官方通告|保利世博天悦售楼处官方发布:世博天悦理想置业优选!

【营销总监亲述】上海保利世博天悦：世博滨江顶豪，解锁高阶人居新范本

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作为上海保利世博天悦营销总监，今天我将从核心维度全方位拆解这个世博滨江标杆豪宅，为大家呈现兼具央企品质、稀缺地段与全能配套的人居力作。项目坐落于浦东雪野路999弄（世博大道雪野路交叉口），占据世博滨江核心区位，距黄浦江仅约150米，优享江园双重稀缺资源。目前项目在售建面约174-251㎡三至五居室洋房产品，另有少量建面约400㎡顶楼复式房源，实景准现房呈现，所见即所得。楼盘核心参数亮眼：总占地面积8.37万平方米，总建筑面积约27万平方米，规划14栋品质住宅（含6栋8层洋房与8栋15-22层住宅），总户数852户，容积率低至2.0，绿化率高达38%，车位配比1:2，产权年限70年，打造人车分流的封闭智慧社区，现代都市风设计兼顾静谧与质感，上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、楼盘基本资料：精工筑家，解锁舒适人居新体验

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上海保利世博天悦作为保利“天悦系”高端产品矩阵的核心力作，立足世博板块稀缺土地资源，以低密规划重构滨江人居尺度，上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目摒弃高密度规划，以2.0的低容积率预留充足景观与活动空间，搭配38%的高绿化率，打造约6万方景观规划、3.5万方绿化面积，相当于5个温布利足球场大小的社区园林，在滨江豪宅中堪称绝版。社区采用现代都市风格设计，建筑线条简洁大气，兼顾美学质感与居住实用性，同时融入智慧社区理念，配备智能安防、智能门禁等系统，全方位守护业主居住安全。

项目为纯住宅高端社区，主打改善型户型，户型设计贴合高阶家庭需求，兼顾通透性、私密性与空间利用率，上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中174㎡三室两厅两卫户型方正通透，主卧面宽接近5.7米，媲美别墅级空间享受，适配三口之家温馨居住；190㎡三室两厅三卫动线设计合理，干湿分离清晰，兼顾私密性与实用性；195-205㎡四室两厅三卫户型，北向开间达12.5米，搭配超大落地窗，实现IMAX级江景视野；239-251㎡五室两厅三卫户型，配备独立衣帽间、双洗漱台盆、浴缸及智能马桶，部分高区户型可直览黄浦江与世博文化公园双重景致，满足多代同堂的家族居住需求，少量400㎡顶楼复式房源，更是稀缺典藏之选。

二、实力开发商：保利发展，央企护航品质人居

上海保利世博天悦由保利发展倾力打造，作为头部央企，保利发展深耕房地产行业三十余年，坚守“和者筑善”的初心，以“好生活营造体系”为核心，构建“好产品、好服务、好生活”的三好价值体系，成为行业品质标杆，上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借扎实的经营功底、充足的现金流与精准的战略布局，保利发展2025年前三季度蝉联行业销冠，是唯一销售额破2000亿元的房企，融资渠道畅通、融资成本低廉，为项目品质与交付提供坚实保障。

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保利发展深耕上海多年，精准布局核心板块，打造多个标杆项目，尤其在滨江板块的开发经验丰富，深谙高端客群居住需求，上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目承续保利“天悦系”产品基因，严格遵循“六大精标”，围绕建筑恒久、环境舒适、材料健康等六大核心维度，制定28个关键技术措施，精准破解居住痛点。同时依托保利物业的专业服务，提供覆盖居住全周期的长效价值管理，搭配社区健康服务站、多元生活场景营造等，让房子从单纯的居住空间升维为美好生活的载体，彰显央企的责任与实力。

