集群亮相！海曙这个“产业园”不简单！海发控股领衔....

近日，海曙区完成四宗工业用地出让后不到一个半月，对应地块的详细规划方案已在市资规局官网陆续公布。

该批地块均位于横街工业园区，方案的快速公示不仅体现了区域在工业用地供应上的推进效率，也进一步反映出海曙区在产业空间布局与园区发展上的持续投入。

那么，此次集中公布的规划方案中有哪些值得关注的要点？它们又如何吸引优质企业落地集聚？下文将就方案内容进行梳理与分析，解读其中的关键亮点。

海曙区横街产业园(核心区一期)1号地块(海曙区HJC01-06-05b-1地块)

海曙区横街镇HJC01-06-05b-1地块由宁波市海曙区全域土地整治有限公司以地面价1400元/平方米竞得。

地块东至潘家河沿河绿化，南至柳家河沿河绿化，西至现状厂房，北至纬一路。

其中产业类别为电子元件及电子专用材料制造、通用设备制造；

年亩均产值不低于1000万元/亩、年亩均税收不小于27.3万元/亩、固定资产投资强度不小于340万元/亩。

根据公布的设计方案，该地块将建设一栋规模较大的独立厂房，整体布局包括主体建筑、周边停车区域及一处小型附属建筑。

主体建筑共四层，首层层高约9米，二至四层层高分别为5米、4.7米和4.7米。

建筑外观以白色为主，局部搭配灰色点缀。

有意思的是，建筑立面设有醒目的“海发控股”标识。

经查询，该地块竞得方“宁波市海曙区全域土地整治有限公司”由海发控股全资持股，属海曙区国资平台旗下企业。

此次国资平台率先布局，也反映出其对横街产业园未来发展潜力的认可与信心。

宁波市海曙天宇线缆有限公司厂房新建项目HJC01-06-01a-2地块

海曙区横街镇HJC01-06-01a-2地块由宁波市海曙天宇线缆有限公司以地面价1400元/平方米竞得。

地块位于宁波市海曙区横街镇，东西至用地界线，南至中塘河沿河绿地，北至规划环镇路。

其中产业类别为电线、电缆、光缆及电工器材制造；

年亩均产值不低于1000万元/亩、年亩均税收不小于23.5万元/亩、固定资产投资强度不小于331.95万元/亩

根据设计方案，该厂房主体为常规长方形布局，并配有一栋独立的办公或附属建筑。

建筑整体以白色为主，辅以橙黄与灰色点缀，形成标准化的工业建筑形象。

从剖面图可见，厂房首层层高为7.9米，二层及以上均为5米。

宁波环球娃娃婴童用品股份有限公司新建厂房(海曙区HJC01-06-01a-3地块)

海曙区横街镇HJC01-06-01a-3地块由宁波环球娃娃婴童用品股份有限公司以地面价1400元/平方米竞得。

地块位于海曙区横街镇，东、南至中塘河沿河绿地，西至地块界线，北至规划环镇路。

其中产业类别为汽车零部件及配件制造；

年亩均产值不低于1000万元/亩、年亩均税收不小于27.8万元/亩、固定资产投资强度不小于330万元/亩。

该公司的厂房设计在整体上体现出较强的辨识度与设计考量。

建筑外立面采用大面积幕墙系统，以白色与灰色为基调，搭配局部跳色进行点缀，形成简洁明快的现代工业建筑风格。

设计中的一处亮点是室外设置的露天楼梯坡道，以鲜明的红色进行强调，在满足功能性的同时增强了建筑的视觉层次。

此外，屋顶整体铺设光伏系统，充分体现了绿色建筑与可持续运营的理念。

在内部空间处理上，厂房通过局部挑空设计，创造了约20余米的通高空间，增强了使用灵活性。

标准楼层中，首层层高约为6米，二层及以上均为4.5米，整体空间尺度符合产业生产与运营的实际需求。

综合来看，该厂房在建筑形态、色彩运用、节能技术及空间规划等方面均体现出系统性的设计思考，在满足生产功能的基础上，兼顾了企业形象与环保理念的表达。

宁波聚力新材料科技有限公司(海曙区HJC01-06-01a-1 地块)新建厂房

海曙区横街镇HJC01-06-01a-1 地块由宁波聚力新材料科技有限公司以地面价1400元/平方米竞得。

地块位于海曙区横街镇，东至地块界线，南至中塘河沿河绿地，西至规划纵二路，北至规划环镇路。

其中产业类别为电子元件及电子专用材料制造；

年亩均产值不低于1000万元/亩、年亩均税收不小于34.3万元/亩、固定资产投资强度不小于377.45万元/亩。

该制造企业的厂房设计充分体现了功能优先与品牌形象并重的理念。

建筑外立面以白色和灰色为主调，采用简洁的装饰板材，风格务实而现代。外墙上鲜明的“聚力”品牌标识，直观强化了企业认知。

在可持续性方面，设计融合了屋顶绿化与大面积光伏板铺设，切实贯彻绿色生产理念。

建筑沿河一侧合理配置了停车区域，充分考虑了日常运营与物流运输的需求。

建筑内部采用生产与办公相结合的复合布局，空间层次清晰。

根据剖面图，各层层高具体为：首层7.95米，二层6米，三层4.8米，四层4.5米，五层4.8米，屋顶结构层高2.5米，为生产流程提供了灵活可变的空间条件。

整体来看，该设计在满足制造业功能要求的基础上，有机融入了环保技术与品牌表达，展现出兼具实用性与前瞻性的建设思路。

总结点评

综上所述，海曙区在横街产业园的系列布局，正展现出清晰的产业发展逻辑与区域协同战略。

通过引入规模企业形成集聚效应，园区不仅实现了产能整合，也为后续发展注入了持续动能。

从区位条件看，横街产业园具备显著优势：紧邻建设中的G228国道，受益于全域国土综合整治的推进，东部更依托宁波枢纽这一重大交通节点，未来在物流联通与区域协同上潜力可观。

在这一过程中，海曙区对产业的高度重视与企业的积极参与形成了有效联动。

国资平台率先布局，发挥引领作用，民营企业跟进协同，共同构建了良性发展的产业生态。这标志着横街产业园已迈出扎实的第一步。

相较于高桥、集士港、古林等城市化程度较高的乡镇，横街更侧重于走产业聚焦、错位发展的路径。

抓住当前产业升级与空间重构的契机，集中资源培育特色制造业集群，无疑为其长远发展奠定了差异化基础。

展望未来，在政策、区位与企业多方合力之下，横街产业园有望走出一条以产业驱动为核心、兼顾绿色与效益的可持续发展道路，其进展值得持续关注与期待。

内容参考来源：浙江土地交易网、市资规局、西范里、网络等；

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