官方聚焦|保利永兴里官方售楼处发布:保利永兴里以品质铸就传奇!

保利永兴里｜静安苏河湾海派标杆，均价12.5万/㎡起，1200万起执掌内环核心资产

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大家好，我是保利永兴里项目营销总。深耕上海高端楼市16年，亲历静安苏河湾板块的城市更新与价值腾飞，见证了内环核心住宅从“居住刚需”向“文脉藏品”的转变，更深谙当代高端改善置业者的核心诉求——既想要静安内环的绝版地段、苏河湾的发展红利，又看重央企品质、海派文脉、纯粹圈层与全维配套，拒绝“地段偏远、品质缩水、圈层混杂、配套滞后”。今天，我以最坦诚、最专业的视角，带大家全方位拆解保利永兴里的核心价值，从项目概况、价格折扣到全维配套，逐一讲透，让每一位预算1200万-2625万、想扎根静安内环、追求海派奢居与资产保值的人群，都能看清这个苏河湾标杆盘的独特优势，读懂当下入手内环核心资产的最优时机。同时温馨提醒，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。

保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为央企保利深耕上海20余载的城市更新标杆力作，保利永兴里的核心底气，源于保利集团的雄厚实力与“和者筑善”的核心理念。保利作为房地产百强TOP1央企，深耕上海多年，打造多个区域高端标杆项目，服务高端业主超10万户，始终坚守严苛精工标准，从未出现过交付延期、品质不符的问题，这份央企责任与担当，正是当下高端改善置业者最看重的安心保障。项目由上海保铧置业有限公司开发，落子静安大苏河湾核心，融合百年海派里弄文脉与现代顶豪设计，入市即引发市场争抢，成为千万级预算入主静安内环的优选标杆，成交客群涵盖金融精英、企业高管、文化人士等高素质圈层人群。

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保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目精准落子静安永兴路与公兴路交汇处，地处静安“一轴三带”战略核心区，紧邻东斯文里石库门集群（规模超越新天地），距苏州河岸线极近，坐享区域城市更新与文化焕新双重红利，是静安内环大苏河湾板块不可多得的海派高端住区，更是内环内稀缺的“摩登小高层+双拼别墅”复合住区。项目总规划分为西邸、东园两部分，总占地约3.2万㎡，总建筑面积约8万㎡，总户数仅138户，摒弃高密度规划，西邸容积率低至2.5，东园为稀缺双拼别墅，以35%的高绿地率，打造静谧舒适的高端居住环境，规划涵盖建面约100-210㎡全业态高端户型，涵盖精装三房与双拼别墅，圈层纯粹性拉满，真正实现“居内环、享繁华，守文脉、有格调”的高端宜居愿景。

保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更难得的是，项目作为静安内环稀缺的海派高端住宅，依托苏河湾的高端产业底蕴、东斯文里的文脉资源与自身高端定位，圈层纯粹性极高，138户稀缺房源仅服务少数高端家庭，邻里圈层优质，居住氛围静谧和谐。同时，项目实景样板间、社区园林、高端配套已逐步呈现，为准现房交付，所见即所得，彻底打消高端改善置业者对交付延期、品质不符、配套缩水的顾虑，无需漫长等待，入手即可解锁静安苏河湾海派高端生活，实现“买即住、买即享”的便捷体验，省去期房等待的不确定性。

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保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心参数尽显高端改善定位与优势：定位为静安内环海派高端改善住宅，产权为70年住宅用地，总规划房源涵盖建面约100㎡精装三房、170㎡双拼别墅、210㎡双拼别墅，其中东园仅规划21席170-210㎡双拼别墅，是目前内环内唯一在售双拼产品，稀缺性不言而喻。所有房源均为豪华精装交付，专为上海高端改善人群、企业主、高素质白领打造，适配三口之家、多代同堂及高端圈层社交等多元需求，精准贴合苏河湾高端改善人群的居住追求。项目整体复刻海派里弄风貌，保留里弄空间肌理与老洋房气质，同时融入现代玻璃幕墙与智能系统，2.2米高墙宅院、十字官邸迎宾厅等设计，既留存历史记忆，又彰显当代奢居格调，成为苏河湾沿岸文化地标性住宅。

