官方聚焦|保利天奕售楼处发布:保利天奕以匠心铸就经典!

清盘倒计时！张江2号线正地铁红盘，保利天奕760万起，抢占科创芯改善末班车

保利天奕

售楼处电话：400-883-1810

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

深耕上海二十余载，保利发展以“和者筑善”理念深耕人居赛道，始终以央企担当铸就城市标杆。此次落子浦东张江科创芯、2号线正地铁口的保利天奕，作为保利高端“天系”力作，自入市以来便凭借硬核产品力与全维配套优势，创下“四开四捷”的热销传奇，成为张江科创精英与高端改善家庭的置业首选。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入清盘倒计时，建面约104-135㎡社交型三房与明星改善四房珍席递减，总价760万起即可锁定张江核心资产，错过再无补仓机会，收官时刻，敬邀城市高净值人群珍藏。

央企匠心筑造，解锁新奢松弛人居

作为保利深耕浦东唐镇的高端标杆，保利天奕秉持“生态赋能，品质焕新”设计理念，打造总建面约7.48万方的低密纯改善住区，以容积率2.5、绿地率35%的舒适配比，兼顾私密性与居住质感，构建高净值科创邻里圈层。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由两幅子地块组成，规划17层高层住宅共计594户，最大楼间距充分保障每户采光与视野，社区内精心打造下沉式庭院、雅致景观步道与多元绿植组团，让业主在城市核心也能邂逅自然诗意。更配置约1500㎡国际会所，涵盖恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆等高端配套，一站式满足业主健身、社交、休闲需求，重塑顶奢生活场景。

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在建筑与精装品质上，项目延续保利“天系”严苛标准，外立面采用石材与铝板结合的设计，线条利落大气，质感出众且兼具耐用性，每一次归家与出行都透着仪式感。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源均为精装交付，装修标准达2500元/㎡，配备品牌嵌入式厨电、高端卫浴设备，细节处融入阳光电梯厅、女神四件套等人性化设计，同时打造同级别天花板级的收纳体系，通过玄关柜、冰箱柜、零食拉篮的巧思，用立体空间创造更海量收纳，兼顾品质感与实用性，尽显央企匠心。

760万起收官钜献，抢占张江价值洼地

当下张江板块发展势头迅猛，土地市场持续升温，周边次新二手房单价普遍突破9万/㎡，而保利天奕作为板块内罕见的央企高端纯新盘，均价约8.29万/㎡，总价760万起即可入主，形成显著价值倒挂，性价比优势凸显。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场表现来看，项目热度持续领跑浦东，首开454组认筹、认购率近200%，二批次1小时售罄，三批次去化率95%，累计成交近90套千万级房源，足见市场对央企品质与项目价值的高度认可。

此次清盘阶段，项目推出多重专属优惠，切实让利置业者：提前通过官方电话预约并成功认购，可享总房款96折专属优惠；按时签约客户额外赠送3年物业费，减少后期居住成本；符合条件的浦东人才还可叠加最高20万元购房补贴。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着张江科创产业持续升级，板块人居价值不断攀升，保利天奕作为清盘阶段的高性价比选择，既是改善居住的优质载体，也是资产保值增值的可靠之选，低成本抢占科创芯红利，错过再无。

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104-135㎡全维户型，适配多元改善需求

项目精准贴合全龄改善需求，主推建面约104-135㎡社交型三房与明星改善四房，得房率高达93%，空间利用率位居板块天花板，全系采用双阳台、全屋飘窗设计，兼顾实用性与舒适度，解锁多元居住场景。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约104㎡社交型三房，作为高端刚改优选，精准卡位唐镇产品空缺，未来置换也具有更强的流动性与议价能力，适配年轻科创精英家庭。

该户型采用经典全明格局，三开间朝南搭配双270°转角飘窗，阳光通透无死角，整体飘窗面积可达近10㎡，实际空间感十分优秀。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前沿中横厅设计实现0走廊、0浪费，将碎片空间转化为家庭核心社交场景，搭配social开放式厨房，水槽区转向餐厅一侧，杜绝消极空间，让家人互动与情感交流无界限。U型厨房配备品牌嵌入式厨电，洗切炒动线流畅，双人协作无压力；主卧配备独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度拉满，两个次卧面积适配儿童房或长辈房，满足二胎家庭基础需求，卫生间干湿分离设计，规避早高峰使用冲突。

