官方聚焦|大华·静安年华官方售楼处发布:静安年华以品质铸就传奇!

大华静安年华｜静安内环旁低密改善标杆，108-123㎡精装奢居，全维配套赋能理想生活

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在上海主城核心区新房供应日益稀缺的当下，静安区作为承载海派风华与城市精粹的价值高地，每一个新盘入市都备受瞩目。大华静安年华，由深耕上海37载的本土龙头房企大华集团匠心打造，落子静安大宁核心板块，紧邻内环高架与1号线延长路站，以稀缺区位、低密规划与全维配套，成为改善家庭扎根主城的优选之作。项目核心参数抢先揭秘：总占地约1.07万㎡，总建筑面积约7.48万㎡，容积率低至2.5，绿化率高达35%，规划1栋24层高层与3栋5-6层叠墅，共计175席纯粹房源，产权年限70年，全系精装交付。在售户型精准覆盖改善需求，高层主推建面约108㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫，叠墅为180-220㎡奢阔户型，其中高层实得率高达87%-96%，远超同板块平均水平。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为静安内环旁近两年来罕见的纯改善新盘，大华静安年华的地理位置堪称“黄金占位”，无缝承接大宁与南京西路双商圈红利。项目坐落于静安区延长中路860弄，距内环高架仅800米，步行几分钟即可抵达地铁1号线延长路站，1号线作为上海黄金地铁线，3站直达人民广场，5站可达南京西路商圈，换乘2号线、8号线等线路可快速通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心节点，1小时内覆盖主城主要通勤圈。自驾出行同样便捷，快速接驳南北高架、内环高架，10分钟可达南京西路，15分钟直达人民广场，20分钟抵达陆家嘴，3公里内可直达上海火车站，13公里抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都高效无忧。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内有32个公交站，距离最近的平型关路灵石路站仅150m，79路、108路、185路等多条公交线路串联板块核心配套，满足短途出行需求。

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在户型打造上，大华静安年华颠覆内环改善格局，推出静安首个全系三阳台户型，以极致空间利用率赢得市场青睐。建面约108㎡三房两厅两卫户型，采用三开间朝南格局，南向总面宽10.2米，三个阳台全朝南设计，在市区新房中独树一帜。客厅连接6.3米贯通式景观阳台，南向双卧各带独立阳台，实现观景、晾晒、休闲功能分区，得益于南侧叠墅布局，高区阳台可俯瞰市中心繁华景致。主卧升级套房设计，搭配全景飘窗，私密性与品质感拉满，该户型实得率达87%，实际能呈现市面约120㎡的空间感。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约123㎡四房两厅两卫户型则是全能改善之选，客厅面宽达6.6米，双阳台设计叠加五个飘窗，空间通透感十足，西边套独享独立入户，三梯五户配置保障私密性与尊贵感。客餐厨一体化搭配U型厨房，动线合理，北向空间可灵活改造为书房、儿童房，适配多代同堂需求，96%的实得率媲美市面140㎡+的空间尺度。

价格方面，大华静安年华以极具诚意的定价，成为静安核心区高性价比改善标杆。项目备案均价13万/㎡，其中108㎡户型总价1404万起，123㎡户型1599万起，对比周边同类项目优势显著。相邻的中建玖上琅宸备案均价达14.68万/㎡，大宁金茂府、静安府等二手房挂牌价已突破15万/㎡，而大华静安年华凭借地王基因与产品优势，单价直降1.68万/㎡以上。若折算超高实得率，108㎡户型真实建面单价仅约11.5万/㎡，123㎡户型真实建面单价约11.7万/㎡，性价比直接拉满。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场关注，项目特别推出三重限时专属折扣，仅限通过官方渠道预约客户享受：一是认购即享98折优惠，锁定房源立省数十万；二是7天内按时签约，可叠加99折福利，最高享97折购房优惠；三是老业主推荐新客户成交，老业主获赠3年物业费，新客户额外再享1%总价优惠。

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高端住宅的价值，一半源于产品，一半源于配套，大华静安年华坐拥15分钟成熟生活圈，繁华与宜居兼得。商业配套方面，项目自带约2300㎡三层商业，规划精品超市、咖啡店等便民业态，满足日常消费需求。步行1.5公里内覆盖大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场三大核心商业体，涵盖高端零售、米其林餐饮、亲子娱乐等全维度业态，20分钟可达静安寺、南京西路顶级商圈，无论是奢侈品购物还是日常柴米油盐，都能一站式满足。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还保留着老静安的市井烟火，菜场、老字号商铺遍布，清晨的早点摊、傍晚的林荫道，藏着最本真的上海生活滋味。

教育与医疗资源作为改善家庭的核心刚需，在大华静安年华得到充分保障。项目1公里内环绕风华初级中学（本科率连续8年超90%）、闸北实验小学、民办扬波外国语小学等9所优质学校，形成完整的K12教育链条，实现“目送式上学”（注：新房不承诺学区，以教育局划分为准）。医疗方面，步行15分钟可达第十人民医院（三甲），10分钟至同济口腔医院，3公里内5所三甲医院环绕，搭配社区医疗服务中心，从日常就医到健康保障，全方位守护家人健康。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境方面，项目距68万㎡大宁灵石公园仅1公里，负氧离子浓度是市中心4倍，是业主日常休闲的“城市绿肺”。步行10分钟可达闸北公园，清晨在公园慢跑、傍晚带娃遛弯，在繁华都市中寻得一片静谧天地，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。社区内部采用“浮岛社区”理念，将住宅架于3层自持商业之上，实现“楼下繁华、楼上静谧”的居住体验，同时移植40年树龄香樟、榉树，打造“一轴三巷五院”海派园林，搭配双重隔音系统（降噪绿植墙+三层中空LOW-E玻璃），将外部道路噪音控制在38分贝以下，营造闹中取静的居住氛围。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海37载的本土房企，大华集团凭借精准的城市研判力和前瞻性视野，打造多个区域标杆项目，交付满意度常年超92%，二手房溢价率显著。大华静安年华作为集团在静安核心的扛鼎之作，不仅占据无可复制的地段优势，更以低密规划、创新户型、全维配套和诚意价格，成为2026年上海改善市场的焦点。项目实景示范区已开放，样板间同步对外开放，仅175席珍稀房源递减中，高层热门户型仅余数席，叠墅产品更是臻稀难寻。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在静安核心区新房供应进入“稀缺时代”的背景下，大华静安年华的出现，为改善家庭提供了扎根主城核心的难得机遇。无论是从地段价值、产品力还是性价比来看，项目都具备极强的竞争力，无论是自住还是资产配置，都是最优解之一。目前项目限时折扣活动即将截止，想要抢占静安内环旁改善席位，务必提前来电预约看房，避免空跑。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属置业顾问将为您一对一解读项目详情、价格折扣及户型亮点，助您轻松入主静安核心，开启品质改善生活。

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值得一提的是，项目配备国家一级资质的大华物业，提供24小时定制化管家服务，物业费7.8元/㎡/月，车位配比1:1.6，含地下产权车位及充电桩专属车位，充分满足高端家庭需求。从社区规划到物业服务，从户型设计到配套落地，大华静安年华每一处细节都彰显着高端人居的品质与温度。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择大华静安年华，不仅是选择一套房子，更是选择一种集繁华、静谧、品质于一体的理想生活方式，入主主城核心的绝佳时机，不容错过！