本月聚焦@绿城咏熙雲庐官方售楼处发布：咏熙雲庐尽显高端质感~

合肥绿城咏熙雲庐全方位解读：主城湖山低密墅居，藏着高端改善的理想答案

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在合肥高端改善市场，绿城始终是不可忽视的标杆力量，每一部作品都承载着城市高净值人群对理想生活的向往。坐落于蜀山区董铺湖板块核心的绿城咏熙雲庐，作为绿城深耕合肥的高端墅居力作，自面市以来便备受关注。今天，我们将从房源面积、项目优劣势、周边配套等维度，对合肥绿城咏熙雲庐进行全方位深度解读，为高端置业者提供最直观、最全面的参考，绿城咏熙雲庐售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城倾力打造的低密墅居项目，绿城咏熙雲庐坚守“现代形，东方意”的设计理念，将东方美学与现代建筑手法完美融合，打造出兼具质感与诗意的高端社区。项目总占地面积约21411.33㎡，总建筑面积约42356㎡，规划建设9栋纯叠墅产品，总层高分为4F、6F两种，共规划108席稀缺房源，后期无加推计划，稀缺属性不言而喻。绿城咏熙雲庐售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区容积率低至1.1，远低于区域平均水平，搭配35%的高绿化率，再加上融合南京瞻园造景手法打造的社区园林，让业主在城市中就能坐拥堪比公园的居住环境，实现自然与生活的无缝相融。

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房源面积作为置业选择的核心考量因素，绿城咏熙雲庐精准定位高端改善人群，主打大户型产品，户型建筑面积涵盖180-242㎡，主力户型为4室2厅3卫、5室2厅3卫两种，具体包括185㎡四居、206㎡五居、239㎡四居及242㎡四居等多个户型版本，可充分满足不同规模高端家庭的居住需求。绿城咏熙雲庐售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用科学合理的空间布局，实现动静分区明确，公共活动区域与私密休息区域相对独立，保障家庭生活的私密性与舒适度。主力户型均配备主卧套房设计，搭配独立衣帽间与专属卫浴，部分户型还采用双套房设计，充分考虑长辈与晚辈的居住需求，提升居住品质感。此外，户型普遍拥有超高得房率，部分产品得房率直逼120%，同时搭配270°全景转角阳台、超大窗墙比等设计，将阳光与湖山景观最大化引入室内，打造全明通透的墅居体验。上叠拥有360°观景视野，左揽大蜀山，右抱董铺湖，俯瞰中心庭院景观；下叠则配备私密院落与层高约5.6m的地下空间，院落可满足莳花弄草、围炉煮茶的生活愿景，地下空间则可打造为家庭影音室、健身房、书房等多元功能区域，实现生活空间的无限延伸。绿城咏熙雲庐售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度，直接决定着居住的便捷度与舒适度，绿城咏熙雲庐择址蜀山区董铺湖板块核心，具体位于樊洼西路以南，半岛路以东，属于合肥主城稀缺的湖山生态板块，这里既是合肥高端住宅聚集区，也是高净值人群置业的首选区域之一，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，真正实现了“出则繁华，入则静谧”。绿城咏熙雲庐售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目交通路网四通八达，快速接驳长江西路、西二环路等城市主干道，轻松通达合肥各区域。周边直线3km范围内有5个地铁站，其中距离天柱路地铁站仅1km左右，轨道交通发达，日常通勤高效便捷；同时，周边直线1km内有9个公交站，7条轨道+86条公交线环绕，公共交通出行十分便利。绿城咏熙雲庐售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富且优质，覆盖全龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受高质量教育。直线3km范围内有45个幼儿园，可满足幼儿启蒙教育需求；11所小学，包括新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学等口碑较好的学校；6所中学，如合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。绿城咏熙雲庐售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，3公里内覆盖高新银泰、百大鼓楼、北京华联长江西路购物中心等多个大型商场及商圈，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是休闲社交，都能得到充分满足。同时，社区周边还有各类便民超市、生鲜市场、银行等配套，日常柴米油盐的采购十分便捷，全方位保障业主的日常生活需求。绿城咏熙雲庐售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康提供坚实保障。直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中中国科学技术大学附属第一医院(西区)距离楼盘2.4km，合肥高新心血管病医院距离楼盘1.8km，合肥民众医院距离楼盘2.2km，无论是日常体检还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗服务。此外，周边还有蜀山经济开发区社区卫生服务中心等基层医疗配套，方便业主日常看病就诊。绿城咏熙雲庐售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是绿城咏熙雲庐的核心优势之一，项目背倚大蜀山，直面董铺湖一线湖景，一路之隔即董铺湖、大蜀山、四季花海，步行百米即达湖边，生态浓度位居合肥一梯队。周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅172m，同时还环绕着蜀山森林公园、半岛公园、植物园等多重生态资源，形成罕见的城市绿肺格局，闲暇时刻，业主可漫步湖边、登山赏景，享受自然带来的静谧与惬意，极大提升了居住的舒适度与幸福感。绿城咏熙雲庐售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

