官方聚焦|保利誉静安官方售楼处发布:保利誉静安以品质铸就传奇!

央企保利匠筑！静安芯低密奢居，保利誉静安解锁塔尖人居新范本

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作为深耕上海三十余载的央企龙头，保利发展始终以“美好生活同行者”为核心理念，精准布局城市核心地脉，铸就诸多高端人居标杆。此次，我们携高端“誉系”力作落子静安核心，打造保利誉静安，以央企精工基因融合百年海派文脉，为上海高净值人群敬献不可复制的收藏级住区。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥静安内环旁黄金区位，汇聚全维顶级配套，以低密规划、精装品质与多元户型，重新定义城芯奢居标准，自亮相以来便引爆高端楼市热度，成为静安核心改善置业的首选之作。

先为各位购房者详解项目核心参数与在售户型，读懂城芯稀缺资产的硬核底气。保利誉静安为70年产权纯住宅，总占地面积约2.8万方，总建筑面积约12万方，容积率仅2.2，建筑高度54米，采用“高层+低密洋房”高低配科学布局，最大化保障每户的采光与景观视野，是静安核心罕见的低密高端住区。社区规划总户数420席，实行人车分流封闭管理，绿地率高达30%，搭配精心打造的主题园林，在寸土寸金的城芯为业主预留静谧宜居的生活空间。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全系精装交付，配齐高端新风、地暖、空调三大件，甄选国际顶级品牌建材与智能家电，依托保利30余年高端造房经验，以精工细节铸就品质生活，实现拎包入住的便捷体验。

地理位置上，保利誉静安踞于静安内环旁核心区域，依新老静安纵向轴“沪太路-恒丰路-石门二路”，地处静安、虹口、黄浦三区交汇核心，既能享受大宁国际社区的活力与烟火气，又能感触静安寺商圈的百年繁华，地理位置得天独厚。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕共和新路高架、南北高架等城市主干道，临近轨交1号线、8号线、12号线三线换乘枢纽，1号线中山北路站直线距离约600米，步行8分钟即可抵达，无缝衔接人民广场、陆家嘴、南京西路等核心商圈，尽享上海城芯万亿级资源汇流的发展红利，城芯繁华生活与高效通勤完美融合。

在售户型精准覆盖高阶改善全周期需求，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构。主力在售建面约105-168㎡精装三房至五房城芯大宅，其中主力户型为125㎡四房两厅两卫、143㎡五房两厅三卫。建面约105㎡三房两厅两卫，全明通透格局，三开间朝南设计，南向采光面充足，客厅连接观景阳台，延伸空间质感，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与便捷性，是高端入门改善的优选户型。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡四房户型，格局方正，动静分区清晰，U型厨房适配日常烹饪，四间卧室可灵活改造，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，性价比凸显。

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建面约143㎡五房户型堪称改善标杆，7.5米宽绰横厅搭配贯通式阳台，空间通透感拉满，既能满足家庭聚会的需求，也能打造专属社交场景；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尊享极致私密感与仪式感，其余卧室均带飘窗，最大化利用空间，适配高端家庭的全方位居住需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。另有限量建面约200㎡+低密洋房，私梯入户搭配星空露台，尊享极致私密性与仪式感，为终极改善家庭量身定制，彰显塔尖圈层的尊贵身份。

谈及核心资产，价格始终是高净值人群关注的焦点。依托静安区核心“恒贵地脉”的绝版区位、全维成熟的顶级配套、便捷的交通网络以及保利发展央企顶奢开发基因，保利誉静安精准匹配上海塔尖圈层的置业需求，定价充分彰显稀缺资产价值与顶奢居住质感。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合2026年1月上海静安区核心高端住宅市场行情（内环旁高端住宅均价10-14万元/㎡），参考周边大宁板块地王项目楼板价92659元/㎡的成本基准，项目主力销售单价11.8万元/平方米左右，总价1240万元起步，主力总价区间1240万-1980万元，其中建面约200㎡+洋房总价2500万元起，完美契合塔尖圈层的资产规划与顶奢居住需求。

相较于同区域其他高端项目，保利誉静安的定价极具竞争力。目前静安内环旁同类高端项目均价普遍在13-15万元/㎡，而项目凭借央企品质背书、低密规划优势、全精装交付标准与极致产品力，以更具性价比的价格，让高净值人群得以抢占城芯绝版资源。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，周边苏河湾北岸地块2025年新拍楼板价已达11.8万元/㎡，未来售价预期将突破20万元/㎡，对比之下，项目当前价格极具增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是绝佳之选。