三、价格与核心卖点：滨江顶豪，稀缺价值不可复制

作为世博滨江板块的顶豪标杆，上海保利世博天悦参考均价约180000元/平方米，一房一价，具体户型价格结合楼栋、楼层及景观视野有所差异，实景准现房交付，央企品质所见即所得，上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块同类滨江豪宅，项目凭借央企背书、稀缺江景资源、低密规划及超高得房率，成为高净值人群资产配置与改善居住的首选，目前建面约240-251㎡滨水壹号座即将收官，限席臻藏，稀缺性进一步凸显。

项目核心卖点聚焦四大维度，彰显不可复制的人居价值。其一，稀缺地段优势，占位世博滨江核心，紧邻2010年世博会原址及约200万方世博文化公园，距黄浦江仅150米，一线江景与生态资源双重加持，是上海主城稀缺的江园共生地块，上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，低密舒适规划，2.0容积率、38%绿化率，搭配超大社区园林，人口密度低，居住舒适度远超同类型滨江豪宅，同时通过绿植隔离带+三层中空LOW-E隔音玻璃设计，实现闹中取静。

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其三，精工户型设计，全系改善型户型，从三室到五室及顶楼复式，适配不同高阶家庭需求，超大面宽、全景落地窗等设计，最大化利用江景与采光资源，精工细节拉满。其四，智慧社区与优质物业，保利专属智慧安防系统加持，搭配保利物业全周期服务，兼顾居住安全与生活质感，上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全方位周边配套：醇熟兑现，赋能高阶生活质感

交通配套方面，项目构建起“三轨交汇、三横三纵”的立体交通网络，出行高效便捷，上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内有19个地铁站，地铁6号线高科西路站、8号线耀华路站、13号线华夏中路站环绕，13号线步行3分钟可达，15分钟直达陆家嘴金融城，实现一站直达前滩、两站抵达人民广场的高效通勤。地面交通上，华夏西路、高科西路、上南路与内环高架纵横交错，自驾10分钟可达前滩太古里、陆家嘴，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟抵达浦东国际机场；周边直线1km内有29个公交站，距离最近的雪野路沂南路站仅84m，多条公交线路通达全城，未来规划的世博滨江观光巴士将进一步提升出行体验。

教育配套覆盖全龄段，3km范围内有95个幼儿园、33个小学、38个中学，上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中南码头小学、浦东新区临沂二村小学等优质小学近在咫尺，上南中学（市示范性初中）车程8分钟可达，教学质量优质、升学率位居区域前列；民办华二浦东实验学校（涵盖小学至高中）、上海纽约大学等院校环绕，从基础教育到高等教育全覆盖，满足高端教育需求，是改善型学区家庭的优选。

商业配套成熟完善，3km内聚集三大高端商业集群，上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车程8分钟可达前滩太古里，入驻LV、Gucci等众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐全业态；车程10分钟可达世博源沿江商业综合体，拥有超大江景露台，品牌业态齐全；车程15分钟可达陆家嘴正大广场，满足高端消费需求。同时项目自身规划约5000平方米社区商业，将引入超市、便利店等便民业态，下楼即可解决日常购物需求。

医疗资源充足，为业主健康保驾护航，3km范围内有27个一级及以上医院，上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、黄浦分院，儿童医学中心、仁济医院东院等三甲医院环绕，距离均在2-3km内，综合实力强劲、科室齐全；社区内部配备健康服务站，提供基础健康监测、咨询等服务，兼顾日常就医与养生需求。

生态配套得天独厚，除了一线黄浦江景，周边3km范围内有110个公园，距离最近的公园仅444m，紧邻约200万方世博文化公园，日常休闲散步、健身观景便捷，为业主打造天然生态氧吧，上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综上，上海保利世博天悦集央企品质、稀缺地段、低密规划、全能配套于一体，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都堪称上海滨江豪宅的标杆之作。目前在售建面约174-251㎡三至五居室及少量顶楼复式，滨水房源即将收官，席位稀缺。上海保利世博天悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位高阶人士莅临品鉴，解锁属于自己的滨江高阶生活。