2026楼市聚焦®保利天奕售楼处:央企匠筑，解锁浦东改善人居新范本

清盘倒计时！保利天奕｜82929元/㎡起抢占浦东芯，105-135㎡全能3-4房收官钜献

保利天奕

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作为深耕上海二十余载的央企巨擘，保利发展始终秉持“和者筑善”的核心理念，深耕城市核心板块，铸就诸多人居标杆。此次布局浦东唐镇核心的保利天奕，作为保利高端“天系”力作，自面市以来便凭借硬核产品力与全维配套优势，成为浦东改善市场的现象级红盘。如今，项目正式进入清盘倒计时，仅剩少量建面约105-135㎡3-4房房源在售，错过再无，以央企品质为魔都改善家庭锁定最后入场机遇。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑，解锁浦东改善人居新范本

保利天奕由保利发展倾力打造，依托央企雄厚实力与多年人居开发经验，以“新奢松弛主义”为设计理念，为张江科创精英及高端改善家庭量身定制理想居所。项目总建面7.48万方，规划为低密纯住区，容积率仅2.5，兼顾居住舒适度与社区通透性，摆脱高密度社区的压抑感，让每一户都能享受充足的采光与开阔的视野。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划极具匠心，打造下沉式庭院与高端专属会所，会所配备保龄球馆、高压氧舱等顶配设施，涵盖休闲、健身、社交等多元功能，满足业主日常休闲与高端社交需求，解锁品质生活新场景。项目采用高品质精装交付标准，甄选科勒、方太、摩恩等一线家装品牌，配备全屋智能控制系统、新风系统、地暖、中央空调“四大件”，从细节处彰显高端定位与居住质感。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，由国家一级资质的保利物业全程护航，多年蝉联物业服务百强TOP10，提供24小时安保、专属家政、园区精细化养护等全方位服务，以专业与贴心守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到央企级的品质保障与尊崇礼遇。目前项目清盘在即，少量房源席位稀缺，是抢占保利高端人居的最后机会。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、稀缺定价，执掌浦东高性价比改善红利

此次清盘的保利天奕，过会均价82929元/㎡，总价756万起，精准覆盖高端刚改与终极改善人群的置业需求，在浦东核心改善市场中极具性价比优势。相较于唐镇板块当前9-10万/㎡的标杆二手房挂牌价，项目形成近1万/㎡的价格倒挂，这种“新房比二手房更具价格优势”的格局，在当前楼市环境下极为罕见，既降低了改善家庭的置业门槛，也赋予了房源强劲的资产保值增值潜力。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企开发的纯住宅项目，保利天奕无需担忧交付风险，凭借保利发展的资金实力与交付保障能力，为购房者筑牢置业安全线，避免烂尾、减配等行业痛点。此次清盘房源均为实景准现房，所见即所得，购房者可直观感受社区环境、户型格局与装修品质，减少购房等待周期，实现快速入住，兼顾居住需求与资产配置需求。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得注意的是，项目目前仅剩少量房源在售，清盘倒计时已正式启动，无额外加推计划，每一席都堪称稀缺。对于渴望扎根浦东核心、追求央企品质的改善家庭而言，此刻入手既能享受极具竞争力的价格，也能抢占板块发展红利，错过再难有同等价位、同等品质的置业选择，早入手早锁定理想居所。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全能户型，适配全家庭全周期居住需求

保利天奕此次清盘主推建面约105-135㎡3-4房全能户型，每一款户型都经过反复打磨，遵循“全明通透、方正格局、超大面宽”的黄金设计法则，得房率高达93%，搭配全系双阳台设计，堪称板块空间利用率天花板，精准适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的全周期居住需求。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约105㎡3房2厅2卫，作为高端刚改优选户型，南向面宽达10.2米，三开间朝南设计，让客厅与双卧室均能享受充足采光，通透无死角。客厅连接约6.3米宽景阳台，兼具晾晒与休闲功能，摆上藤椅茶桌即可私享社区园林与下沉式庭院景致；U型厨房设计，操作空间宽敞，动线合理，双人协作烹饪无压力。主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障私密性与尊崇感，两个次卧面积适配儿童房或长辈房，卫生间干湿分离设计，规避早高峰使用冲突，完美承载三口之家的温馨日常。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约125㎡3房2厅2卫，主打舒适改善定位，适合追求空间阔绰感的家庭。户型采用LDKG一体化设计，客餐厅与厨房无缝衔接，搭配约7米宽横厅，营造出开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是亲子互动都游刃有余。南向双阳台设计，一个作为生活阳台满足日常晾晒需求，一个作为景观阳台欣赏社区景致，实用性与观赏性兼顾；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，延伸居住空间的同时，提升居住舒适度，适配对生活品质有更高追求的改善家庭。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约135㎡4房2厅2卫，瞄准终极改善需求，完美适配三代同堂家庭。户型采用四开间朝南设计，南向面宽达14.5米，四个房间中有三个朝南，确保每个家庭成员都能享受充足采光；搭配超大横厅与270°无柱全景舱，实现室内外景观无界渗透，站在阳台即可将社区园林与下沉式庭院景致尽收眼底。创新高低台厨房设计，切菜高台、炒菜低台，彻底解决传统厨房弯腰劳作痛点，让烹饪成为享受；全屋配备9个飘窗，不仅优化采光通风，更带来近百万附赠价值，空间实用性大幅提升。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与景观飘窗，搭配高端卫浴设备，尽显尊崇质感；四卧室分区布局，长辈房与儿童房互不干扰，北侧独立书房可根据需求改造成儿童房或兴趣室，实现“一生之宅”的居住愿景，三个卫生间均做干湿分离处理，高效满足全家使用需求，兼顾私密性与便捷性。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、核心区位，占位浦东科创发展核心风口

