官方聚焦 | 宝华紫薇花园官方售楼处发布:品质定义人居新高度!

中环芯·绿肺境 宝华匠筑｜桃浦宝华紫薇花园，解锁上海高阶人居新范本

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作为深耕上海二十余载的国企开发商，宝华地产始终秉持“实景大于规划、品质高于承诺”的核心理念，在城市价值高地雕琢人居精品。桃浦宝华紫薇花园作为宝华“紫薇系”标杆力作，落子普陀桃浦智创城核心，扼守中环枢纽要地，以精工品质赋能全龄理想生活。目前项目实景准现房在售，总占地面积约11887.7㎡，建筑面积约49433㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划12栋住宅楼、1014户业主，由专业物业保驾护航，物业费7元/㎡/月，全力守护业主品质生活。在售户型覆盖95-226㎡三至四居室，精准适配刚需进阶与改善型家庭，地理位置坐落于普陀东至规划方渠路，西至景泰路，南至规划037-02地块，北至桃菊路，占位板块发展风口，坐享城市更新红利。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段赋能价值，多维通勤执掌全城脉络

地段是人居价值的核心底色，桃浦宝华紫薇花园立足桃浦板块核心，依托上海“十四五”规划红利，见证板块从“工业锈带”向“生活秀带”的华丽转型，形成东接真如城市副中心、南邻长风商务区、西连大虹桥辐射圈的“三核赋能”格局，既享有中环成熟配套，又坐拥桃浦智创城产业升级带来的发展潜力，吸引大量高精尖人才集聚，人居与资产价值双重攀升。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建“轨交+路网+公交”三维通勤体系，高效衔接全城核心节点。周边直线3km范围内有9个地铁站，距离最近的15号线祁安路站步行可达，依托15号线可快速换乘多条线路，4站直达真如城市副中心，便捷通达静安寺、陆家嘴等核心商圈，半小时通勤圈覆盖全城核心商务与休闲区域，完美适配高端商务人群出行需求。自驾方面，紧邻中环路、沪嘉高速等城市主干道，20分钟内可抵达大虹桥商务区、长风商务区，30分钟通达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是假日出游，都能大幅节省时间成本。此外，周边直线1km内有7个公交站，多条公交线路覆盖板块核心节点，为老人、孩子提供便捷的短途出行选择，真正实现“多维通勤，畅达无忧”。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄户型迭代，精工细节承载生活温度

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作为宝华匠心之作，桃浦宝华紫薇花园以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为原则，反复打磨每一款户型，95-226㎡三至四居室覆盖全周期家庭需求，拒绝空间浪费，兼顾实用性与品质感。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

刚需进阶优选95-104㎡三室二厅二卫户型，格局方正通透，厨卫全明设计，南向飘窗延伸采光与视野，让阳光洒满房间每一个角落；餐客一体设计衔接观景阳台，拓宽活动空间的同时，可俯瞰社区园林盛景，满足三口之家日常居住与休闲需求，总价约764.47-836.9万元/套，性价比凸显。改善主力172㎡三室二厅二卫户型，空间尺度升级，独立玄关设计提升隐私性与仪式感，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，客厅大开间设计，适配家庭聚会、圈层社交等多元场景，总价约1384.1万元/套，解锁品质改善新体验。高阶尊享203-226㎡四室二厅二至三卫大平层，四开间朝南设计，三个卧室及双套房朝南，层高约3.15米搭配全景落地窗，将户外生态绿景尽收眼底，多套房布局适配三代同堂，满足大家庭居住需求，总价约1633.56-1818.64万元/套，定义高阶人居尺度。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格凸显优势，中环旁高性价比资产优选