叠加上海2026年元旦多项购房利好政策落地（个人销售住房增值税减免、存量公积金及商业贷款利率下调等），从税费和信贷层面为高端购房者减负，有效激活城芯高端改善需求。保利誉静安顺势推出专属重磅购房优惠政策：按时付清首付款享97折钜惠，同时可享受专属产权车位优先选购权；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高40万元购房补贴或8年物业费减免福利，更可享受一对一专属豪宅置业顾问服务与定制化装修方案设计等增值服务（具体优惠政策以案场实际为准）。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前静安核心高端住宅供应极度紧俏，尤其是低密奢居房源一房难求，此时入手既能享受政策红利，又能抢占城芯稀缺资源，机遇难得。

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真正的高端人居，必然是对城市顶级配套的极致占有。保利誉静安立足“10分钟高端生活圈”，构建起交通、商业、教育、医疗、生态五维全覆盖的顶配配套体系，让繁华与便捷触手可及，每一处配套都贴合塔尖圈层的高品质生活需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建“三轨交+主干道环绕+跨江通道+航空枢纽”的立体交通网络，实现全城通达、高效出行。轨道交通方面，临近轨交1号线、8号线、12号线三线换乘枢纽，1号线可直达人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈；8号线可无缝换乘1、2、4、6等多条线路，直达陆家嘴、南京西路等核心区域；12号线贯穿上海东西方向，串联起多个核心板块，进一步提升交通通达性。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，周边环绕内环高架、南北高架、共和新路高架等交通动脉，紧邻西藏北路、中兴路等城市主干道，10分钟可达南京西路商圈，15分钟可达陆家嘴金融城，25分钟可达虹桥国际机场，35分钟可达浦东国际机场，日常通勤与城际出行高效便捷。同时，周边直线1公里内覆盖多个公交站点，7路、69路等多条线路覆盖静安全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。

商业配套实现“烟火气与品质感”的双重满足，全方位覆盖购物、餐饮、休闲、社交等多元需求。项目1公里范围内汇聚苏河湾万象天地、静安大悦城两大顶级商业体，其中苏河湾万象天地距项目仅800米，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流文创等全业态，成为高端购物与社交的优选之地；静安大悦城拥有丰富的亲子业态、影院、网红餐饮，满足家庭休闲与年轻群体的娱乐需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内更有静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业集群环绕，同步世界潮流生活。此外，项目自带约2000㎡高端社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮、美容SPA等业态，日常购物、休闲无需远行，下楼即可满足一站式需求，让业主在繁华与静谧间自由切换。

教育资源方面，项目坐拥静安内环优质教育矩阵，为孩子成长筑牢根基。静安区作为上海教育资源密度最高的区域之一，项目周边环绕静安区第一中心小学（区重点）、静安区教育学院附属学校、市北中学（市重点）等多所优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中静安区第一中心小学、静安区实验中学步行均在10分钟内，师资力量雄厚、教学质量顶尖，深厚的人文底蕴与优质的教学资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，无需为择校奔波，浸润书香成长。

医疗配套上，周边汇聚多家三甲医院与高端医疗机构，为家人健康保驾护航。直线3公里内覆盖上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属华山医院北院等三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可快速响应各类医疗需求。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、高端体检机构，构建起“日常保健+重症诊疗”的全维度医疗保障体系，兼顾老人与孩子的就医便捷性，让居住更安心。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套同样得天独厚，为业主打造兼具自然意趣与人文气息的生活场景。项目紧邻苏河湾生态带，步行10分钟即可抵达，闲暇时可沿河岸漫步、健身、休闲，感受自然与城市的和谐共生；周边还有大宁灵石公园、静安公园等多个城市公园，是周末家庭出游、放松身心的绝佳去处。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻百年上海大学旧址，浸润深厚人文气息，周边还有上海自然博物馆、静安体育中心等文体配套，丰富业主的精神文化生活，彰显塔尖圈层的生活品味。

稀缺性，是城芯资产的核心价值底色。静安作为上海公认的“恒贵地脉”，核心区域土地资源极度稀缺，近两年大宁板块更是鲜有新盘上市，住房供应极度紧俏。保利誉静安作为静安核心罕见的低密高端住区，兼具央企品质、全维配套与多元户型，无疑是不可复制的收藏级资产。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着长三角一体化发展红利的持续释放与上海城市更新进程的推进，静安区核心板块价值不断攀升，土地稀缺性愈发凸显，此时入席保利誉静安，既是抢占城芯发展红利，也是拥有一套兼具居住品质与保值增值潜力的核心资产。

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央企保利，实力护航。我们始终以精工品质铸就人居标杆，从规划设计、建材甄选到施工建造，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现更优质的居住体验。保利誉静安，集绝版区位、全维配套、央企品质、稀缺户型于一体，重新定义上海城芯顶奢人居范本。目前项目火热在售，席位稀缺，叠加购房利好政策，窗口期转瞬即逝。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高净值人士来电预约，亲临现场，解锁属于你的城芯奢居生活，抢占静安核心资产最后的入场券，不负时代厚爱，不负品质期许。