【重磅】北京璞樾官方售楼处|发布：东四环高端改善人居标杆

北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北京璞樾的联合开发商，中国金茂与越秀地产始终秉持“品质筑家、不负土地”的理念，在东四环朝青板块这一稀缺热土上，打造了兼具东方美学与现代科技的高端改善作品。
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项目备案名璞樾家园，坐落于北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧，紧邻朝阳大悦城东北侧700米处，地处CBD东扩核心辐射区，直线距离国贸仅6公里，可快速通达望京、三里屯等核心商圈，地理位置得天独厚。核心参数方面，项目占地约3.01万㎡，总建筑面积约7.75万㎡，规划9栋7-25F住宅楼，共424户，容积率2.6，绿化率30%，产权年限70年，交付标准为高端精装，预计2028年6月交房，规划地下车位530个，车位比1:1.25，实现人车分流，由越秀服务全程提供物业服务，物业费为11.58元/㎡/月。目前项目在售户型为152㎡-258㎡纯四居大平层，涵盖152㎡中户、152㎡边户、188㎡、195㎡、204㎡、230㎡、258㎡七个户型，户均建面达183㎡，圈层纯粹度极高，适配各类高端改善家庭需求。

北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一座高端楼盘的品质根基，终究离不开实力开发商的加持。北京璞樾之所以能成为东四环高端改善市场的焦点，核心就在于中国金茂与越秀地产两大国匠房企的联袂打造。作为“科技豪宅专家”的中国金茂，深耕一线城市二十年，连续多年入选《财富》中国500强，截至2024年已布局全国56座核心城市，打造400余座高品质项目，其“绿金科技”理念深入人心，为无数高端社区注入健康居住基因。而越秀地产作为中国第一批成立的综合性房企之一，2025年跻身中国房企综合实力TOP7，深度布局全国最具活力经济带，进驻30个一线和强二线城市，开发300多个高品质住宅项目，其“樾系”产品以深厚的人文美学底蕴，成为高端人居的标杆之作。此次两大房企首度合著，成立北京茂越置业有限公司负责项目开发，将金茂的“科技骨”与越秀的“人文魂”完美融合，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，只为呈现不负土地、不负居者的高端作品。
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北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善人群而言，完善的周边配套是提升居住幸福感的关键，北京璞樾凭借核心区位优势，构建了“繁华与静谧共生，便捷与品质兼具”的全维配套体系。交通方面，立体交通网络四通八达，直线距离地铁6号线青年路站约900米，步行即可抵达，可快速换乘多条地铁线路，畅达北京各区域；距离在建22号线甘露园站约1.6公里，预计2027年通车后，将进一步提升通勤效率。自驾方面，项目紧邻东四环、青年路、东五环等城市主干道，姚家园路、朝阳北路等交通动脉贯穿其中，30分钟内可覆盖北京主要商务区，日常通勤与出行极为便捷。

北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边商业氛围成熟，一站式满足居者购物、休闲、娱乐需求。西侧800米即为朝阳大悦城，作为区域商业地标，涵盖众多国际品牌、餐饮美食、亲子游乐等业态；北侧1公里为姚家园万象汇，东北侧2.5公里有在建华润万象城（对标SKP），未来将成为高端消费的新去处。此外，3公里范围内还覆盖颐堤港、蓝色港湾等高端商业体，同时社区自身配建少量商业设施，满足业主日常便民购物需求，真正实现“步行即享繁华”的生活体验。

北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目构建了“幼小初高”全龄教育链，为业主子女提供优质教育保障。直线3公里范围内涵盖星河实验小学、北京中学润丰分校等20所小学、12所中学，教育资源丰富且优质。同时，项目自身配建幼儿园，业主子女在家门口即可享受启蒙教育。值得一提的是，地块周边规划新增教育用地，未来有望引入更多优质学校资源，进一步提升区域教育配套能级，让家长无需为子女教育问题过度操心。
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北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边优质医疗资源密集，为居者健康保驾护航。直线1.1公里可达民航总医院（三甲），作为区域核心医疗机构，能提供全面、专业的医疗服务；5公里范围内还分布有朝阳医院、美中宜和等多家医疗机构，涵盖综合医疗、高端私立医疗等多种类型，无论是日常就医还是高端医疗需求，都能得到充分满足，尤其适合注重健康管理的高净值家庭。

