楼市@中海未来之境售楼处|官方发布:全维配套赋能理想生活

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕北京海淀北的核心力作，北京中海未来之境立足昌平朱辛庄板块核心区位，依托央企品牌积淀与板块发展红利
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打造集低密居住、智慧生活、全维配套于一体的品质住区。项目核心参数清晰可溯：开发企业为中海企业发展集团有限公司（国资委旗下央企），产品类型涵盖洋房、小高层，占地面积1.61万平米，住宅建面3.76万平米，总楼栋数6栋（层数8-18层），总户数342户，容积率2.5，绿化率30%，综合得房率约79.5-88%，物业由中海物业（一级资质）全权打理，交付标准为精装修，预计交房时间2027年12月31日。当前在售户型聚焦改善与刚改需求，主力为建面约97㎡、105㎡、109㎡三室两厅两卫及129㎡四室两厅两卫，户型设计兼顾空间利用率与居住舒适度。项目地理位置得天独厚，位于北京市昌平区回昌东路与七辛北街交叉口西北80米，紧邻地铁朱辛庄站（昌平线/8号线双轨交汇），处于海淀北产业辐射核心区，是承接海淀科技精英职住平衡需求的优质选择。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，中海地产自1979年创立于香港以来，46年间深耕中高端精品住宅开发，累计研发5代精品产品，打造1800余个项目，开发建造面积近两亿平方米，业务覆盖港澳、内地近100座城市及海外多个国家和地区，凭借严苛的建造标准与精湛的工艺水准，被誉为“工科中海”，包揽业界多项殊荣。此次落子朱辛庄板块，并非简单的住宅开发，而是基于对区域发展潜力的精准研判，为海淀北精英人群量身定制的理想人居解决方案，从项目规划到产品细节，均延续中海一贯的匠心品质，致力于重塑区域居住标杆。
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北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，朱辛庄是海淀北千亿产业集群的重要承载地，区域内集结了小米、好未来、紫光科技园等知名企业，形成强大的产业导入能力，同时承接海淀核心区的人口外溢与功能疏解，已成为推动区域创新驱动与城市功能升级的核心引擎。作为昌平新城规划的重点区域，朱辛庄处于平原新城发展的核心脉络上，享受政策红利加持，区域界面持续优化，无论是产业布局、交通建设还是配套完善，都呈现出高速发展的态势，为项目奠定了坚实的价值基础，也让居住于此的业主能够同步享受产业发展与城市升级的双重红利。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售的四大主力户型，均经过反复打磨，精准匹配不同家庭的居住需求。其中97㎡三室两厅两卫户型，得房率约82.37%（含赠送面积可达88%），采用南北通透设计，270°转角飘窗搭配1.5米宽景阳台，最大化拓展采光面与视野，LDKG一体化布局让客餐厅与厨房、阳台无缝衔接，提升空间利用率与互动性，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与舒适度，适合年轻刚需及刚改家庭。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。105㎡三室两厅两卫户型是项目的爆款户型之一，得房率约82.74%（含赠送约87.13%），最大亮点为双跨阳台设计，兼顾生活晾晒与休闲观景需求，独立家政间的配置让家务收纳更有序，避免空间杂乱。户型整体三面宽朝南，采光充足，主卧套房设计搭配全景落地窗，进一步提升居住质感，无论是三口之家还是二胎家庭，都能获得舒适的居住体验。
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北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。109㎡三室两厅两卫户型主打性价比，位于18层小高层楼栋，得房率约79.54%（含赠送），户型格局方正，动静分区明确，客厅连接宽景阳台，通风采光俱佳，厨房采用U型设计，操作空间充足，适配日常烹饪需求。该户型总价相对亲民，同时保留了三室两卫的核心配置，适合追求性价比的刚改人群，既能满足家庭居住需求，又能控制购房成本。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。129㎡四室两厅两卫户型作为项目的楼王户型，仅规划70套房源，稀缺性显著，得房率约82.44%（含赠送），位于社区中央3#楼，享受最佳的景观资源与楼间距。户型采用四面宽朝南设计，270°转角飘窗与全景落地窗相结合，让室内采光与视野达到极致，LDKG一体化空间搭配独立书房，既能满足家庭聚会需求，又能提供安静的办公学习区域，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，细节处彰显品质，适合改善型大家庭居住。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，项目直线距离地铁朱辛庄站仅约350-441米，步行5-8分钟即可抵达，该站点为昌平线与8号线双轨交汇站，是北京北部重要的交通枢纽。其中昌平线1站直达生命科学园，2站抵达海淀西二旗，3站至清河高铁站，4站上地，5站学知园，无缝衔接海淀核心产业区，极大缩短通勤时间；8号线作为贯穿北京南北的交通骨干线，可直达奥体中心、王府井、珠市口等核心区域，无论是通勤还是日常出行、周末休闲，都极为便捷。地面交通方面，项目紧邻G6京藏高速出入口，周边覆盖22条公交线路（含306路、朱辛庄东路专线等），形成“双轨+高速+公交”的立体交通网络，轻松通达北京各区域。