保利天奕占据浦东唐镇核心C位，东至诚乐路、西至玉盘南路、南至琨耀路、北至唐兴路，地处“张江科学城辐射圈+金桥出口加工区+迪士尼旅游度假区”三重板块叠加地带，是浦东重点打造的高端居住板块，既能承接张江科创产业的发展红利，也能享受成熟的居住配套，区位价值不可复制。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为张江科学城的“高端居住后花园”，唐镇凭借优越的生态环境与完善的配套，成为无数张江科创人才的置业首选，而保利天奕的落地，精准承接了这部分高净值人群的改善需求，为项目注入了强劲的市场支撑。随着张江科学城的持续升级扩容，集聚了大量高科技企业与高素质人才，产业能级不断提升，对周边居住板块的辐射带动作用日益凸显，唐镇板块价值正迎来新一轮重估，保利天奕的资产价值也将同步攀升。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行极为便捷，项目紧邻地铁2号线唐镇站，步行实测仅501米，3站地铁即可直达张江产业核心，快速通达陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，通勤效率拉满；周边环绕高科东路等区域主干道，衔接中环路、外环路等城市快速路，自驾出行可便捷通达上海各区域；同时，周边覆盖3条公交干线及38条公交线路，覆盖浦东全域，满足业主多元出行需求，实现“离尘不离城”的理想生活。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、全维配套，焕新高端人居生活质感

保利天奕周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无需漫长等待配套落地，入住即可享受便捷品质生活，全方位满足业主日常居住与休闲需求，彰显高端人居的便捷与尊崇。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目1公里内聚集阳光天地、恒生万鹂广场两大成熟商业综合体，步行可达，涵盖超市、餐饮、影院、购物、休闲等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，轻松满足全家一站式消费需求。同时，周边规划有高端商业配套，未来将进一步丰富商业业态，提升区域商业能级，为业主带来更便捷、高端的消费体验。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边700-800米范围内环绕福山唐城外国语小学、东方幼儿园等12所优质学校，涵盖幼儿园至小学阶段，教育氛围浓厚，方便孩子就近入学，为孩子的成长保驾护航。虽然目前暂无一梯队中学，但区域教育资源持续升级，未来将引入更多优质教育资源，进一步完善教育配套体系，满足业主子女的教育需求。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，距离项目1292米处的上海市胸科医院唐镇院区正在建设中，该医院设置床位600张，总建筑面积近12万平方米，建成后将成为集临床诊疗、研究、转化医学为一体的产学研医发展中心，大幅提升区域医疗服务水平，为业主的健康提供专业保障；现阶段，周边社区医疗机构完善，可满足业主日常就医与健康管理需求。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目周边生态环境优越，新兴城市界面整洁有序，无高压线、工厂等干扰，居住舒适度高。周边规划有城市公园与社区绿地，闲暇时刻可陪同家人散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，摆脱城市喧嚣，在繁华都市中寻得一片静谧天地，兼顾生活便捷与生态宜居。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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清盘收官，最后席位错过再无

央企保利匠筑、浦东唐镇核心区位、全维成熟配套、全能改善户型、稀缺价格优势，多重亮点加持的保利天奕，自面市以来持续热销，成为浦东改善市场的标杆之作。如今，项目正式进入清盘倒计时，仅剩少量建面约105-135㎡3-4房房源在售，无额外加推计划，每一席都堪称稀缺，是扎根浦东核心、抢占央企品质人居的最后机遇。

总价756万起，过会均价82929元/㎡，即可入手浦东科创核心央企精装好房，兼顾居住品质与资产保值增值需求，无论是高端刚改还是终极改善，都是不容错过的置业之选。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位莅临品鉴，锁定最后席位，解锁魔都新奢改善人居新范式！上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记