⏳二月聚焦@招商中旅壹江臻邸官方售楼处:解锁浦东新规奢居新范式

张江芯·央企造！上海招商中旅壹江臻邸，解锁浦东新规奢居新范式

保利天奕

售楼处电话：400-883-1810

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂力作，上海招商中旅壹江臻邸承载着迭代浦东人居品质的使命，以浦东首个新规住宅的标杆姿态，落子唐镇核心、张江科学城辐射圈，融合泳池会所、双阳台等高端配置，打造建面约120/140㎡奢适高层，成为张江科创精英与高端改善家庭的置业首选。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双央企深耕地产领域40余年，凭借雄厚资金实力与成熟开发经验，从规划、施工到交付全程保驾护航，将匠心融入每一处细节，以壹号作品规格，重构浦东高端居住审美。

一、双央企匠筑，浦东新规住宅标杆之作

上海招商中旅壹江臻邸立足浦东发展风口，抢占唐镇核心与张江科学城辐射圈交汇的黄金区位，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率仅1.4-2.0，绿化率高达35%-56%，打造名副其实的低密滨水住区，兼顾居住舒适度与圈层纯粹性。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为浦东首个新规住宅，项目严格遵循最新居住规范，在空间利用率、采光通风、配套适配等方面全面升级，拒绝冗余设计，每一处规划都贴合现代家庭的居住需求，彰显新时代人居标杆的实力。

项目最具辨识度的亮点，当属约1200㎡私享泳池会所，这在唐镇同价位新盘中实属罕见配置，也是开发商为业主定制高端生活场景的诚意之作。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。会所内配备双面采光恒温泳池、沃特罗伦主题健身房，还规划了九球室、壁球室等多元社交空间，以非遗螺钿画作与八角厅穹顶营造艺术氛围，无论是日常健身锻炼，还是圈层社交会客，都能满足业主高品质生活需求。同时，社区采用类一梯一户配置，每户享有私人独立电梯厅，全房型无北外廊干扰，实现真正意义上的南北通透，进阶居住私密性与尊崇感。

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二、性价比凸显，解锁张江高端置业红利

依托双央企成本把控优势，上海招商中旅壹江臻邸打造极具竞争力的价格体系，在张江科学城辐射圈高端住宅均价普遍突破7.5万/㎡、唐镇核心区同类产品单价超10万/㎡的市场背景下，项目精装高层均价约85000元/㎡，形成显著价值差，成为板块内高性价比首选。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次热销的建面约120㎡高层，总价约840-1094万元，建面约140㎡高层总价约1000-1615万元，相较于同板块竞品，实现“同等预算享越级配置”，让高端改善家庭以更具优势的成本，抢占张江科创板块发展红利。

更具稀缺性的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，上海招商中旅壹江臻邸作为板块断供多年后的稀缺新品，凭借双央企品质、硬核产品配置与合理定价，自首批次推出便备受市场认可，去化率达八成，成为浦东楼市的热销红盘。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商始终坚守“品质与性价比并存”的理念，不盲目溢价，兼顾居住品质与置业成本，既满足高端改善家庭的居住需求，也为业主预留充足的资产增值空间，无论是自住还是资产配置，都是极具潜力的优质选择。

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三、高得房率户型，适配全周期改善需求

上海招商中旅壹江臻邸深耕人居需求，此次热销的建面约120/140㎡高层户型，以高地毯率、全明格局、灵动空间设计，精准匹配高端改善家庭的核心需求，拒绝“表面堆料”，专注于人本需求的细腻满足。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两款户型均采用两梯两户设计，层高约3.1米，私厅入户，搭配双阳台与多飘窗设计，不仅提升空间通透感与采光性，更实现超高附赠率，其中120㎡户型地毯率约85%，140㎡户型地毯率高达87%，远超行业平均水平，实际使用面积堪比市面上更大建面的产品，最大化挖掘空间价值。

