天津
（来源：安徽经济网）
转自：安徽经济网
近日，池州市和美建设发展有限公司在上海证券交易所成功簿记发行“华安资管—池州城运产业园资产支持专项计划”，发行规模2.48亿元，发行利率2.68%，期限18年，认购倍数达1.68倍，簿记过程顺利、市场反响热烈。
据悉，此次发行的专项计划是皖南地区首单商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）项目，以池州高新区内优质标准化厂房及配套设施为核心依托，通过证券化运作模式，对产业园区基础设施资产进行专业盘活，有效打通“存量资产—资金回收—新增投资”的良性循环通道，成功推动“沉睡资产”向“流动资本”高效转化，为区域基础设施建设提质、产业能级升级注入强劲金融活水。
作为贵池区区属产业类核心平台公司，池州市和美建设发展有限公司的组建，是贵池区深入贯彻落实国有企业改革总体部署，优化国有经济布局、调整产业结构，加快构建现代化产业体系的重要举措。此次CMBS项目的成功簿记，既是贵池区立足区域产业实际，推进国有资产管理改革创新、盘活存量资产、拓宽融资渠道的具体实践，也是皖南地区在商业房地产抵押贷款支持证券领域的重大突破，为全省同类区域盘活产业资产、创新国企融资模式提供了可借鉴的“贵池经验”。
与传统房地产信托投资基金相比，CMBS具有鲜明优势：融资方可保留物业所有权，无需转让核心资产，有效规避资产处置风险；同时具备融资规模大、期限长、资金用途灵活等特点，既能帮助企业优化资产负债结构、降低融资成本，又能充分释放存量资产价值，实现国有资产保值增值与产业发展赋能的双向共赢。
此次项目的成功发行，不仅彰显了资本市场对池州高新区优质产业资产及贵池区国企改革成效的高度认可，更为区域产业园区高质量发展、国有资本高效运作搭建了新路径。下一步，贵池区将持续深化国企改革，聚焦存量资产盘活与融资模式创新，推动国有资本向核心产业、重点领域集中，为安徽经济高质量发展贡献贵池力量。（安徽经济报融媒体记者 程金林）
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