得天独厚，项目紧邻黄浦江，直线距离江景仅百余米，是黄浦江上首个“引水入湾”的住宅项目，实现“江、湾、园”三重景观融合，小高层7层以上即可瞰江，推窗即览壮阔江景与内湾水景。周边62%超高绿化覆盖率环抱，240公顷生态绿洲、前滩体育公园、滨江绿地等生态资源环绕，日常散步、健身、休闲，随时可拥抱自然。同时，项目临近东方体育中心、前滩31演艺中心，各类体育赛事、文艺演出应有尽有，丰富业主的精神文化生活，解锁多元休闲方式。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验江景与生态共生的宜居氛围。

国企匠心筑家，品质全程把控：作为前滩板块的“老江湖”，陆家嘴集团深耕滨江数十年，打造过多座城市标杆作品，品质与运营实力备受认可。前滩滨江道作为集团压轴力作，从规划设计到施工建设，全程严苛把控，建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积Low-E玻璃幕墙与质感铝板，既彰显高端质感，又能最大化引入自然光线与江景视野。

室内精装选用全球一线品牌，厨房配备西门子嵌入式冰箱、电磁灶、烤箱三件套，部分户型配备洗碗机，卫生间配备杜拉维特马桶、汉斯格雅恒温花洒，全系配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时引入全屋智能控制系统，实现智能灯光调节、全屋净水等功能，细节处彰显对居住舒适与健康的极致追求。社区内打造“湾 club”功能区，提升居住体验，同时配备专业物业服务团队，24小时安保巡逻、智能安防系统，提供管家式服务，守护业主尊崇生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解项目品质细节与物业服务标准。

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稀缺从不复制，机遇不容错失。前滩滨江道，作为前滩最后一块可售滨江住宅地块，汇聚国企匠心、稀缺江景、全维配套、多元户型四大核心优势，以诚意价格敬献城市菁英，既是自住的理想之选，也是资产配置的优质标的。目前，项目首批次房源火热去化中，余量有限，每一席都值得珍藏。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻预约，解锁属于你的滨江理想生活，抢占上海湾居价值高地，不负时代厚爱，不负人居期许。