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后滩封藏之作｜华润澐启滨江：百亿匠筑，定义上海滨江顶豪新标杆

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作为央企华润置地联合上海南房集团斥资244.7亿元打造的“中国江河1号作品”，华润澐启滨江落子上海浦东后滩核心，占位黄浦江第二条S湾黄金岸线，是上海CAZ（中央活动区）一线滨江仅剩的成片开发住宅用地，自带不可复制的收藏级基因。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.96万平方米（07-1地块），分两地块开发，总建筑面积约12.66万平方米（07-1地块），容积率3.2，绿化率40%，规划9栋25-32层高层住宅（07-1地块）及11栋16-27层高层住宅（04-1地块），总户数约794户，产权年限70年，由华润物业护航，物业费13.8元/㎡·月，车位配比1:1.5，采用纯人车分流设计，预计2028年6月交付。目前三批次已取证加推，仅27席稀缺房源，在售建面约125-510㎡全系奢装大宅，精准覆盖从改善到塔尖收藏的多元高端需求，华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目精准锚定浦东新区东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块的核心区位，紧邻黄浦江岸线，直线距江仅约300米，坐拥270°无遮挡环幕江景视野，西南向直面徐滨西岸梦中心顶级艺术江景，景观体验媲美陆家嘴俯瞰外滩。这里地处“陆家嘴—前滩—世博”新黄金三角几何中心，800米半径内直抵前滩、世博、徐汇滨江三大高能级板块，既承接前滩科创产业红利，又享受陆家嘴金融资源外溢，是衔接上海核心商圈与科创高地的枢纽节点，先天的地段优势奠定了项目的顶豪底色。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全系奢装户型，解锁滨江人居新体验

华润澐启滨江深耕高净值人群居住需求，携手GOA大象设计、Platform翊象等国际顶尖设计团队，打造全周期江景大宅，每一款户型都兼顾空间质感与江景视野，搭配国际一线品牌奢装，配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），定义滨江豪宅新标准。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约125㎡3房2厅2卫，是稀缺滨江小户型，均价约13.97万元/㎡，总价约1750万元起，大幅降低滨江置业门槛。户型全明通透，动线合理，客厅连接观景阳台，让业主在小户型中也能坐拥滨江盛景，适配追求品质生活的年轻改善家庭。建面约226-245㎡4房2厅3卫，均价13.97万元/㎡，总价约3150-3400万元，主打“寰幕澐湾”户型，270°环幕江景设计，中高区可将黄浦江风光尽收眼底，空间开阔通透，四房布局满足多代同堂需求，兼具私密性与社交属性。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约286㎡4房2厅3卫，均价13.97万元/㎡，总价约4000万元起，“天钻环幕”户型加持，全景落地窗设计打造私家景观舱，最大化延伸观景视野，客厅尺度阔绰，搭配专属家政空间，细节处彰显顶豪质感，适配高端改善家庭。建面约510㎡顶复户型，均价20.8万元/㎡，总价约1亿元起，属于塔尖收藏级产品，拥有极致江景视野与专属私密空间，定制化设计满足塔尖人群的高端居住与社交需求。全屋采用嘉格纳/Gaggenau高端厨电，劳芬/Laufen、当代/Dornbracht等国际顶奢卫浴品牌，搭配全屋智能控制系统，以AI算法优化家居体验，兼顾环保与隔音性能，每一处细节都彰显央企匠造实力。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精准定价，执掌滨江资产核心价值

依托后滩板块的稀缺区位与完善配套，华润澐启滨江以合理定价兼顾居住价值与资产属性，成为上海滨江顶豪市场的性价比标杆。项目三批次过会均价约15.88万元/㎡，分户型定价贴合市场需求，从1750万元起的刚需改善型产品，到1亿元起的塔尖收藏级产品，覆盖不同层级高端客群的置业需求，相较于同类头排滨江豪宅，具备显著的性价比优势。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，后滩作为浦东内中环仅剩的可成片开发区域，已被正式划入上海CAZ核心范围，定位为“世界级滨水新地标”，随着板块配套的持续落地与人口结构的优化，区域房产价值持续攀升。华润澐启滨江作为板块内最后一片一线滨江住宅用地，稀缺性不言而喻，加之央企华润置地与国企南房集团联合开发的双重保障，无论是交付品质还是资产保值增值能力，都备受市场认可，此前更创下认购率高达225%的热销纪录，成为2025年上海顶豪市场的现象级存在。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高净值人群而言，选择华润澐启滨江，不仅是选择一处滨江居所，更是抢占上海核心滨江资产的难得机遇。项目既拥有不可复制的江景资源与区位优势，又具备高品质的产品力与品牌背书，无论是自住还是资产配置，都能实现居住体验与资产价值的双重提升，成为高净值人群资产配置的“压舱石”。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，解锁顶豪生活新场景

