官方聚焦|恒都云湾官方售楼处发布:恒都云湾以品质铸就传奇!

恒都云湾｜项目总亲述：低密宜居红盘，1.2万/㎡起，解锁城市舒居新标杆

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大家好，我是恒都云湾项目营销总。深耕地产行业十余年，我见证了城市人居需求的迭代升级，也深谙当代置业者的核心痛点——既渴望性价比突出的置业门槛，又追求配套完善、居住舒适的品质生活，拒绝“牺牲配套换低价”“将就居住凑刚需”。作为惠州市恒都房地产开发有限公司倾力打造的标杆力作，恒都云湾依托开发商雄厚实力与核心地段红利，以低密生态、全维配套、亲民价格，自面市以来持续领跑区域楼市，成为刚需、刚改及养老客群的首选之作。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这座舒居红盘的价值密码，带大家读懂何为“高性价比、全配套、低密境，一席云湾，安放全家安居理想”。

当下楼市，“性价比”与“高品质”兼得的楼盘愈发稀缺，多数项目要么价格亲民但配套滞后，要么配套完善但置业门槛居高不下。而恒都云湾精准切入市场需求，依托惠州市恒都房地产开发有限公司的资金实力与开发经验——公司由力天恒业、广东力天等实力企业联合持股，实际控制人房广柱深耕地产领域多年，关联多家企业，资金稳健、品质管控严苛，彻底打消置业者对交付延期、品质不达标、物业不完善的顾虑。项目以1.2万/㎡起的亲民均价，搭配全维成熟配套与低密宜居规划，成为区域内极具竞争力的爆款楼盘，每日预约看房的客户络绎不绝，当下正是抢占高性价比房源的黄金窗口期，错过再无。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我来详细解读项目核心概况，作为惠州市恒都房地产开发有限公司的重点力作，项目的核心竞争力，首先源于“实力开发商背书+核心地段占位+低密精工舒居产品”的三重加持。开发商深耕地产领域多年，始终秉持“精工筑家、赋能宜居”的开发理念，依托多元股东的资源优势，在项目规划、品质管控、配套兑现等方面精益求精，累计服务众多业主，赢得了市场的高度认可与良好口碑，为置业者提供稳稳的居住保障。

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恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次打造恒都云湾，是开发商贴合当代人居需求的诚意之作，深度践行精工标准，严格遵循“低密生态、全龄宜居、智慧便捷、品质舒适”的建设理念，从社区规划、产品设计、景观打造、物业服务等方面精雕细琢，对标区域高品质住宅标准，将立面材质、装修标准、公共设施等品质管控指标纳入全流程管理，全力打造区域内低密精工舒居标杆社区。项目择址城市核心辐射板块，紧邻城市主干道，无缝衔接全城交通路网，驾车10分钟可达城区核心商圈，20分钟通达周边重点区域，既能享受板块内的成熟配套与宜居氛围，又能坐拥城市发展带来的资产增值潜力，同时依托便捷路网，快速通达全城及周边区域，堪称“城市舒居的优选之作”。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地面积约4.8万方，总建筑面积约12.6万方，规划总户数约890户，容积率2.0，楼间距约40米，绿地率高达38%，由8栋15-20层高层住宅及配套用房组成，是板块内稀缺的低密生态宜居社区，兼具居住舒适度与资产保值潜力，无需漫长等待配套兑现，入住即享便捷舒适生活。项目整体规划融合现代美学与生态宜居理念，简约大气又不失质感，兼顾居住私密性与生活便捷性，充分践行“绿色宜居、精工筑家”的发展理念，融入多项节能低碳技术与智慧人居系统，打造绿色生态、智慧便捷、兼具现代格调的高品质社区。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部深度融合现代园林精髓，打造了约9000㎡中央景观花园、约600㎡阳光草坪，搭配迎宾水景、宅间景观步道、现代入户景墙、入户点景树与全龄段休闲空间，漫步其中仿佛置身自然画卷，绿植错落有致，日常休闲散步、邻里闲谈十分惬意。同时，项目车位配置充足，车位比1:1.2，地下停车费600元/月，充分满足业主的停车需求，实行人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，既保障了地面行人安全，也减少了噪音与尾气污染，提升了社区整体居住质感，适配刚需、刚改及养老家庭对居住静谧性与舒适度的双重需求。

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恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目适配预算100-200万级的刚需家庭、年轻职场人、刚改家庭及养老群体等多元客群，由国内知名设计团队倾力打造，社区规划了全龄乐活空间，涵盖羽毛球场、约500米健康跑道、多功能活动区，还专门为儿童打造了童趣游乐场所，为老人设置了健身康体中心，兼顾了不同年龄段业主的需求。同时打造纯粹化、宜居化、现代格调社区氛围，摆脱高密度社区的压抑感，打造静谧私密、通透舒适、绿意盎然又兼具时尚气息的居住氛围，精准适配当代置业人群的居住需求与生活追求。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在产品打造上极尽匠心，贴合当代人居的居住需求，深度践行开发商精工标准，融合现代美学与实用主义，社区主入口采用雅致大气的现代府门设计，挑高入户大堂搭配品质装修，配备专属入户礼仪，兼具实用性与美观度，彰显业主的尊崇感，让刚需置业也能拥有高品质、高格调的居住体验。同时，项目依托优质物业服务团队，打造全方位的优质社区服务体系，物业费为2.2元/㎡·月，服务涵盖24小时安保、智能安防、定制保洁养护、专属便民服务、社区文化活动等多重内容，全方位满足业主的日常居住需求，让业主居住更安心、更便捷、更具幸福感。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目目前持续热销中，实景准现房在售，无需漫长等待交付，建筑品质、园林景观、户型格局均可实地核验，所见即所得，彻底打消置业者的购房顾虑，依托开发商的雄厚实力，交付更有保障、居住更放心。项目当前在售建面约79-129㎡多元刚需改善户型，涵盖2室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫，产权年限70年，得房率高达78%以上，其中79㎡户型空间利用率更是高达85%，空间利用率高，户型设计兼顾实用性与舒适性，南北通透、采光极佳，精准覆盖刚需、刚改、养老等不同客群的需求，同时贴合当代职场人、养老群体的居住习惯，打造高效实用、舒适便捷的居住空间。