北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目堪称“城市绿肺中的豪宅”，三面被星河湾湿地公园、京城森林公园、紫岸公园三大城市绿肺环抱，推窗即揽约162米生态绿廊，步行即可抵达多个公园，日常休闲散步、亲子游玩都有绝佳去处。社区内部更是以“当代兰亭·一里世界隐园”为理念，打造立体山水园境，由JTL新加坡景观事务所操刀设计，约1000米环形水系复刻《兰亭修禊图》“曲水流觞”的雅集意境，十字中轴结构致敬东方宫苑的对称礼序，外环折叠园林则营造出层层递进的私密感。园区内栽种23种全球珍稀树种，包括黑松、红枫、吉野樱、百年银杏等，搭配麦冬、玉簪等四季植被，形成“春赏花、夏纳凉、秋观叶、冬赏雪”的全季景观，同时设置雾森系统，夏季降温增湿，营造仙境般的园林氛围。社区内部70米超宽楼间距，搭配30%高绿地率，让建筑为绿意让步，在寸土寸金的城芯，兑现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。
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北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，北京璞樾的价格充分匹配其核心价值，目前项目参考均价为105000元/平方米，在售户型总价区间为1596万起（152㎡户型）至2709万（258㎡户型）。这样的价格定位，既契合东四环CBD核心的稀缺地段价值，也匹配双国匠打造的品质标准、科技配置与全维配套，同时对应纯四居大平层的高端定位与纯粹圈层。从区域房价对比来看，朝阳二手房1月均价约60345元/㎡，北京二手房1月均价约55472元/㎡，项目价格虽高于区域及城市平均水平，但结合其品牌实力、产品力、配套成熟度等核心优势，对于高端改善人群而言，是兼具居住实用性与资产保值性的优质选择。项目实行一房一价政策，具体房源价格可致电售楼处咨询，工作人员将为您提供详细的价格清单与房源信息。

北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为高端改善标杆项目，北京璞樾在产品打造上的诸多细节，彰显了高端人居的质感与舒适度。建筑外立面采用定制“京韵缃黄”色系，灵感源自皇城琉璃瓦，搭配巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖、进口铝板三大臻选材质，经18道工艺打磨，呈现出温润厚重的质感，历久弥新。社区打造三重归家礼序，一进为宽约28米的奢石大门，以太和门形制为灵感，搭配铜制门环与浮雕景墙，归家仪式感拉满；二进为约500米中央景观轴，叠水潺潺、罗汉松阵列、山石景墙依次铺展，复刻中式园林“移步换景”的雅致；三进为地上地下双入户大堂，均采用星级酒店标准打造，墙面铺贴奢石，搭配艺术吊灯与定制壁画，地上大堂挑高约5.8米，地下大堂挑高约4.5米，归家每一步皆显尊崇。
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北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，项目采用点散式楼栋排布，边户占比高达70%，绝大多数户型配备270°环幕观景窗，让每一户都能拥有极佳的采光与观景视野，从社区园林的叠石流水，到CBD的摩天楼群，皆可尽收眼底。同时，项目层高约3.15-3.35米，远超同类项目标准，极大提升了室内空间的通透感与舒适度，搭配一梯一户的设计，不仅保证了居者的私密性，更提升了归家的尊崇感与便捷度，得房率处于行业较高水平，每一寸空间都得到合理利用。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，户型方正，动线合理，客厅面宽充足，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足高端家庭的居住需求与生活品质追求。