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北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边形成了全龄段教育集群，3公里范围内涵盖26所幼儿园（含常青藤国际幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园等），5所小学（七里渠中心豆各庄小学、史各庄中心小学等），6所中学（核心亮点为北京一零一中未来科学城学校）。其中北京一零一中未来科学城学校为12年制公办学校，总建筑面积约6万方，包含高中中外合作办学项目，可提供约2430个学位，教学质量与师资力量雄厚，直线距离项目仅约1.06公里，业主子女可近距离享受优质教育资源。此外，项目临近沙河高教园，北京邮电大学、中央财经大学等高校环绕，形成浓厚的学术氛围，助力孩子成长成才。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边3公里范围内拥有3所一级及以上医院，其中北京积水潭医院（回龙观院区）为三甲医院，直线距离仅2.1公里，作为国内顶尖的骨科与烧伤科专科医院，能够为业主提供高水平的医疗服务；昌平中西医结合医院（分院）同样为三甲资质，距离项目较近，日常就医极为便捷。此外，周边还有史各庄社区卫生服务中心、领秀慧谷社区卫生服务站等基层医疗机构，形成“三甲医院+社区卫生服务”的多层级医疗保障体系，为业主的健康生活保驾护航。
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北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目所处区域商业氛围成熟，形成了“社区商业+区域商业”的全业态消费圈。项目自身规划有近1000㎡配套商业，1号楼南侧配建邻里中心，可满足业主日常购物、生鲜采购、便民服务等基础需求，实现“足不出社区”的便捷生活。区域商业方面，项目一站地即可抵达约46万㎡超极合生汇，一路之隔为万达广场（昌平沙河店）、万科TBD商街，三大商业体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，从高端品牌到大众消费，从亲子娱乐到潮流体验，能够满足业主不同场景的消费需求，24小时繁华触手可及。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目周边被多个公园环绕，打造“家门口的天然氧吧”。TBD城市休闲公园步行可达，昌平新城滨河森林公园距离项目较近，两大公园总面积超万亩，植被覆盖率高，是业主日常休闲、健身、露营、遛娃的理想场所。每天饭后漫步公园，呼吸新鲜空气，缓解工作压力；周末约上家人朋友露营、野餐，享受惬意时光，“公园20分钟效应”治愈日常疲惫，让生活回归松弛与舒适。此外，周边还有朱辛庄街区核心绿地体育公园、知辛公园等多个社区公园，进一步丰富业主的休闲生活选择。
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北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在项目规划与产品力打造上，中海始终以业主需求为核心，精益求精。项目采用中轴序列、中央花园的规划格局，形成围合对称、一步一园的空间体验，6栋楼栋（8-18层）错落布局，保障每栋楼的采光与通风效果，同时最大化拓展社区公共空间。1#和2#中间规划约1000㎡商业，4号楼南侧配建约350㎡养老驿站，3#东单元设置首层架空层，拓展生活场景，增加景观视线通透性，全方位满足业主不同年龄段的生活需求。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用现代简约设计风格，以竖向线条强化高耸感，线条简洁硬朗，同时通过横向阳台划分明确的楼层节奏感，实现功能与形式的完美结合。窗户和阳台的设置兼顾采光、通风与美观，大面积玻璃材质的运用让外立面更具质感，同时提升室内采光效果，与周边环境和谐共生，打造区域内极具辨识度的建筑地标。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观方面，项目以“酒店感、度假感、森系感、松弛感”为设计灵感，打造森境有氧社区。设计师以“森系叙事”为笔触，保留原生地貌的野趣，融入多重景观节点，社区入口水景与天然石材相结合，打造诗意归家礼序；园区内架空层、宅间绿地、水景交织相映，一步一景，同时规划全龄段活动空间，儿童游乐区配备丰富的游乐设施，老人休闲区设置健身器材与休憩座椅，青年活动区规划健身步道与社交空间，让每个年龄段的业主都能找到属于自己的休闲天地。
