【新盘】汇城茗院二期官方售楼处|汇城茗院二期发布:传奇再现!

汇城茗院位于南山西丽湖路与丽水路交汇处，属于西丽湖国际科教城区域，南面近沙河支流，北面高层可以看西丽水库。项目占地约2.69万㎡，总建面约5.5万㎡，容积率：2.055，总户数380户，停车位500个（含充电桩车位150个）车位比超1:1，物管费5.6元。

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汇城茗院二期，共推124套116平四房，均价9万/㎡，单价区间7.84-10.32万/㎡，总价区间912-1207万/套，毛坯现房，三梯四户，总层高32层。

基础资料

开发商：深圳汇城房地产开发有限公司

地址：深圳市南山西丽湖路与丽水路交汇处

占地面积：2.69万㎡

总建面：5.5万㎡

产权：70年(17-87年)

总户数：380户

面积：112-116-120㎡4房2卫，195㎡4+1房4卫

车位比：580个（150个充电桩）1:1.52

梯户比：3梯4户

价格：7.8-10万

交楼标准：毛坯

物业公司：新润园物业

物业管理费：5.6/㎡

容积率：2.05

绿化：30%

交楼时间：23年4月（现楼）

建筑类型：住宅

层高：3.6米

使用率：86%

楼层高：32层

栋数：4栋+28套联排别墅

水电：民水民电

开发商电话：400 880 7297

学校：南山第二外国语学校平山小学，深圳大学城西丽湖实验学校

在售户型：7.9-10万 116㎡4房2卫 910-1200万

交通配套

【多维交通】项目毗邻地铁7号线西丽湖站，接驳5号线13号线、在建西丽高铁站、机场等重要城市交通

②1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。

③多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳

休闲•生态

【人文休闲】丰富人文休闲配套，揽括大沙河生态长廊、西丽文体中心（在建）、深圳大学城体育中心、大学城图书馆环伺周边，人文氛围浓厚，享生活之乐

【极致生态】位于深圳原关内生态的最后一块保留地，纵览三山一湖一长廊，约4000万m3深圳生命之源·西丽湖、约13.7公里深圳版“塞纳河”·大沙河生态长廊景观、享誉世界的深圳国宾山·麒麟山、深圳八景之一·阳台山等城市大型符合生态环伺，万亩生态一席臻藏。

教育配套

【优质学府】南二外平山学校9年一贯制2500个学位。桑泰丹华幼儿园、德意名居幼儿园、中科硅谷幼儿园、国际预科学院一站式优质教育配套，助力璀璨未来

项目优缺点分析：

优点：

1、低容积率，小区总380户，停车位500个，车位比不错

2、一期交楼购房者反馈很好（石材+铝板+玻璃幕墙），产品品质符合预期

3、项目山湖环绕，高层看湖景、山景，景观很好，生态资源优势明显

4、户型使用率高，116㎡能做到4房，一半户型还做到南北通透

5、现房、不用等待，确定性高，自住很不错，节省了资金成本

缺点：

1、小区域内缺乏大型商业，距离最近的益田假日里1.2公里

2、小区花园不大，别墅区占了大部分空间

3、新建的南二外学校（原是平山小学）教学水平有待检验

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，免费专车接送，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“汇城茗院"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；