建面约120㎡四房两厅两卫户型，主打实用与舒适兼具，三开间朝南，LDKB一体化设计，客厅面宽约4.8米，餐厅与客厅等面宽，两侧预留大面积餐边柜空间，厨房附赠飘窗，提升空间利用率。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两个北房间飘窗无墙垛，整体利用率更高，阳台两侧无承重结构，可完全打通，实现室内与阳台的完美融合，既能满足三代同堂的居住需求，也能预留书房、儿童房等多功能空间，适配家庭全周期成长。同时，该户型配备约14600L超大收纳空间，从入户玄关的顶天立柜到厨房的嵌入式收纳，再到卧室衣帽间，让生活杂物隐身于无形。

建面约140㎡四房两厅两卫户型，采用经典“四叶草”布局，两南两北分区合理，减少家庭成员动线干扰，私密性更强。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型配备约5.8米横厅，南向双阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景致；U型厨房附赠飘窗，操作空间充足，搭配博世全套电器（油烟机、三眼燃气灶、嵌入式蒸烤箱等），弗兰卡台盆龙头与GE全屋净水系统，从细节处提升烹饪体验与用水健康。边套户型主卧及北房间均为270°转角飘窗，主卧套房附赠4个飘窗，南向面宽约3.55米（不含飘窗0.6米），搭配独立卫浴与衣帽间，尽显尊崇感，适配高端改善家庭的品质居住需求。

四、双核驱动区位，执掌浦东发展脉搏

上海招商中旅壹江臻邸雄踞浦东“金色中环”核心板块，坐落于浦东新区唐龙路988弄，深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射与赋能，凭借“职住一体”的核心价值，成为国家级科创精英的置业首选。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。张江科学城作为上海科技创新的重要引擎，汇聚了大量高科技企业和科研机构，是上海乃至全国的科技创新高地，区域内高端人才集聚，产业活力充沛，为项目带来稳定的高端客群，也推动区域人居价值持续提升。

交通配套方面，项目构建了“三线交汇+三大高架+主干道环绕”的立体交通网络，出行高效便捷。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行仅需5分钟即可抵达地铁2号线唐镇站，该线路作为上海黄金交通线路，直达陆家嘴金融城、人民广场、虹桥国际机场等核心区域，无论是通勤、购物还是出行，都能轻松便捷。此外，项目临近地铁14号线歇浦路站、9号线芳甸路站，通过换乘可快速通达全城各个角落；自驾经外环高速、华夏高架、龙东高架，8分钟即可到达张江科学城核心区，15分钟就能抵达陆家嘴商圈，大幅节省通勤时间成本。

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五、全维配套加持，悦享高端生活质感

开发商始终秉持“配套先行，人居优先”的理念，上海招商中旅壹江臻邸周边汇聚教育、商业、医疗、生态等全维高端配套，无需漫长等待，入住即可享受成熟便捷的生活质感。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边3km范围内覆盖22个幼儿园、5所小学、8所中学，包含建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源，12年人文优教底蕴深厚，助力下一代成长（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

商业配套上，项目约2公里范围内聚合约68万方商业集群，阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场等多个中大型商业体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，可满足业主日常消费与高端社交需求。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，浦东第三座山姆会员店已盛大开业，进一步丰富业主的购物选择，无需远行，即可享受一站式高端商业体验，解锁便捷生活新方式。

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医疗与生态配套同样拉满，为业主健康保驾护航。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有2个一级及以上医院，医疗资源充足，可便捷满足业主日常就医与健康管理需求；生态方面，项目坐拥百万方公园集群，唐镇公园、金海湿地公园等优质生态资源环伺，社区内部更精心打造超千方无界水院，形成“内外双园”的沉浸式宜居体验，推窗见绿，下楼即可享受自然休闲时光，在繁华城芯实现人与自然的和谐共生。

结语：央企奢居范本，热销递减敬邀珍藏

上海招商中旅壹江臻邸，以双央企匠心为基，以浦东新规住宅为核，以泳池会所、双阳台、高得房率等硬核配置为翼，立足张江科创板块红利，打造兼具品质与性价比的高端人居范本。上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120/140㎡奢适高层持续热销，凭借稀缺区位、全维配套与越级产品力，收获市场高度认可，房源逐席递减，错过再无。作为开发商，我们始终坚守品质初心，以细节打磨人居，以配套赋能生活，为每一位业主打造有温度、有尊崇感的高端居所，敬邀时代精英来电预约，亲鉴张江壹号作品的奢居魅力。