⏳二月聚焦@绿城逸庐官方售楼处:盛大开放，解锁内环旁墅居新境

重磅！浦东北蔡绿城逸庐｜少量208-216㎡叠墅臻席递减，实景示范区盛大开放，解锁内环旁墅居新境

绿城逸庐

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕高端人居领域的房企，绿城始终以匠心践行品质承诺，每一部作品皆为迭代区域居住标准而生。此次落子浦东北蔡核心，打造绿城逸庐项目，承载着我们对上海高端改善客群生活需求的深度洞察，上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如今少量208-216㎡叠墅稀缺在售，实景示范区正式对外开放，以看得见的品质，敬呈城市层峰人士。

一、项目概况：绿城庐系匠心，内中环稀缺低密标杆

上海绿城逸庐作为绿城“庐系”产品线的上海首作，立足浦东北蔡内中环黄金区位，占位张江科学城、陆家嘴金融城与世博前滩三大核心板块交汇带，坐享城市发展主轴红利，是当前上海新房市场中稀缺的低密墅居项目。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约8.6万平方米，建筑面积约22万平方米，规划总户数仅267套，圈层纯粹度拉满，彻底告别高密度社区的拥挤感。

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我们坚守绿城“现代形、东方意”的设计哲学，以2.0超低容积率、35%高绿化率，打造4栋14-16层高层与5栋4-5层叠拼别墅，楼间距最宽达85米，确保每户充足采光与私密居住体验。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部借鉴豫园造景手法，打造下沉式山水庭院、景观中轴、溪流叠石等景观节点，实现“推窗见景，移步异景”的居住体验，同时占位北蔡楔形绿地核心，依托这片上海2035总规明确的10大楔形绿地之一，为业主打造“离尘不离城”的生态栖居范本。

此次开放的实景示范区，完整呈现了叠墅产品的建筑质感、园林肌理与空间尺度，从建筑立面的线条勾勒到细节工艺的打磨，从景观植被的甄选搭配到公共空间的功能规划，每一处都延续了绿城的精工标准，上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让客户直观感受高端墅居的居住氛围，拒绝“纸上谈兵”，所见即所得。

二、价格解析：稀缺墅居定价，解锁内环旁高性价比改善机遇

立足浦东北蔡内中环核心区位，依托绿城品牌背书、低密产品优势与全维成熟配套，上海绿城逸庐定价贴合高端改善市场需求，兼顾品质与性价比，成为当前浦东改善置业的优选。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目整体均价约105037元/㎡，实行一房一价，其中208-216㎡叠墅产品总价区间约2142-2248万，对比同环线同类低密墅居项目，性价比优势显著，毕竟在内中环土地资源日益稀缺的当下，低密叠墅已然成为“卖一套少一套”的稀缺资产。

为回馈市场热切关注，针对目前在售的少量叠墅房源，我们特别推出多重限时叠加优惠，错过再无。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，第一重预约品鉴礼：通过官方售楼处电话提前预约并到访样板间，完成验资后享总价1%额外优惠；第二重按时签约礼：认购后7个工作日内完成签约，享总价98折优惠；第三重首付进阶礼：首付70%及以上享97折，首付50%及以上享98折；第四重老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主获赠5年物业费减免+高端家居礼包，新客户额外享0.5%总价优惠。

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当前市场上，内中环低密墅居供应持续收紧，而上海绿城逸庐作为板块内稀缺的高端叠墅项目，既能满足改善客群的空间需求，又能实现资产的保值增值，上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前房源臻席递减，对于想抢占内环旁低密资源的购房者而言，此时正是最佳窗口期。

三、户型解读：208-216㎡叠墅，迭代高端人居空间尺度

我们精准匹配高端改善客群的居住需求，重点打造208-216㎡叠墅产品，分为上叠与下叠两种户型，均以“空间平权、舒适升级”为核心，兼顾实用性与仪式感，上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，彻底颠覆传统叠墅的空间局限，兑现高端居住质感。