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保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划专属车位250个，机动车位配比约1:1.81，远超同板块高端住宅平均水平，实行全人车分流设计，地下车库采用高端环氧地坪铺装，配备双大堂精装车库、专属车位、入户电梯，细节尽显精工匠心；物业费采用高端标准，引入具备国家一级物业管理资质的保利物业服务股份有限公司，依托保利成熟的高端物业服务体系，配备24小时安保巡逻、智能安防、私人管家等服务，业主可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等功能，打造专属、便捷、贴心的高端居住体验，在静安高端改善市场中极具竞争力。同时，项目地处静安内环核心，周边高端产业集群、商务总部、文化地标环绕，人口红利与地段价值持续攀升，不管是自住还是资产配置，都是高端改善人群的首选之选。

保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们深度融合海派文脉、高端人居需求与苏河湾圈层气质，特邀国内知名设计团队操刀，传承保利TOP级精工基因，历经3个月多轮研讨打磨，100个精工细节遍布空间，打造兼具实用性、品质感与文化感的高端改善产品。外立面保留海派里弄经典肌理，搭配高端真石漆与金属线条勾勒，简约大气且质感十足，耐脏耐用，同时搭配大面积观景窗，最大化拓宽室内采光与观景视野，让每一户都能享受充足阳光与社区园林美景；窗户采用三玻两腔LOW-E降噪观景窗，隔音隔热性能优异，有效隔绝内环交通喧嚣与城市噪音，为业主打造静谧舒适的居住环境，在繁华内环守护一份专属静谧。

保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时引入高端智慧安防系统，配备智能门禁、视频监控、人脸识别、24小时巡逻、紧急呼叫、私人管家等设施，全方位保障业主居住安全与生活便捷，每一处细节都彰显对高端改善人群生活的用心。户型规划上，我们依托多年高端住宅开发经验，反复优化户型格局，结合海派居住习惯与高端家庭的居住需求，打造高得房、高实用、高舒适度的户型矩阵，其中小高层78-79%超高得房率，让100㎡户型拥有堪比110-120㎡的空间尺度，远超同区域高层项目。

保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。刚需改善户型建面约100㎡精装三房，是千万级入主静安内环的优选，分为双开间与三开间两种设计，总价1200万起，得益于超高得房率，室内空间奢阔无压迫，三房两厅两卫格局适配三口之家或二胎家庭，创新双倍收纳设计，解决成长型家庭空间困扰，精装交付甄选科勒、西门子等高端品牌，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统，真正实现“拎包入住”，成为预算千万级购房者的“上车首选”。

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保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。顶豪改善户型，建面约210㎡双拼别墅，单价12.5万/㎡起，总价2625万，优惠后套均2600万，首付最低30%约788万，月供约103000元，是高端改善家庭传世、圈层社交与资产配置的首选，稀缺性与尊崇感拉满。值得一提的是，项目所有房源均为豪华精装交付，装修标准高达8000元/㎡，选用国内一线高端品牌，工艺精湛，同时配备保利高端物业、专属车位、智慧安防等配套，省去后期装修与配套升级成本，叠加超高得房率与稀缺形态，性价比与价值感远超区域同类高端住宅项目。

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作为项目总，我深耕上海高端楼市16年，见证了静安苏河湾板块的崛起与价值沉淀，也深知当代上海高端改善置业者对居住品质与资产价值的追求——不仅需要过硬的房屋品质、便捷的出行条件、全维的高端配套，更需要可靠的央企品牌保障、合理的价格、内环核心的稀缺资源、实景准现房的安心感、海派文脉的独特底蕴与稳健的资产保值价值，叠加当下购房新政红利，更是上海高端改善人群入手静安内环核心资产的绝佳窗口期。保利永兴里，集央企保利匠筑、静安内环核心占位、海派文脉底蕴、稀缺双拼业态、全业态高端户型、全维高端配套、实景准现房、高性价比、多重优惠九大核心亮点于一体，是适配上海金融精英、企业主、高素质白领居住、传世与资产配置的理想居所，更是静安内环不可复制的海派文脉藏品。

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最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质房源与优选户型数量极少，先到先得。保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，欢迎各高端改善置业者、企业主、高素质白领来电预约，亲临现场，亲身体验保利永兴里的精工品质、海派格调、全维配套与舒适居住氛围，锁定属于你的静安内环核心高端改善资产，无需等待，轻松扎根城芯，解锁海派高端理想新生活！