@西璟天玺售楼处|西璟天玺官方发布:置业新选择！

成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕成都武侯新城的国企与德商置业联合开发项目，西璟天玺自面市以来，始终以纯粹洋房业态、核心区位优势与全维成熟配套，聚焦城市精英改善需求。
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项目精准落位武侯区武青西四路与武青南路交叉口，地处武侯新城价值高地，坐拥“接西贵连南富”的核心区位红利，周边政务、交通、教育、商业等配套醇熟，是主城三环旁难得的低密宜居住区。从核心参数来看，项目占地约41亩，总建筑面积83079.43㎡，容积率低至2.0，绿地率35%，由15栋10-11F纯板式洋房组成，总户数446户，配备681个地下车位，车位比高达1:1.53，充分保障业主日常停车需求。项目产权年限为70年住宅产权，由德商物业提供专业服务，物业费3.7元/㎡·月，预计2026年6月正式交房，实景准现房呈现，置业更具保障。目前项目在售主力户型为109㎡三室两厅两卫（揽境户型）与129㎡四室两厅两卫（观澜户型），均采用精装交付标准（精装标准2999元/㎡），整体均价约27000元/㎡，总价区间287-350万元，满足不同改善家庭的居住需求。

成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目联合开发商，我们始终以“品质筑家”为核心理念，在区位择址上反复考量，最终敲定武侯新城核心板块。武侯新城作为成都高端居住聚集区，不仅是武侯区政务核心所在地，更是被白佛桥、武青南路、双凤桥、机投桥四大TOD环绕的价值洼地，是区域内唯一拥有四大TOD布局的板块，这种级别的交通配套规划，直接定义了业主未来便捷的生活半径。项目距武侯政务中心仅600米，可快速享受行政配套红利；同时紧邻武青南路、永康路等城市主干道，自驾出行可快速通达全城，无论是通勤还是日常出行都十分便捷。在主城土地日益稀缺的当下，能在武侯新城核心区域打造低密纯洋房住区，既是我们的实力体现，更是对城市精英居住需求的精准回应。
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成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品业态打造上，我们摒弃了传统高层+洋房的混合布局，坚持打造区域内稀缺的纯洋房社区，10-11层的低楼层设计，搭配2.0的超低容积率，让社区整体居住舒适度大幅提升。项目采用纯板式结构设计，所有楼栋均为南北通透布局，最大楼间距可达76米，确保每一户都能拥有充足的采光和良好的视野，有效避免了高层社区的拥挤感和压抑感。社区内部打造约2.1万㎡超大度假式园林，以海洋为主题，融入贝壳、岛屿、海滩等元素，规划儿童游乐区、健身休闲区、邻里交流区、景观观赏区四大主题区域，让业主在家门口就能享受度假般的居住体验。同时，社区还规划有约800平方米的高定下沉式会所和10+主题泛会所，为业主提供专属的休闲社交空间，满足不同年龄段业主的生活需求。

成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，我们充分调研成都改善家庭的居住需求，打造了109㎡和129㎡两款高性价比户型，均采用一梯两户设计，公摊仅15%，得房率高达94-95%，几乎无公摊浪费，让空间利用率最大化。其中109㎡三室两厅两卫（揽境户型），专为三口之家或刚需改善家庭打造，户型方正，布局合理，动静分区清晰。该户型最大亮点是约6.75m的景观阳台，从客厅直接联通至次卧，大幅提升空间通透感与观景效果，南阳台可作为休闲区，摆放茶桌、绿植，北阳台用于日常晾晒，功能分区明确。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保障主人隐私的同时，提升居住舒适度；多个房间朝南，享受充足采光，冬暖夏凉；厨卫全明设计，室内无采光死角，营造清爽整洁的居住环境。
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成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。129㎡四室两厅两卫（观澜户型），则更适合多人口家庭或追求品质生活的精英人群，能轻松满足三代同堂的居住需求。该户型采用约37㎡的大通厅设计，客厅与餐厅无缝衔接，局部空间扩大，满足家庭成员互动、宴请宾客等多重场景需求，增强家人间的视线交流与情感联结。户型同样采用南北通透设计，双阳台布局，南阳台负责观景休闲，北阳台承担生活实用功能，兼顾美观与实用。主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间和景观飘窗，空间宽敞舒适，让主人享受专属的私密时光；其余三个房间可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性极强。两款户型均贴合人体工学设计，厨房采用U型布局，操作动线流畅，无论是日常做饭还是家庭聚餐都游刃有余。

成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在交付标准上，我们坚持高品质精装交付，精装标准达2999元/㎡，选用国内外知名品牌建材与家电，从源头保障居住品质。厨卫方面，配备品牌燃气灶、抽油烟机、洗碗机等厨房电器，以及品牌马桶、花洒、浴室柜等卫浴设施，无需业主额外购置，省心省力；地面采用品牌瓷砖铺设，墙面采用环保乳胶漆，兼具美观与实用性；同时融入多项人性化设计细节，如玄关收纳系统、全屋隔音降噪处理、卧室紧急呼叫按钮、厨房防油污台面等，从细节处守护业主的日常居住安全与舒适。此外，项目所有户型均配备集中供暖系统，在成都的冬季，让业主无需忍受湿冷天气，享受温暖舒适的居住环境。