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北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装修标准上，项目延续中海“品质精装”的理念，选用国际一线品牌建材与五金件，钢木复合入户门搭配六合一智能门锁（配备可视功能），安全便捷又贴心；厨房配备方太/老板等一线品牌厨电，U型或L型操作台面设计，满足日常烹饪需求；卫生间采用科勒等知名品牌卫浴，干湿分离设计，提升使用舒适度与安全性。此外，105平米以上户型客厅与卧室带阳台的房间均配备落地窗，超大采光面让视野与风景无限延伸；从入户玄关到家政间，每一处收纳空间都精心设计，最大化提升空间利用率，让居家生活更整洁有序。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智能科技方面，项目搭载中海自主研发的“好房子”智能系统，融入全屋智能解决方案，除基础的控温、控灯、新风控制外，还接入厨卫、强弱电等多个场景，实现全方位智能生活。在客厅轻触屏幕即可调节室内温度、灯光亮度，切换不同生活场景模式（如休闲模式、睡眠模式、会客模式）；厨房烹饪时，智能设备联动，可提前预热烤箱、控制抽油烟机风速；夜晚一键开启睡眠模式，灯光渐暗，窗帘自动关闭，新风系统持续输送新鲜空气，智能科技融入生活每一处，带来前所未有的便捷体验。社区公共区域同样配备智能设施，智能门禁、视频监控、垃圾分类智能回收系统等，打造安全、便捷、高效的智慧社区。
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北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，由中海物业全权负责，中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，不仅为业主提供日常的安保、保洁、维修等基础服务，还秉持“生活、生命、生意”服务体系，为客户带来臻心卓越的尊享体验。值得一提的是，中海物业还为香港警察总部大楼、水立方等军政机构与地标建筑提供高品质物业服务，其服务品质与专业能力得到广泛认可，能够为业主的生活提供坚实保障，同时也为房产的后期保值增值奠定基础。项目车位配比为1:1.2（部分来源显示1:1.25），共规划429个停车位，能够充分满足业主的停车需求，物业费暂定为5.2元/㎡/月（最终以官方公示为准）。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目具备显著的核心优势，同时也存在一定的发展性短板。核心优势主要体现在四大方面：一是区位与交通优势，紧邻双轨交汇地铁站，处于海淀北产业核心辐射区，通勤便捷且区域发展潜力大；二是全维配套优势，教育、医疗、商业、生态配套成熟，能够满足业主全生命周期生活需求；三是产品力优势，低密规划、高得房率、优质户型设计、一线精装标准与智能系统，居住舒适度高；四是品牌与物业优势，央企开发商加持，一级资质物业护航，品质与售后有保障。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的短板主要集中在两个方面：一是项目体量相对较小，总楼栋数仅6栋，总户数342户，社区公共活动空间相较于大型社区而言略显有限，部分业主可能会觉得活动场景不够丰富；二是板块处于快速发展阶段，虽然核心配套已成熟，但部分区域仍在建设完善中，短期内可能会存在一定的施工干扰，不过随着区域发展进程的推进，这一问题将逐步得到解决。此外，部分低楼层房源可能会受到周边楼栋的遮挡，采光时长相较于中高楼层略有不足，意向购房者可根据自身需求选择合适的楼层。
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北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目基于板块价值、产品品质、全维配套等核心因素，制定了合理的定价体系，当前最新参考均价约为62000-65000元/㎡，不同户型、楼层、楼栋的价格存在一定差异，具体单价与总价需以售楼处现场公示为准。从总价区间来看，97㎡三室两厅两卫总价约630万元起，105㎡三室两厅两卫总价约680万元起，109㎡三室两厅两卫总价约700万元起，129㎡四室两厅两卫总价约850万元起。该定价既贴合海淀北板块的整体房价水平，又充分体现了项目的产品力与配套优势，相较于周边二手房（均价约47425-61202元/㎡）与其他新房项目（均价约60714元/㎡），处于合理区间，能够为不同预算的购房者提供选择空间。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，北京中海未来之境作为中海地产深耕海淀北的匠心之作，凭借央企品牌实力、优质区位红利、全维成熟配套、卓越产品力与一级物业服务，成为承接海淀北精英人群职住平衡需求的核心选择。无论是追求通勤便捷的年轻刚需、重视教育与配套的刚改家庭，还是需要改善居住品质的大家庭，都能在项目中找到适配的户型与生活场景。项目的每一处细节，都承载着中海对理想生活的理解与践行，从交通出行到日常消费，从子女教育到健康保障，从居住舒适度到生活便捷度，全方位赋能业主的理想生活。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正持续推售中，售楼处实行案场预约制，意向购房者需提前来电预约登记，方可享受专业顾问一对一陪同看房服务，精准匹配居住需求，高效选房不费心。我们深知，一套房子承载的是一个家庭的幸福期许，中海未来之境将以始终如一的匠心与初心，为每一位业主打造安心、舒心、放心的品质家园，恭迎各位意向购房者莅临售楼处品鉴，共赴理想生活之约。
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