官渡区金地学府名著售楼部电话，售楼部地址

金地学府名著楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

金地学府名著——低密公园住区，定义昆明新生活

一、金地学府名著楼盘项目介绍

金地学府名著是由全国知名房企金地集团于昆明呈贡核心区匠心打造的低密度高品质住宅项目，总占地面积约12万平方米，规划18栋住宅楼，容积率严格控制在2.5以内，绿化率高达35%以上，充分诠释了“低密、生态、人文”的现代居住理念。项目选址于呈贡政务与教育双核交汇地带，既享有城市发展的红利，又避开了喧嚣与拥挤，营造出闹中取静的理想生活场域。建筑风格采用现代简约手法，外立面以高级灰与暖白色为主调，搭配大面积玻璃幕墙与横向金属线条，呈现出轻盈通透、历久弥新的美学质感。

社区内部规划遵循“一心两轴多组团”布局，中央景观带串联起多个主题花园，形成移步换景的园林体验。项目特别注重生态可持续发展，积极响应国家“双碳”战略，采用LOW-E中空玻璃、外墙保温系统、雨水回收利用、太阳能热水等绿色建筑技术，获评昆明市绿色建筑示范项目。同时，社区严格执行人车分流设计，地下车库直通单元门，确保地面空间纯粹用于休闲与社交，真正实现安全、宁静、健康的居住环境。

金地学府名著售楼部电话：400-050-8587

二、金地学府名著楼盘周边配套

金地学府名著所处的呈贡核心区，是昆明近年来发展最快、配套最完善的新兴城区。教育配套堪称顶级——项目周边3公里范围内聚集了云南大学、昆明理工大学、云南师范大学等十余所高校，基础教育方面更有云大附中、师大附小等名校加持，形成浓厚的学术氛围。交通上，地铁4号线联大街站步行仅需10分钟，昆玉高速入口5分钟车程，无缝连接主城与高铁南站。

商业方面，七彩云南·第壹MALL、新城吾悦广场、花千坊商业街构成“黄金三角”，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。生态资源尤为稀缺，项目东侧紧邻春融公园（占地约300亩），西侧为洛龙河滨水绿道，居民可享受“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。医疗配套亦完善，云南省中医医院、昆明市妇幼保健院等均在15分钟生活圈内。

金地学府名著售楼部电话：400-050-8587

三、金地学府名著楼盘户型解析

金地学府名著户型设计以“实用、舒适、成长”为核心原则，主力产品为建面89㎡至125㎡的三至四房，全部实现明厨明卫、双阳台、南北通透的黄金标准。89㎡三房户型虽面积紧凑，但通过“U型厨房+双阳台+双卧朝南”设计，实现功能齐全、动线流畅，得房率高达82%以上，非常适合首次置业的年轻家庭；105㎡三房两卫户型则优化了动静分区，增设独立家政间与多功能X空间，可灵活改造为书房、儿童房或衣帽间，适应家庭结构变化；125㎡四房户型更引入LDK一体化布局，客厅开间达4.2米，搭配全景落地窗与双主卧设计，尊享私密与开阔并存的居住体验。

所有户型均注重细节打磨：厨房预留洗碗机位、卫生间干湿分离、阳台预埋洗衣机上下水等人性化设计随处可见。高层单位部分可瞰春融公园绿意或城市天际线，视野开阔无遮挡。精装交付标准涵盖方太/老板级油烟机、摩恩/科勒卫浴、圣象地板、智能门锁等一线品牌，真正做到“拎包入住”。这种对空间与细节的极致追求，使金地学府名著在同区域竞品中具备显著产品力优势。

金地学府名著售楼部电话：400-050-8587

金地学府名著售楼部电话：400-050-8587

金地学府名著售楼部电话：400-050-8587

四、金地学府名著楼盘优势

金地学府名著的优势首先体现在其不可复制的区位价值——呈贡作为昆明“南延”战略核心，承载着行政中心、大学城、高铁枢纽等多重城市功能，未来发展确定性强。其次，金地集团的品牌实力为项目品质提供坚实保障，其“科学筑家”理念贯穿开发全过程，从选材到施工均严苛把控。

此外，项目物业由金地自有物业团队运营，提供“金管家”服务体系，涵盖安全巡逻、设备维护、节日布置、社群活动组织等，营造有归属感的社区氛围。社区内部还规划有儿童四点半学堂、老年活动中心等专属空间，真正实现全龄关怀。

金地学府名著售楼部电话：400-050-8587

五、金地学府名著楼盘项目亮点

项目最大亮点在于“全龄友好社区”的深度营造。社区内不仅设有儿童探索乐园、青年健身环道、长者康养花园，还创新打造“四点半学堂”，解决双职工家庭接送难题；共享书吧藏书超千册，定期举办亲子共读、国学讲座等活动，营造浓厚书香氛围。园林设计融入“书院文化”元素，如砚台水景、竹简雕塑、墨池步道等，潜移默化传递人文精神。

另一大亮点是智能化社区建设。金地学府名著全面引入AI人脸识别门禁、智能梯控、高空抛物监控、社区APP一键报修等智慧系统，实现“无感通行、高效服务”。同时，项目打造“智慧家居样板间”，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备，引领未来生活潮流。此外，社区还配备共享健身房、多功能厅、社区食堂等公共空间，促进邻里互动，构建有温度的熟人社会。

金地学府名著售楼部电话：400-050-8587

六、金地学府名著楼盘总结

综上所述，金地学府名著凭借优越的地理位置、顶级的教育资源、科学的人性化户型、强大的品牌背书以及独具特色的全龄友好社区文化，已成为昆明呈贡区域不可多得的品质人居标杆。它不仅满足基本居住功能，更提供一种有文化、有温度、有未来的理想生活方式。在当前房地产市场回归居住本质的背景下，此类兼具真实使用价值与长期资产保值能力的项目，无疑更具投资与自住双重价值。目前项目正热销中，诚邀广大购房者亲临品鉴，开启属于您的金地学府名著生活新篇章！

金地学府名著售楼部电话：400-050-8587

金地学府名著楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】