成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们携手德商物业，为业主提供专业、贴心的物业服务。德商物业拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，同时还提供快递代收、家政服务、社区活动组织等增值服务，全方位满足业主的生活需求。3.7元/㎡·月的物业费，对应的是国家一级物业资质的贴心保障，我们致力于让每一位业主都能感受到“住有所居、居有所安、安有所乐”的居住体验，用专业服务守护业主的幸福生活。
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成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着坦诚沟通的原则，我们也客观说明项目目前存在的几点不足，供各位购房者参考权衡。其一，项目北侧临近永康路，该路段大型车辆通行较为频繁，虽然我们在房屋建设中采用了三层隔音玻璃和全屋隔音降噪处理，能有效降低噪音影响，但在早晚交通高峰期，部分临近路段的房源仍可能受到轻微噪音干扰。其二，社区规划有少量底商，主要用于满足业主日常购物、生活配套需求，我们会严格筛选入驻商家，优先引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，但未来仍可能存在个别商家经营产生的油烟、人流干扰问题。其三，129㎡户型部分区域动静分区存在优化空间，主卧与客厅之间隔着开放式书房，若家庭成员作息习惯差异较大，可能会受到轻微活动噪音影响，建议业主可根据自身需求进行个性化改造。

成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，目前在售109㎡-129㎡精装洋房，整体均价约27000元/㎡，总价区间287-350万元。其中109㎡三室两厅两卫户型总价约287-290万元，129㎡四室两厅两卫户型总价约340-350万元，不同户型、不同楼层、不同楼栋的价格略有差异，具体单价及总价可致电售楼处咨询。需要特别说明的是，项目实行一房一价政策，所有价格均经过官方备案，透明公开，不存在任何隐性收费。作为国企与德商联合打造的项目，我们始终坚持品质与诚信并重，以合理的价格为业主提供高性价比的居住产品，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心。

成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，周边轨道交通与地面交通网络发达，全方位满足业主出行需求。轨道交通方面，项目直线3km范围内有6个地铁站，其中距离地铁9号线机投桥站约800米，距离地铁17号线武青南路站约1.2公里，步行10-15分钟即可到达地铁站，通过地铁可快速通达成都各个区域，无需忍受地面交通拥堵。地面交通方面，项目紧邻武青西四路、武青南路、永康路等城市主干道，自驾出行可快速接入三环路、绕城高速，前往春熙路、天府广场、金融城等核心区域均十分便捷。公共交通方面，项目直线1km内有38个公交站，距离最近的武青南路武青东四路口站仅116m，多条公交线路途经，满足业主短距离出行或公共交通通勤需求。
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成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育体系完善，为业主子女提供优质的教育选择。幼儿园方面，直线3km范围内有78个幼儿园，其中成都市第二十二幼儿园、成都市武侯区启智幼儿园等优质幼儿园距离项目较近，步行即可接送孩子入园，方便家长照顾。小学方面，周边3km范围内有15所小学，包括成都市龙江路小学中粮祥云分校、成都市龙江路小学悦湖学校、四川大学附属实验小学南区学校、成都市武青西三路小学等知名学校，这些学校教学质量过硬，师资力量雄厚，能为孩子打下坚实的教育基础。中学方面，直线3km范围内有8所中学，如成都佳兴外国语学校、四川大学附属中学西区学校、成都机投实验学校、西北中学外国语学校等，涵盖公办、民办多种办学类型，业主可根据孩子情况自主选择，无需跨区折腾接送孩子。

成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，能充分满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多重需求。项目直线3km范围内有14个商场，包括吾悦广场（成都武侯店）、成都武侯龙湖星悦荟、龙湖成都金楠天街、万达广场（成都武侯店）等大型购物中心，这些商圈涵盖国内外知名品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐、生鲜超市等丰富业态，无论是日常买菜、购物，还是周末休闲、朋友聚餐，都能一站式满足。此外，项目周边还有多个社区底商和便民超市，距离较近的生鲜超市步行5分钟即可到达，方便业主购买日常所需，极大提升了生活便利性。
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成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康提供可靠保障。直线3km范围内有13个一级及以上医院，其中西南医院距离楼盘1.4km，四川现代医院武侯院区距离楼盘1.5km，四川省妇女儿童医院（沙堰西二街）距离楼盘2.1km，四川赫尔森康复医院距离楼盘2.7km，成都聚焦超声医院距离楼盘1.5km。这些医院涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，设备先进，师资力量雄厚，能为业主提供日常体检、小病诊疗、大病救治等全方位的医疗服务，让业主在家门口就能享受优质的医疗资源，无需长途奔波就医。

成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边生态环境优越，多个公园环绕，为业主提供了良好的休闲娱乐场所。直线3km范围内有49个公园，距离最近的公园仅829m，步行10分钟左右即可到达。这些公园涵盖城市公园、社区公园等多种类型，园内绿植繁茂，空气清新，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐设施等，是业主日常散步、健身锻炼、亲子互动的理想场所。闲暇之余，业主可以带着家人到公园散步、游玩，享受大自然的美好，缓解工作和生活的压力，提升生活幸福感。

成都西璟天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，西璟天玺作为武侯新城核心区域的低密纯洋房项目，凭借国企+德商的双品牌背书、2.0的超低容积率、高达94-95%的得房率、全维成熟的周边配套以及高品质的精装交付标准，成为主城改善市场的标杆之作。无论是三口之家的刚需改善，还是多人口家庭的品质居住需求，项目都能充分满足；同时，实景准现房的呈现、透明公开的价格体系以及专业的物业服务，也为业主置业提供了坚实保障。在成都主城土地日益稀缺、改善需求持续升级的当下，西璟天玺无疑是城市精英改善置业的优选之作。目前项目在售房源充足，如需实地看房或了解更多项目详情，务必提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位了解项目，助力您选到心仪的家。
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