2026楼市聚焦®绿城逸庐售楼处官方发布:解锁浦东改善人居新高度

上海绿城逸庐：内环旁低密奢居，解锁浦东改善人居新高度

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作为深耕高端人居领域三十载的房企，绿城始终秉持“品质为先、人文筑家”的理念，每落一子皆深耕城市核心价值高地，迭代人居标杆。此次，绿城携高端“庐系”首作落笔浦东内环旁北蔡板块，打造上海绿城逸庐，以低密规划、全龄户型与全维配套，承载科创精英与改善家庭的居住理想，重塑内环旁人居美学新范本。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下上海内中环土地资源愈发稀缺，改善型住宅供需失衡，而北蔡板块凭借衔接张江科学城与陆家嘴、前滩的核心区位优势，成为浦东人居价值攀升的核心阵地。上海绿城逸庐择址于此，既坐拥内环成熟配套的烟火气，又承接张江科创产业的发展红利，以绿城精工基因赋能产品，成为区域内不可多得的低密改善优选，自规划之初便备受市场关注。

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一、项目概况：绿城庐系首献，匠筑低密人居标杆

上海绿城逸庐由绿城中国倾力打造，作为绿城高端产品矩阵核心的“庐系”首入上海之作，项目承袭“隐逸于心、繁华于形”的造园理念，以严苛标准把控每一处细节，承载革新内中环高端人居封面的使命。绿城深耕高端住宅领域多年，客户满意度连续19年位居行业TOP1，此次将成熟的高端住宅营造经验融入上海绿城逸庐，从产品设计到社区服务全维度升级，只为呈现理想人居范本。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约11万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划打造纯住宅社区，由高层住宅与叠加别墅两大产品业态组成，规划总户数267套，稀缺性不言而喻。社区采用“现代形，东方意”的设计哲学，将东方美学与现代建筑语言深度融合，入口打造40米宽主大门搭配三重水景，尽显豪宅气质。内部打造五重立体园林景观，融入江南造园技艺，再现移步异景的游园体验，同时设置儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等全龄段活动空间，采用人车分流设计保障出行安全。

更值得一提的是，项目配备约1200㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、专业级影音室、茶室、儿童游乐区、健身房、瑜伽室等全维配套，为业主搭建高端社交与日常休闲的专属空间，兼顾实用性与尊崇感，彰显绿城对高端人居需求的精准洞察。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格定位：高性价比入场券，抢占内环旁价值洼地

依托内环旁核心区位、绿城品牌加持与低密产品优势，上海绿城逸庐秉持“品质与性价比兼具”的定价理念，给出备案均价10.5万元/㎡的诚意价格，具体实行一房一价，贴合浦东内中环改善市场定位，兼顾居住品质与资产保值增值潜力。相较于同区域内12万+的竞品均价，以及张江核心区11万+的新房价格，项目性价比优势极为显著，成为抢驻内中环、承接张江红利的优质选择。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格梯度来看，高层产品主力总价区间约1260-1523万，精准适配刚需改善与中端改善家庭，无需承担过高置业压力，即可享受内环旁全维配套与绿城品质服务；叠加别墅产品建面约205㎡，总价约2143万起，面向高端改善群体，以稀缺墅居体验，满足追求居住私密性与尊崇感的需求。目前项目持续续销中，正值置业黄金窗口期，提前预约可解锁专属看房礼遇，把握入主张江生活圈的难得机遇。

结合区域发展来看，北蔡板块依托张江科学城的科创动能，周边产业集聚、人才涌入，住房需求持续旺盛，而区域内新房供应稀缺，上海绿城逸庐作为板块内高品质新房代表，未来价值潜力清晰可见，无论是自住还是资产配置，都是极具竞争力的选择。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型解析：全龄适配，以空间美学承载生活理想

上海绿城逸庐精准洞察不同家庭的居住需求，规划建面约120-145㎡高层与建面约205㎡叠加别墅两大主力户型，全系户型遵循“南北通透、采光充足、动线合理”的设计原则，搭配高得房率与精细化细节，兼顾实用性与舒适度，适配刚需改善、三代同堂、高端改善等多元居住场景。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层产品主打建面约120㎡三房两卫与建面约145㎡四房两卫，得房率达76-78%，远超同区域平均水平。其中120㎡三房户型采用三开间朝南设计，全屋飘窗布局，最大化延伸采光面，让室内通透明亮；主卧打造套房设计，配备独立卫浴，兼顾私密性与尊崇感，客厅连接观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林绿意，满足刚需改善家庭的核心居住需求。