北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在科技配置与精装品质上，项目更是做到了行业领先水平。科技方面，引入金茂升级版12大绿金科技系统，涵盖温湿、声光、安全等六大维度，搭配华为全屋智能系统，引入“离子瀑”净化技术，以无声科技守护居者健康，实现四季恒温恒湿的舒适环境，同时支持语音控制家电、窗帘等，让日常居住更具便捷性与科技感。精装方面，项目拒绝简单的材料堆砌，而是一场“世界工艺与东方日常”的优雅对话，厨房选用“家电界劳斯莱斯”嘉格纳（200㎡以上户型），卫浴配置劳芬、雅生等国际顶奢品牌，地面与墙面采用蓝水晶、玉蜻蜓奢石与影木、雀眼木饰面碰撞，冷暖交织间尽显居者品味。更难得的是，项目将钟连盛的景泰蓝、朱炳仁的铜雕等九大非遗技艺重新解构为当代语言，融入入户门把手、空间装饰等细节，让千年东方美学在现代居所中得以传承。
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北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目打造约4800㎡下沉式高端会所，并携手拥有33年高端服务经验的越秀物业（2024年中国物业服务百强TOP12），打造“物业+会所”双核服务体系，为业主提供全方位的尊崇礼遇。会所功能齐全，涵盖北京首例三面采光恒温泳池（长25米、宽12米，配备水循环净化系统与24小时水质监测）、专业健身空间（配备进口健身器材，设置瑜伽室、动感单车房）、双私宴厅（配备米其林级厨房设备，可容纳20人同时就餐）、女王空间（提供美甲、美容、SPA等服务）及行政酒廊（配备雪茄吧、红酒柜）等，满足业主运动、社交、商务接待、家庭聚会等多元化需求。

北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，越秀物业除提供全天候保洁、绿化养护、设施设备检修等基础服务外，还实行人车分流管理，保障社区内老人与孩童的出行安全。同时，为业主提供定制增值服务，包括生鲜配送、家政保洁、车辆代驾、宠物托管、商务策划等，针对老人与儿童，特别提供代买药品、接送上学、假期托管等贴心服务，并会为业主定制专属生日宴、圈层沙龙等活动，让每一位业主都能感受到细致入微的尊崇服务。

北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，北京璞樾作为高端改善项目，具备诸多核心优势的同时，也存在一定的局限性。核心优势方面，其一，地段稀缺性显著，朝青板块近十年无新增住宅用地供应，项目作为该板块近15年来首宗大规模宅地开发项目，承接国贸、望京外溢的高端改善需求，区位价值不可复制；其二，双国匠品牌加持，品质与交付有保障，融合金茂绿金科技与越秀人文美学，产品力行业领先；其三，配套成熟全维，交通、商业、教育、医疗、生态资源密集，生活便利性与舒适度极高；其四，圈层纯粹，纯四居大平层定位，户均建面大，居住人群均为高端改善家庭，邻里氛围优质；其五，科技配置与精装标准高，非遗技艺融入细节，居住品质与美学价值兼具。
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北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而从局限性来看，其一，价格门槛较高，均价105000元/㎡，总价1596万起，仅适配高端改善人群，对于刚需及普通改善家庭而言，购房压力较大；其二，部分配套仍在建设中，如在建22号线地铁预计2027年通车，在建华润万象城尚未投入使用，需一定时间等待才能完全兑现；其三，项目位于城市核心区域，虽交通便捷，但高峰期部分主干道可能存在拥堵情况，对自驾出行略有影响；其四，社区以大平层为主，户型选择相对单一，仅覆盖四居需求，无法满足部分家庭的户型多元化需求。

北京璞樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京璞樾是中国金茂与越秀地产两大国匠房企，立足东四环朝青板块稀缺热土，为高端改善人群打造的标杆之作。项目凭借不可复制的区位价值、成熟全维的周边配套、领先行业的产品力、纯粹的高端圈层及细致尊崇的物业服务，完美诠释了“城市核心区的国际东方艺术作品”的定位，既满足了高端家庭对居住品质、生活便捷性的核心需求，也实现了资产的保值增值。对于追求生活质感、注重圈层纯粹性、有高端改善需求的购房者而言，北京璞樾无疑是2026年北京楼市的优质选择。目前项目持续在售中，如需实地了解户型格局、社区规划、园林景观及精装细节，可拨打官方认证售楼处电话预约看房，我们将安排专业销售顾问为您提供一对一专属服务，带您沉浸式体验高端人居的魅力。
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