@和樾望雲售楼处|和樾望雲官方发布:和樾望雲置业新选择！

北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地与越秀地产两大央企国企联合打造的高端力作，北京和樾望雲深耕海淀上地核心板块，承载着对区域人文底蕴的传承与现代人居需求的精准洞察。
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项目位于海淀区东北旺路与东北旺中路的东南角，地处海淀北五环黄金区位，南接北大、清华等顶尖学府，北望中关村科学城核心科创板块，是2025年海淀区罕见的低密度高端住宅项目。核心楼盘参数如下：总占地面积约4.25万平方米，总建筑面积约14.13万平方米，规划总户数693户，车位比达1:1，容积率仅2.1，绿化率30%，建筑类型为6-10层低密板楼，建筑高度不超过30米，预计2027年6月30日交付。目前在售户型涵盖98-178平方米三居至四居，包括98㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、172㎡四室两厅三卫及178㎡四室两厅三卫，得房率高达74%-83%，充分满足高净值家庭及改善型家庭的多元化居住需求。

北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端住宅而言，区位是核心价值的基石，北京和樾望雲凭借得天独厚的地理位置，实现了人文底蕴、科创资源与便捷交通的完美融合。项目所在的海淀上地板块，是北京教育与科技资源最为密集的区域之一，被誉为“中国硅谷”的核心承载地，周边汇聚百度、腾讯、小米等国创级企业总部，截止2023年，中关村软件园企业达792家，企业总收入达5625亿元
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每平方公里收入超2100亿元，卓越的科创氛围为业主提供了优质的事业发展环境与圈层资源。同时，项目紧邻北大、清华、农大、人大等近30所高等学府，以及国家行政学院、中央团校等多家科研教育机构，百年文韵浸润，为子女成长奠定了深厚的文化根基。

北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度直接决定居住品质，北京和樾望雲构建了“一环三横四纵双地铁”的立体交通网络，让业主轻松实现全域通达。“一环”即北五环，贯经颐和园、圆明园等皇家园林，快速连接市区各大核心板块；“三横”为马连洼北路、农大南路、后厂村路，“四纵”包括中关村北大街、圆明园西路、京新高速、京藏高速，多条主干道交织，瞬间折叠内城厚韵、山水皇境与科创核心区。轨道交通方面，项目紧邻在建的地铁13B号线和已通车的16号线，直线距离规划的软件园站约900米，周边3公里范围内还有清河站、西二旗、马连洼、农大南路、上地等5个地铁站，便捷换乘通达全城。此外，项目周边1公里内有16个公交站，距离最近的东北旺中路站仅352米，多条公交线路覆盖，满足日常通勤及出行需求。
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北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善型家庭置业的核心考量因素，北京和樾望雲所在片区教育配套堪称顶级，构建了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。周边3公里范围内拥有35所幼儿园，包括小星星双语艺术幼儿园等优质幼教资源，为孩子提供启蒙阶段的优质教育；小学方面，汇聚了北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地实验小学（上地校区、树村校区）、海淀区第二实验小学当代校区等13所知名小学，师资力量雄厚，办学品质卓越；中学阶段，上地实验学校、清华附中上地学校、101中学上地校区（规划中）、中关村中学、二十中、人大附西山学校等4所优质中学环绕，其中规划中的北京市一零一中学马连洼校区为十二年一贯制学校，共72个班，另配套幼儿园9个班，预计2028年秋季前交付，未来业主子女有望在家门口享受从幼儿园到高中的一站式优质教育。

北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要保障，北京和樾望雲与繁华保持恰好距离，为业主打造便捷且不喧嚣的生活氛围。项目自身配建完善的商业服务设施，小区西入口设有居住公共服务楼，楼下为物业管理中心，地下设有菜市场及其他商业空间，小区内还规划有便利店等小型商铺，满足住户日常购物、生活所需。周边3公里范围内商业配套成熟，涵盖北京上地华联BHG Mall、西北旺万象汇、清河万象汇、中发百旺商城、中关村广场购物中心等6个大型商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常采购、亲友聚餐还是周末休闲，都能轻松满足。此外，周边96个超市分布，进一步提升了日常购物的便捷度。
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北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是幸福生活的前提，北京和樾望雲周边医疗资源丰富且权威，为业主健康保驾护航。项目周边3公里范围内拥有67所医院，其中包括5所一级及以上医院，北京市上地医院距离楼盘1.6公里，北医三院(中央党校院区)、解放军总医院第八医学中心、北京大学医院等权威医疗机构均在周边辐射范围内，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，具备强大的诊疗能力。同时，周边还有多个社区卫生服务中心，为业主提供日常体检、常见病诊疗等便捷医疗服务，24小时守护家人健康，让业主就医无需远行，更显安心。