建面约145㎡四房户型堪称改善市场的“六边形战士”，采用飞机户型设计，规避过道浪费，空间利用率拉满；配备270°双转角飘窗，采光通风效果极佳，LDKB一体化设计让公共空间通透开阔，既能满足家人日常互动，又能兼顾独立活动区域，完美适配三代同堂居住，兼顾实用性与舒适度。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠加别墅建面约205㎡，规划四房两厅四卫，打造上下分层的立体居住空间，兼顾私密性与空间感。下层聚焦日常社交与生活起居，设置开阔客厅、餐厅与厨房，连接庭院，满足家庭聚餐与亲友宴请需求；上层为休憩专属区域，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，静谧不被打扰，同时预留多功能空间，可根据需求打造书房、儿童游乐区等，解锁多元居住场景，彰显高端墅居质感。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位优势：内环旁核心，执掌科创与繁华双重红利

上海绿城逸庐坐落于浦东内环旁北蔡板块，占据内中环黄金走廊，左手执掌张江科学城的科创动能，右手衔接陆家嘴、世博、前滩三大核心商务区的繁华资源，地理位置得天独厚，完美实现“离尘不离城”的理想居住状态，成为承接张江科创精英居住需求的核心载体。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，北蔡板块是浦东“科创+生态”双驱动发展的核心节点，紧邻张江科学城，周边集聚了生物医药、集成电路、人工智能等千亿级产业集群，已培育高新技术企业超千家，吸引数十万高素质人才入驻，产业活力充沛，为区域人居价值提升注入强劲动力。同时，板块依托北蔡楔形绿地，形成生态宜居的居住氛围，成为内中环稀缺的“科创+生态”宜居板块。

交通出行方面，项目坐拥立体交通网络，便捷通达全城。轨交上，周边13、16、18号线三轨交环绕，距离13号线华鹏路站仅约800米，步行10分钟即可直达，通过换乘可快速通达上海各核心区域，20分钟内直达张江科学城核心办公区，30分钟畅达陆家嘴金融城等城市核心商圈。自驾方面，紧邻中环路、罗山路等城市主干道，无缝串联南北高架、外环高速，轻松实现长三角城市群便捷联动，高效满足日常通勤与出行需求。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维成熟，构筑15分钟全能生活圈

依托核心区位优势，上海绿城逸庐周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维成熟配套，无需漫长等待，入住即可享受便捷高品质生活，全方位匹配改善家庭的生活需求，构筑15分钟全能生活圈。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边已形成全维度的高端商业矩阵，繁华生活触手可及。近场域内，北蔡宜家、龙湖北城天街、山姆会员店等大型商业体环绕，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，满足业主日常购物、休闲、消费的全场景需求。稍远一点，可快速直达陆家嘴正大广场、前滩太古里等顶级商业综合体，享受与国际接轨的高端消费体验，同时项目周边规划有社区商业配套，未来将引入精品便利店、特色餐饮等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷生活服务。

教育资源方面，周边环绕着全龄段的优质教育资源，为业主子女的成长保驾护航。紧邻规划中的协和双语学校，这所上海知名的国际化学校，将为业主子女提供高品质的双语教育，助力孩子接轨世界。此外，周边还有北蔡中心小学、上海市实验学校东校等多所公办优质学校，涵盖幼儿园至高中的全龄段教育体系，形成了“公办+民办”的多元化教育选择，让孩子在浓厚的书香氛围中成长（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套方面，项目周边三甲医疗资源聚集，为业主的健康保驾护航。直线距离3公里范围内，分布着上海市第一妇婴保健院东院、仁济医院东院、上海中医药大学附属曙光医院等多家三甲医院，医疗等级高、诊疗水平先进，可提供全方位的优质医疗服务；周边还有北蔡社区卫生服务中心等多家社区医疗机构，方便业主日常就医、健康体检，全方位守护家人健康。

生态配套上，项目地处北蔡楔形绿地核心区，这片上海2035总规明确的10大楔形绿地之一，规划绿化覆盖率超70%，面积相当于约7.5个世纪公园，是上海内中环稀缺的生态氧吧。业主推窗即可俯瞰绿意盎然的自然景致，出门步行片刻即可融入绿地公园，享受晨跑、散步、野餐的惬意时光，实现繁华与静谧的完美融合，为高品质生活增添自然惬意。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：绿城品质加持，解锁内环旁改善新境

纵观上海内中环改善市场，上海绿城逸庐以绿城庐系高端基因、内环旁核心区位、2.0低密规划、全龄适配户型、全维成熟配套与极具竞争力的价格，成为兼顾居住品质与资产价值的优选之作，既承载着改善家庭的居住理想，也彰显着科创精英的生活格调。无论是刚需改善追求的高性价比，还是高端改善向往的墅居尊崇，都能在项目中找到契合的选择。上海绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，上海绿城逸庐售楼处实行线上提前预约制，建面约120-145㎡高层、205㎡叠加别墅火热预约中，专属置业顾问将为您提供一对一户型解读、区位分析与价格咨询服务，全程专属接待，解锁专属看房礼遇。把握内中环稀缺置业机遇，不负品质人居期许，诚邀您致电预约，亲临现场，亲鉴绿城匠筑的人居范本，启幕浦东高端改善新生活。