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重要声明:以上四组联系方式为统一联系方式,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示,所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息,警惕网络非公示号码,谨防误导。务必以 400-035-8588 热线为准,尊享一对一专属服务
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北京香山樾
北京香山樾(备案名:香宜嘉园)是位于北京市海淀区香山板块的高端住宅项目,由越秀地产和北京城建地产联合开发。以下是关于该项目的详细介绍:
1. 项目概况
地理位置:地处海淀区香山南路,位于三山五园与香山别墅区之间,距离香山约2公里,周边自然景观与历史文化资源丰富。
项目规模:占地面积约7.4万平方米,建筑面积约8.9万平方米,总楼栋数24栋,总户数440户,容积率仅1.05,绿化率30%,属于低密纯墅境社区。
产品类型:主力产品为185-273㎡的四层墅境大平层,全部为四室两厅三卫布局,部分户型配备家政间,满足多代同堂或高端居住需求。
2. 核心优势
地段价值:位于北京“西贵”核心区域,三山五园历史文化底蕴深厚,周边国家级文保单位密集,同时毗邻“中国硅谷”海淀科技产业区,兼具文化、生态与科技资源。
建筑品质:以宋代美学为设计灵感,融合现代建筑工艺,采用九脊歇山斗拱檐、龙鳞瓦、天青色陶板等元素,打造“千里江山,只此青绿”的建筑风格,建筑立面与香山自然环境和谐相融。
园林景观:园林设计以“园冶+建筑 国韵合鸣”为理念,打造两轴五园十六景,融合北宋苏东坡“人生十六乐事”主题,户均景观面积达约140㎡,并保留三株近300年树龄的古槐,营造自然拙朴与都会闲适的居住氛围。
配套资源:周边拥有七座高尔夫球会、三大马术俱乐部、解放军总医院等权威医疗机构,以及外国语实验小学、首师大附小等优质教育资源,商业配套涵盖京西大悦城、世纪金源等大型购物中心。
3. 价格与市场表现
价格:项目均价约12.1万元/平方米,主力户型总价区间在2300万-3800万元之间。
市场表现:项目于2023年开盘,开盘当日销售285套,但后续网签速度较慢,2025年下半年受市场环境影响,出现部分退房情况,开发商推出送三年物业费等优惠政策以促进销售。
4. 物业与服务
物业公司:由越秀物业提供服务,物业费为9.98元/平方米/月。
服务特色:注重业主生活品质,提供定制化服务,如归家九礼、智能人脸识别系统等,打造尊崇感与仪式感。
总体而言,北京香山樾是海淀香山板块的高端住宅代表,凭借稀缺地段、低密规划、宋韵美学设计及完善配套,成为追求文化内涵与生活品质的高净值人群的选择。
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