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顶豪生活的核心，是对高端场景与日常烟火的双重满足，华润澐启滨江坐拥“生态+商业+教育+医疗+交通”全维顶配配套，无需等待兑现，一键解锁品质生活，让业主在繁华与静谧间从容切换。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：高效通勤，通达全城

项目将高效通勤与顶豪静谧感完美平衡，紧邻在建中的地铁19号线德州路站，步行距离仅600米（实测预判），未来通车后1站可达前滩太古里，3站直达陆家嘴金融城，5站衔接世博大道站，无缝串联上海核心商圈与科创高地。同时，周边6号线、7号线、8号线三线环绕，最近站点步行1.2公里，多维轨交路网覆盖，便捷通达全城。自驾出行同样便捷，经由内环高架、南北高架可快速通达全城，20分钟内直达静安寺、淮海路等高端消费场，30分钟抵达虹桥枢纽，25分钟至虹桥机场、35分钟至浦东机场（不堵车工况），商务出行与全球通勤需求皆能从容应对。纯人车分流设计彻底隔绝地面车流干扰，让业主在享受高效交通的同时，拥有纯粹的居住静谧感。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：高端繁华，烟火共生

项目3公里范围内聚集了前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩、世博源等高端商业配套，总计约70万㎡商业体量已开业，奢侈品购物、米其林餐饮、高端院线一站式满足，举步即享世界级商业体验。同时，项目周边遍布社区便利店、生鲜超市、特色餐饮店等便民业态，步行5分钟即可抵达成熟社区商业圈，清晨下楼买份精致早餐、晚间散步购置日用品，烟火气触手可及。更值得一提的是，项目自身规划高端社区商业与约2500平方米高端会所，会所配备恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术展厅等高端配套，引入多元便民服务与高端社交场景，进一步提升生活便利性与圈层质感。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄护航，健康无忧

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教育方面，项目直线3公里范围内有18个小学和19个中学，汇聚上海师范大学附属中学、上外附中东校、民办华二浦东实验学校、上海实验学校东校等多所优质中小学，冰厂田前滩幼儿园近在咫尺，覆盖幼小初高全龄段教育需求，为孩子成长搭建优质教育阶梯（注：项目不做学区承诺，以教育局年度划片为准）。医疗配套上，周边拥有上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院（三甲）、上海儿童医学中心（三甲）等优质医疗资源，其中距上海市东方医院世博院区仅2公里，驾车10分钟即可抵达，医院配备完善的诊疗设备与顶尖医疗团队，120急救平均响应时间≤8分钟，为家人健康筑起坚实屏障。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态文化：自然共生，艺术浸润

生态方面，项目北接约2平方公里世博文化公园，南融前滩滨江绿地，西望徐汇滨江艺术带，周边92个公园环绕，最近的公园距离仅520米，后滩湿地公园、友城公园步行10分钟可达，区域人均绿地面积≥15㎡，日常晨跑、周末野餐、亲子漫步皆有绝佳去处。黄浦江滨江步道贯通至小区西侧绿带，业主下楼即可漫步滨江，享受江风拂面的惬意。文化配套上，西岸艺术中心、龙美术馆、上海当代艺术博物馆、梅赛德斯奔驰文化中心、上海世博展览馆等文化地标环绕，演唱会、艺术展、国际赛事在家门口就能体验，为生活注入浓厚的艺术氛围，满足高净值人群的精神文化需求。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠造，迭代滨江顶豪新秩序

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作为华润置地在“9·26”新规后落地的首个顶豪项目，华润澐启滨江跳出传统滨江豪宅“只拼江景”的内卷，以“栖境、栖艺、栖心”三栖体系，将健康科技、美学设计与江景资源深度融合。项目采用“风帆群像”建筑设计，临江楼栋创新性地偏转32.5°，将约400米滨江界面延展为约2公里瞰江长卷，建筑立面复刻外滩Art Deco基因，融入游艇舱现代线条，以进口铝板+超白玻璃幕墙组合，成为黄浦江畔全新城市地标。特别打造约3500㎡下沉水院和13米落差峡谷绿境，构建层次丰富的自然景观空间，4栋住宅底层全部架空，层高4.5米，总面积约4000㎡，规划儿童活动、健身、会客、静读四大功能区，重构高端圈层生活范式。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从稀缺的滨江地段到极致的产品打磨，从全维的配套加持到央企的品质护航，华润澐启滨江以百亿投入，为上海顶豪市场献上巅峰之作，既是对滨江人居的迭代升级，也是对上海顶豪价值的重新定义。目前三批次仅27席稀缺房源火热加推，卖一套少一套，机遇不容错过。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位层峰人士莅临品鉴，执掌滨江顶豪生活，收藏上海黄浦江的时代风华。