北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是高端住宅的重要加分项，北京和樾望雲依托海淀得天独厚的生态资源，为业主打造了人与自然和谐共生的宜居环境。项目周边3公里范围内有70个公园，距离最近的公园仅786米，日常休闲散步十分便捷。同时，项目南望颐和园、圆明园两大皇家园林，西接有“太行前哨第一峰”美称的百望山，从800余年皇家园林玉渊潭向北延伸的生态脉络贯穿于此，既是千年造园艺术的集大成者，更是当代知贵的精神净土。闲暇之余，业主可携家人漫步皇家园林，感受历史文化底蕴；或登顶百望山，俯瞰城市风光，呼吸新鲜空气，在自然中放松身心，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
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北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为“和樾系”高端产品的延续之作，北京和樾望雲在产品规划与打造上延续了越秀高端产品系的严苛标准，在地段、景观、定制、圈层、服务、产品六大维度精益求精，打造富有内涵的“现代东方名园”。项目聘请国际知名景观设计团队，借鉴西山台地关系提取设计概念，将山势起伏投映到整个园区，打造出富有层次感的园林景观，通过现代建筑设计与东方美学的有机结合，延续海淀书院气质，汲取西山景致与书院意境，营造出兼具文化底蕴与现代舒适度的居住氛围。小区内规划有大面积中央花园、多处室外活动场地和下沉庭院，未来还将配备泛会所公共空间，为业主提供丰富的休闲与社交场所，满足不同年龄段业主的活动需求。

北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的核心，北京和樾望雲主打98-178平方米多元化户型，户型评分高达9.9分，凭借方正的布局、合理的动线、优越的采光通风的优势，赢得了市场的高度认可。98㎡三室两厅两卫户型，总价约1029万元，整体布局方正紧凑，客厅朝南，采光充足，主卧带卫设计保障私密性，适合刚需改善型三口之家；108㎡三室两厅两卫户型，总价约1134万元，空间尺度更为开阔，客厅面宽优化，采光通风效果更佳，预留充足储物空间，满足家庭日常收纳需求；139㎡四室两厅两卫户型，总价约1459.5万元，户型方正，主卧带卫，四室布局可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，动静分区明确，互不干扰；172㎡和178㎡四室两厅三卫大户型，总价分别约1806万元和1869万元，空间宽敞舒适，多卫设计满足大家庭使用需求，部分户型配备观景阳台，可俯瞰园区美景，得房率高达83%，性价比突出，是高端改善家庭的理想之选。所有户型均充分考虑居住实用性与舒适度，配备新风与地暖系统，采用高端厨卫设备，全套豪宅配置，满足高品质生活需求。
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北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为海淀核心板块的高端住宅项目，北京和樾望雲在核心价值上具备显著优势，同时我们也坦诚面对项目的不足，为购房者提供客观全面的参考。项目核心优势主要体现在四大方面：其一，区位优势显著，地处海淀上地核心，汇聚顶级教育、科创、生态资源，地段稀缺性突出；其二，低密宜居属性，6-10层板楼设计，容积率仅2.1，绿化率30%，居住舒适度远超区域内多数高层住宅；其三，产品品质过硬，双央企联合开发，精工打造，全套豪宅配置，户型设计优质，得房率高；其四，全维配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，满足高品质生活所需。

北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度而言，项目也存在部分需要考量的因素：一是价格门槛较高，项目均价约10.5万元/平方米，总价区间在1000-1800万元，部分大户型总价更高，适合高净值改善家庭，对于刚需群体而言压力较大；二是部分户型存在采光差异，由于楼栋布局及楼层差异，低楼层部分户型可能存在采光时长较短的问题，购房者可根据自身需求选择合适楼层；三是周边短期存在施工影响，地铁13B号线仍在建设中，周边部分道路及配套设施施工可能会产生一定的噪音与粉尘干扰，预计随着工程完工将逐步改善；四是区域人口密度较高，作为海淀核心居住区与科创核心区，周边日常通勤及生活高峰期可能存在交通拥堵情况，需合理规划出行时间。
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北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与购房相关事宜，目前北京和樾望雲参考均价为10.5万元/平方米，总价区间为1000-1800万元，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，实行一房一价政策。项目由北京海臻置业有限公司开发建设，物业公司为广州越秀物业发展有限公司北京分公司，将为业主提供高品质的物业服务，保障居住的舒适度与安全性。项目于2025年3月21日正式开盘，目前处于持续推售状态，剩余房源充足，涵盖各主力户型。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细介绍项目情况、带看样板间，提供全方位的置业咨询服务。

北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京和樾望雲作为海淀芯低密高端住宅标杆项目，凭借双央企背书、稀缺区位优势、全维优质配套、精工产品打造，成为高净值改善家庭置业海淀的优选之作。项目不仅承载着居住功能，更融合了人文底蕴与现代生活理念，为业主打造了一处“文贵于形，平和于心”的理想居所。无论是重视子女教育的家庭，还是追求高品质生活的科创精英，都能在这里找到契合自身需求的居住解决方案。

北京和樾望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，置业是家庭的重要决策，因此始终以坦诚、专业的态度面对每一位购房者，全面呈现项目的核心价值与客观情况。如果您对北京和樾望雲项目感兴趣，想要了解更多户型细节、价格详情、周边配套实测或预约看房，欢迎随时拨打官方认证售楼处电话，我们将竭诚为您服务，助力您实现理想置业愿景。海淀芯，名校旁，低密园境大宅，北京和樾望雲静待品鉴！
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