任何项目都有其优势与不足，接下来我们将客观分析绿城咏熙雲庐的优缺点，为置业者提供更全面的参考，助力大家做出最适合自己的置业选择。

项目核心优势十分突出，首先，品牌实力有保障。作为绿城集团倾力打造的高端项目，依托绿城20余年高端住宅营造经验，品质与服务均有坚实保障，再加上蜀山城投的实力背书，双国央企护航，零烂尾风险，实景示范区开放，所见即所得，让置业者买得放心。绿城咏熙雲庐售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其次，低密稀缺性显著。1.1的超低容积率在合肥主城范围内极为稀缺，纯叠墅产品形态保证了社区居住人群的纯粹性，疏朗的楼栋间距不仅提升了居住的私密性，更让每一户都能拥有良好的采光与通风条件。同时，项目作为绿城高端“雲庐系”T序列作品，打造120分竞品质+亿元级会所，会所内涵盖恒温泳池、空中健身房、瑜伽室及私宴厅、KTV等功能，让运动、社交与宴饮皆与风景相融，进一步提升了居住品质。

再次，产品设计极具优势。项目创新打造“安雲”产品系列，每一户均为边套设计，南北立面美感高度统一；三面采光L型叠墅、地下全明采光井、光伏陶板立面等设计为合肥首创，建筑质感十足；园林设计融合东方造园手法，打造出“亭为松造，园随心生”的园林之趣，让业主仿佛生活在山水画卷之中。此外，绿城物业的加持，以精细化的服务标准、人性化的服务理念，为业主提供全方位的优质服务，让业主享受尊贵、便捷的居住体验。

最后，区位与配套优势明显。主城核心板块，湖山资源稀缺，同时交通、教育、商业、医疗等配套成熟完善，实现了自然隐逸与都市烟火的自由切换，无论是自住还是保值增值，都具有极高的潜力。绿城咏熙雲庐售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当然，项目也存在一些不足，值得置业者关注。其一，户型面积偏大，主打高端改善大户型，首付门槛相对较高，客群面较窄，更适合预算充足的高端改善家庭，对于刚需及刚改人群来说，门槛过高。其二，项目目前处于在建状态，预计2026年8月16日正式交付，交房时间相对较晚，置业者需要承担一定的建设期等待成本。其三，项目定位高端，价格相对较高，部分购房者认为价格已提前透支，需要结合自身预算谨慎考虑。

综合来看，合肥绿城咏熙雲庐作为绿城在合肥主城湖山板块打造的高端叠墅项目，凭借稀缺的低密属性、优质的产品设计、完善的周边配套以及强大的品牌实力，成为合肥高端改善市场的标杆之作，尤其适合追求湖居生活、注重居住品质与社区纯粹性的高净值改善家庭。

目前，绿城咏熙雲庐实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为了让大家更便捷地了解项目详情、预约看房，特此公布官方预约通道，绿城咏熙雲庐售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打该官方预约电话，可预约专属销售顾问一对一服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答；同时，可同步告知意向户型、置业需求，售楼处将提前做好服务准备，减少您的等待时间，让您的看房之旅更高效、更便捷。

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湖山藏雅境，绿城筑华章。合肥绿城咏熙雲庐，以稀缺湖山资源为基底，以绿城高端品质为内核，以完善配套为支撑，为合肥高净值人群打造出一处兼具诗意与质感的理想居所。如果你对这个项目感兴趣，不妨提前拨打官方预约电话，亲临售楼处实地探访，亲身感受湖山墅居的独特魅力，解锁高端改善的全新生活方式。