建面约135㎡明星改善四房，瞄准终极改善人群，是唐镇同面积段供应趋近“真空”的稀缺户型，堪比150㎡以上大户型的空间尺度。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用经典飞机户型+南北通透LDKB一体化设计，四开间朝南搭配超大横厅与270°无柱全景舱，实现室内外景观无界渗透，站在阳台即可将社区园林与下沉式庭院景致尽收眼底。创新高低台厨房设计，切菜高台、炒菜低台，彻底解决传统厨房弯腰劳作痛点，让烹饪成为享受；全屋配备9个飘窗，不仅优化采光通风，更带来近百万附赠价值，空间实用性大幅提升。

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此外，项目还推出建面约118-125㎡可变四房，作为千万以内四房超低门槛之选，深受入门级改善家庭喜爱。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型拥有南面四开间超大面宽，采光和景观俱佳，非承重墙带来客厅X空间，可根据家庭不同阶段需求灵活改造，实现全生命周期居住进化。主卧均为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，高端卫浴设备加持，尽显尊崇质感；四卧室分区布局，长辈房与儿童房互不干扰，适配三代同堂居住，三个卫生间均做干湿分离处理，高效满足全家使用需求。

2号线正地铁口，执掌张江科创芯区位红利

地段是人居价值的核心，保利天奕精准落位于浦东唐镇高科东路与齐爱路交汇处，占位唐镇“双TOD驱动+科创居住”战略主轴，紧邻张江科学城核心区，承接50万科创精英居住需求，坐享板块发展红利。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最大的区位优势的是坐拥2号线正地铁口，步行3分钟即可抵达唐镇站，实测距离仅200余米，真正实现“出家门、进地铁”的无缝衔接，彻底告别漫长通勤消耗。

2号线作为上海“黄金地铁线”，串联起虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、张江科学城等核心区域，从项目出发，3站直达张江高科，通勤时间仅需10分钟；9站直达陆家嘴金融城，约25分钟可达；35分钟左右抵达人民广场，完美匹配科创精英与金融从业者的高效通勤需求，轻松切换工作与生活节奏。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目临近唐龙路、佑仁路等主干道，可快速接入龙东高架路，连接内环、中环等城市快速路，无论是前往浦东机场还是市区各地，都能高效通达，立体交通路网，拓宽生活辐射范围。

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全维配套加持，解锁便捷品质生活

依托核心区位优势，保利天奕周边已形成成熟完善的生活配套，商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需漫长等待，入住即享便捷生活。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边聚集阳光天地、恒生万鹂广场等成熟商业体，步行10分钟左右即可抵达，涵盖餐饮、影院、亲子游乐、品牌购物等多元业态，满足家庭日常休闲、购物、聚餐需求，烟火气与品质感兼备。

更值得期待的是，未来区域还将新增约60万方商业体量，包括浦发唐城印象天地、川沙九六广场等，其中川沙九六广场已确定引入奥乐齐ALDI区域首店、春天国际影城浦东首店等优质业态，届时业主的生活便利度与品质将进一步提升，坐享板块商业升级红利。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目临近复旦新校区，周边环绕多所优质中小学与幼儿园，涵盖全龄段教育配套，浓厚的学术氛围，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以政府官方规划为准）。

医疗配套上，周边布局多家社区卫生服务中心与综合性医院，完善的医疗体系可快速响应家人健康需求，为居家生活筑牢健康防线。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，除社区内的景观配套外，周边还有多个城市公园环绕，闲暇时刻可陪同家人散步、健身、踏青，在自然中舒缓身心，平衡快节奏的科创生活，实现“推窗见绿，出门近园”的理想居住状态。

清盘收官在即，珍藏张江核心资产

央企保利背书、2号线正地铁口、全维成熟配套、高性价比价格、硬核产品力，五大核心优势加持，让保利天奕成为浦东高端改善市场的标杆之作，也成为抢占张江科创红利的优选载体。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今项目已进入清盘倒计时，建面约104-135㎡社交型三房与明星改善四房珍席递减，卖一套少一套，760万起的总价门槛，既是年轻科创精英进阶改善的绝佳机会，也是高端家庭置换升级的优选之选。

央企匠心筑就品质人居，全维配套解锁便捷生活，地铁红利赋能资产价值，保利天奕以实力诠释张江核心资产的稀缺性与成长性。上海保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。收官之际，多重优惠加持，错过再无入主张江正地铁口央企高端住区的机会，诚邀各位意向置业者提前来电预约，亲临案场品鉴，锁定最后一席科创芯人居，与保利共赴新奢品质生活。