楼市聚焦®中海云邸玖章售楼处官方发布:杨浦滨江精工标杆持续热销

中海云邸玖章：杨浦滨江核心红盘 92-148㎡精装美宅 执掌品质人居新标杆

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在上海一江一河战略深耕推进中，杨浦滨江凭借世界级科创中心承载区的定位，成为主城价值高地，而中海云邸玖章作为央企中海“玖系”高端压轴力作，落子杨浦滨江核心板块，以硬核产品力与全维成熟配套，成为改善圈层置业首选。项目坐落于杨浦区凉州路与贵阳路交叉口北100米，直线距黄浦江仅500米，推窗即揽一线江景。核心参数方面，总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率低至2.2，绿地率高达40%，规划总户数568户，车位配比1:1.8，全地下车位与人车分流设计，保障社区静谧与出行安全。目前主力在售建面约92-148㎡多元户型，涵盖刚需三房与高端四房，全系精装交付，满足不同家庭置业需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为中海深耕上海滨江的标杆作品，云邸玖章承载着央企精工底蕴，由Aedas建筑事务所操刀设计，建筑立面采用60%石材与40%玻璃复合材质，搭配0.42超大窗墙比，既具现代质感又能规避光污染，通过日照模拟确保每户冬至日主要生活空间至少4小时直射阳光。项目所在的杨浦滨江CAZ核心规划区，是黄浦江沿岸最后一块核心开发区域，承载“新质生产创新策源地”战略使命，美团、B站等头部企业已陆续落地，未来价值不可估量。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型设计上，项目将实用与美学深度融合，每款户型均为同面积段标杆。建面约92㎡紧凑三房，总价788万起，首付最低约236万，三开间朝南搭配观景飘窗，采光通风俱佳，精致布局无浪费空间，完美适配刚需家庭。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约107㎡舒适三房，餐客厅一体化设计延伸空间尺度，主卧配备独立卫浴与大尺度观景阳台，兼顾舒适度与私密性，满足品质改善需求。建面约148㎡高端四房，赠送面积最高达17.96㎡，使用率超87%，南北通透搭配全景落地窗，推窗俯瞰滨江盛景，尽显豪宅气度，是高净值家庭优选。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通便捷度是高端住区的核心指标，云邸玖章构建起“地铁+主干道+越江隧道”立体交通网络。项目距地铁12号线隆昌路站直线约561米，步行10分钟内可达，4站直达北外滩，7站到陆家嘴，8站通达人广，无缝换乘多条线路，30分钟畅达主城核心商圈。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 规划中的24号线预计2027年通车，800米内将设站，未来出行更便捷。自驾方面，紧邻北横通道、中环及内环高架，周边环绕五条越江隧道，在建的隆昌路隧道建成后，将实现黄浦江两岸快速通达，大幅提升跨江通勤效率。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套上，项目实现日常购物到高端消费的全维度覆盖。3公里范围内汇聚合生汇、百联滨江购物中心、杨浦滨江宝龙广场等大型综合体，涵盖国际零售、特色餐饮、IMAX影院等多元业态。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在建的超极合生汇和杨树浦电厂改造地标将于2027年同步亮相，未来在家门口即可享受国际化消费体验。此外，1公里内遍布社区超市、生鲜市场等基础配套，日常采购无需远行，便捷与高端生活无缝衔接。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育与医疗资源的优质配置，是家庭置业的核心考量。教育方面，3km辐射圈内集聚49所幼儿园、26所小学及25所中学，形成全龄教育矩阵，平凉路第三小学、阳浦小学、杨浦中学等优质学府步行可达，让孩子在浓厚书香氛围中成长。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗保障上，3公里内覆盖复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院、上海市肺科医院等多家优质医疗机构，三甲医院护航，为家人健康提供专业保障。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态资源是项目的天赋优势，步行5分钟即可抵达杨浦滨江步道，茶余饭后漫步江边，尽享江风与百年工业遗存交融之美。周边还有杨浦公园、黄兴公园等休闲场所，为业主提供优质鲜氧环境。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部规划约9000㎡“云境森林”中央景观园林，包含四大主题景观区，还设有阳光草坪、亲子游乐区等功能空间，搭配1430㎡专属会所与1680㎡架空层会所，形成全龄段高端社交空间，在杨浦滨江独树一帜。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目五期备案均价105000元/㎡，主力总价区间788万-1780万元，92㎡三房入门总价仅788万起，148㎡四房总价1620-1780万元，一房一价透明公示，央企开发拒绝虚高溢价。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对比同板块同户型竞品1100万+的总价门槛，及同环线滨江板块16万+的均价，性价比优势极为显著。近期杨浦滨江新出让地块楼面价达80199元/㎡，溢价率超26.3%，未来新房售价或突破13万元/㎡，当前入手即是抢占板块发展红利的绝佳时机。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为中海“玖系”高端压轴之作，项目此前三次开盘均当日售罄，累计认购率超200%，五期仅推146套稀缺房源，当前到访客户持续激增，优质房源供不应求。产品打造上，室内精装沿用中海顶豪标准，甄选日立中央空调、威能地暖、松下新风系统三大件，搭配西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，融入智能家居控制系统。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 央企中海地产实力护航，工程质量、交付能力与物业服务均有口皆碑，为业主置业提供坚实保障。抢占杨浦滨江核心资产，锁定品质人居，恭迎提前来电预约，亲鉴滨江美宅实景魅力！