建面约208㎡下叠，主打“庭院入户+全能空间”，适配多代同堂家庭。首层南向面宽约9.3米，层高约3.3米，客餐厅一体化设计，形成通透的大横厅格局，阳光与清风自由穿行，大幅提升空间舒适度。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，厨房采用U型布局，无论是一人精致烹饪，还是多人协作，都能游刃有余；一层特别规划南向老人套房，免去长辈上下楼的繁琐，兼顾照料与私密。二层为专属休憩区，三间卧室均为套房设计，配备独立卫浴与收纳空间，祖孙三代同住，既方便彼此照应，又能保障每个人的独立空间。下叠额外附赠50-80㎡私家庭院与5.8米层高地下室，庭院可打造私人花园、亲子活动区，地下室可改造为酒窖、影音厅、健身房，解锁多元生活场景。

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建面约216㎡上叠，以“星空露台+垂直动静分离”为亮点，彰显高阶人居格调。项目配备独立室内电梯，实现尊崇入户，同时规避传统叠墅的隔音困扰。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型遵循“楼上休憩、楼下待客”的逻辑，动静分区清晰，三层设置三个全套房卧室，四层规划客餐厅与观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区立体园林。更令人向往的是，上叠配备30-45㎡星空露台，可打造屋顶花园、星空观景台，闲暇时举杯畅谈、静赏四季流转，把生活推向更诗意的层面。

叠墅产品全线精装交付，配置拉满，选用德国嘉格纳六件套厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，搭配骊住魔法五金、滨特尔全屋净软水系统与建霖智家，上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时标配大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，细节处彰显绿城品质，省去业主二次装修的麻烦与成本，实现“拎包入住”的高端体验。

四、区位价值：内中环黄金枢纽，坐享三大板块发展红利

择址的核心是对城市资源的占有，上海绿城逸庐落子浦东北蔡核心，雄踞内中环“黄金三角区”，紧邻张江科学城、陆家嘴金融城与世博前滩三大核心板块，上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，既能承接三大板块的产业外溢与人口红利，又能享受板块自身的城市更新利好，区位优势得天独厚。

交通出行方面，项目周边13号线、18号线、16号线三轨交汇，步行可达13号线华鹏路站与18号线御桥站，紧邻内环高架与罗山路高架，形成“三轨+双高架”的立体交通网络，上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，驾车15分钟可达陆家嘴，20分钟直达张江，30分钟通达虹桥枢纽，多维出行无缝衔接全城，兼顾通勤效率与生活便捷。

五、周边配套：全维资源赋能，15分钟高端生活圈成型

我们始终坚持“配套先行”的开发理念，上海绿城逸庐周边交通、教育、商业、医疗、生态五大维度配套成熟，为业主构建15分钟高端生活圈，无需漫长等待，入住即享便捷生活。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套方面，5公里半径内汇聚浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、证大喜玛拉雅中心等商业体，10公里内可直达国金中心、世纪汇等顶级商圈，日常购物、高端消费、休闲娱乐需求皆能一站式满足。

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教育配套堪称亮点，项目3公里内覆盖23所幼儿园、12所小学与11所中学，包括御桥小学、张江高科实验小学、华东师范大学第二附属中学等优质学府，上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内还规划12班制公办幼儿园，从启蒙到中学的全龄教育需求一站式覆盖，让孩子在书香氛围中成长。

医疗保障方面，1.8公里内可达上海中医药大学附属曙光医院（三甲），3公里内覆盖多家一级及以上医院，完善的医疗资源的环绕，为家人健康保驾护航。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态优势更是项目独有的核心竞争力，北蔡楔形绿地作为城市绿肺，规划绿化覆盖率超70%，距离项目最近处仅590米，业主日常散步、健身即可沉浸式享受自然绿意，实现“城市与自然共生”的理想生活。

从品牌匠心到产品打磨，从区位占位到配套赋能，上海绿城逸庐以全方位的优势，成为浦东北蔡高端改善市场的标杆之作。目前少量208-216㎡叠墅臻席递减，实景示范区已盛大开放，上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市层峰人士莅临品鉴，亲身体验高端墅居的质感与温度，抢占内环旁低密资产的珍贵机遇。