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恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约79㎡舒适两室户型最为畅销，是刚需、养老首选，两开间朝南搭配观景阳台，主卧带大飘窗，采光通风俱佳，紧凑不局促，足够两口之家居住或养老使用，目前该户型房源稀缺，手慢无；建面约98㎡阔绰三室户型，主打刚改性价比，做到了三开间朝南，两间朝南卧室均带飘窗，客厅连接宽景阳台，空间通透，既能满足三口之家的居住与休闲需求，也能预留出书房或储物空间，兼顾实用性与成长性；建面约129㎡舒适四室户型，是改善优选，空间尺度进一步升级，四开间朝南，主卧配备独立卫生间与衣帽间，有效保障居住私密性，整体布局方正，动线合理，适合人口较多的改善家庭，适配对居住品质有较高要求的置业群体。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在交付标准上，项目提供毛坯、带装修两种交付选择，满足不同置业者的需求。带装修交付严格遵循开发商精工标准，甄选国内外一线优质装修品牌，厨具选用方太或同等品牌，洁具选用TOTO或同等品牌，配备全屋中央空调、智能可视对讲系统、防眩光LED光源、全屋新风系统等，主卫洗手台剃须插座、暖风浴霸、防臭双层地漏一应俱全，每一处细节都经过精心打磨，融入现代简约细节设计，无需后期额外大规模装修，入住即可享受便捷舒适、兼具格调的居住体验，完美匹配当代置业者的预算与生活品味。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读大家最关心的价格与折扣政策，这也是项目在区域楼市中极具竞争力的核心优势。结合区域市场行情与项目刚需改善定位、开发商精工标准，项目实行一房一价政策，价格随户型、楼层、景观视野差异合理调整，整体销售备案均价约1.3万/㎡，目前推出限时购房优惠，折后均价约1.2万/㎡起，总价区间约95-155万，主力总价约95-145万，适配不同预算的置业者选择，无论是刚需入门、刚改升级，还是养老安居，都能找到合适的房源。

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恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约98㎡阔绰三室户型，折后总价约115-125万元，首付三成仅34.5万起，空间开阔、功能性极强，满足三口之家或四口之家的居住与休闲需求，适配刚改家庭；建面约129㎡舒适四室户型，折后总价约145-155万元，首付三成仅43.5万起，适配改善家庭，空间舒适、布局合理，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性，优质楼层、核心景观房源持续告急，少量补仓房源即将加推，支持按揭，当天即可签订认购协议，享受限时购房福利，大幅降低置业压力。

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恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目目前推出力度空前的多重限时专属购房福利，所有福利可叠加使用，性价比再升级，限时优惠仅持续1个月，错过再无。具体购房福利如下：一是参加项目诚意登记活动可享1%优惠；二是认筹并成功认购可享1.5%优惠；三是规定时间内签约可享1%优惠；四是已购买本开发商旗下物业的业主，可额外享受1%优惠（不与其他业主专属优惠叠加）；五是新政适配购房家庭额外叠加0.5%优惠，同时可享受换购住房退税政策红利，再赠品牌家电礼包（冰箱、洗衣机、空调三件套），实打实为置业者省钱、省心。

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作为项目营销总，我深知当代置业者的核心诉求：预算有限但注重居住品质，追求便捷的出行效率、完善的配套资源与静谧的居住氛围，渴望一处能承载家庭温度、兼顾实用性与性价比，同时无需承担过重置业压力、交付有保障的品质居所。恒都云湾以95万级起总价，实现“实力开发商精工打造+核心辐射地段+地铁自驾多维交通+低密生态宜居+全维便捷配套+多元交付选择+高性价比”七重价值叠加，精准匹配95-155万级刚需家庭、年轻职场人、刚改家庭、养老群体等多元客群的核心需求，既是刚需置业、刚改升级、养老安居的优质选择，也是抢占城市板块发展红利的稳健资产配置佳品，更是低门槛入驻城市核心辐射圈、享受品质舒居的难得机会，专属购房福利与限时优惠更是为置业者提供了绝佳的入手时机。

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目前，项目作为区域内罕见的实力开发商打造、全配套成熟、实景准现房交付的低密精工舒居标杆，持续热销中，79㎡、98㎡爆款户型房源紧张，其他户型、优质楼层、核心景观房源稀缺席位分秒递减。当前城市板块发展持续提速，交通配套、商业配套不断升级，地段价值与稀缺房源价值持续攀升，板块内二手房价格居高不下，后续置业门槛将进一步提高，错过恒都云湾，未来再想以95万级总价入驻城市核心辐射圈、享受全维配套与低密舒居，几乎没有可能。案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的购房客户尽快致电预约，抢占城市板块发展红利与稀缺房源，锁定专属购房福利、专属补贴与楼市新政补贴、换购退税红利，避免错过入席恒都云湾、解锁城市舒居新体验的难得机会，错过再无。