依托核心地段、全维配套与精工品质，桃浦宝华紫薇花园定价贴合市场需求，参考均价80471元/㎡，一房一价，相较于中环旁同类品质楼盘，兼具性价比与资产成长性，成为自住与资产配置的优质选择。从区域房价走势来看，项目开盘时均价仅6.8-7.2万/㎡，如今周边二手房价格已攀升至15万/㎡，稀缺价值在时间沉淀中持续放大，印证了项目强大的资产确定性与升值潜力。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同板块竞品，项目以“实景准现房+全维配套+德系精工”为核心竞争力，相同价格段下，拥有更优越的生态资源与更完善的社区配套；相较于内环核心楼盘，价格更具优势，同时依托中环枢纽，可便捷享受核心城区的商业、医疗、教育资源，实现“性价比+舒适度”双重兼顾。无论是刚需人群想要入驻中环旁、享受成熟配套，还是改善家庭追求品质生活、实现资产保值增值，桃浦宝华紫薇花园都是不容错过的优选。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套落地，一站式解锁高阶生活场景

真正的品质人居，离不开完善配套的加持。桃浦宝华紫薇花园围绕“教育、医疗、商业、生态”四大核心，构建15分钟全维生活圈，让繁华与静谧随心切换，承载家庭每一段幸福时光。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，直线3km范围内有30个幼儿园、7所小学、9所中学，其中上海大学附属学校、联建小学、新普陀小学西校、晋元高级中学等院校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供多元化的教育选择，让家长无需为择校奔波，助力孩子成长成才。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障上，周边医疗资源丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院，上海德济医院距离楼盘仅989m，同济大学附属医院天佑医院、上海市宝山区大场医院均在3km范围内，搭配周边社区卫生服务中心，构建“日常诊疗+重症救治”的完善医疗保障体系，为家人健康保驾护航，尤其适配有老人、孩子的家庭居住。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套实现“日常便民+高端体验”双重覆盖，步行范围内覆盖社区商业街区、生鲜超市、品牌便利店等便民配套，下楼即可解决买菜、取件、早餐等日常琐事，烟火气触手可及。驱车10分钟内，可抵达桃浦湾TOPONE、白丽生活广场、新邻天地等大型商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐等全业态资源，无论是商务宴请、朋友聚会还是周末休闲购物，都能一站式满足。未来，随着桃浦智慧城商业配套的持续升级，区域商业能级将进一步提升，为业主带来更丰富的消费体验。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源更是项目的核心禀赋，作为桃浦绿地首排项目，独享约100万方城市绿肺资源，相当于140个足球场大小的生态秘境，是上海中环旁稀缺的大规模生态居住区。周边3km范围内有43个公园，距离最近的公园仅246m，业主推窗即可俯瞰绿地盛景，清晨沿绿地步道晨跑，傍晚携家人漫步林间，听虫鸣鸟叫，观四季更迭，在繁华都市中寻得一片静谧归处，鲜氧滋养日常，为家人健康筑起天然屏障。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

宝华匠心护航，定义普陀人居新标杆

深耕上海多年，宝华地产始终以精工品质赢得市场认可，桃浦宝华紫薇花园延续宝华“紫薇系”的高端基因，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，采用德系精工标准，搭配优质建材与先进施工工艺，打造兼具品质感与耐用性的人居作品。社区内部规划精致园林景观，与外部百万方绿肺呼应，打造“家在绿中，景在窗前”的居住意境，同时配备休闲步道、儿童活动区、老年康养区等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目配备专业物业团队，以“贴心、细心、用心”为服务理念，提供24小时安保巡逻、环境保洁、设施维护、定制化增值服务等，全方位守护业主的日常生活，提升居住幸福感。同时，社区实行智能化管理，配备智能门禁、视频监控等设备，兼顾居住安全性与便捷性，让业主居住更安心、更舒心。

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当下，桃浦板块价值持续兑现，中环高阶改善需求旺盛，桃浦宝华紫薇花园凭借核心地段、全维配套、精工品质与高性价比，成为上海普陀楼市的热门之选。95-226㎡实景准现房在售，涵盖刚需进阶与改善全周期需求，席位稀缺，先到先得。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀莅临品鉴，解锁中环旁高阶人居新体验，安放每一份对理想生活的向往。