官方聚焦|中粮·北外滩壹号官方售楼处发布:虹口品质高端改善之选

央企匠筑 外滩芯藏品｜中粮北外滩壹号 185-228㎡滨江大平层 定义顶豪人居新高度

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作为中粮大悦城控股“壹号系”巅峰力作，中粮北外滩壹号承载央企匠心，落子上海虹口北外滩核心滨江板块，占位“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心商圈，以不可复制的区位优势与精工品质，铸就城市高端人居标杆。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于保定路365号，东临黄浦江，与白玉兰广场、世界会客厅等地标隔江相望，地理位置得天独厚。目前项目仅剩少量珍藏房源在售，主力户型为建面约185-228㎡纯粹四房大平层，均价14.38万/㎡，总价2188万起即可抢占北外滩核心人居席位。项目总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约4.65万㎡，容积率低至1.95，远低于同区位常规住宅2.5-3.5的容积率标准，规划总户数208户，其中本次在售的云端大平层共90套，采用板塔结合建筑形态，外立面以仿红砖陶板搭配古铜金属线条，复刻海派建筑美学，兼具历史肌理与现代锋芒。项目于2025年12月21日正式开盘，预计2028年12月31日精装交付，由大悦城控股集团物业服务有限公司提供专属管家服务，护航高端生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位加持 三轨交汇执掌全城脉络

北外滩作为上海中心城区最后一块大规模滨水开发区域，正以“世界会客厅”的定位加速崛起，840万方超级规划、11栋200米+超高层集群重塑浦西天际线，区域价值早已进入爆发期。中粮北外滩壹号择址此处，尽享板块发展红利，更以多维交通网络，串联全城核心资源，实现高效生活切换。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距地铁4号线大连路站仅约291米，步行3分钟即可抵达；距12号线提篮桥站约600米，步行8分钟可达；规划中的19号线提篮桥站距项目约800米，未来三轨交汇，3站直达陆家嘴，无缝衔接虹桥、浦东两大国际机场。

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自驾出行同样便捷，周边内环高架、北横通道、大连路隧道等主干道环绕，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，真正实现“市内通勤+国际出行”的高效闭环。此外，项目周边1公里内布局多个公交站点，保定路东余杭路站距小区仅153米，涵盖多条公交线路，满足日常短途出行需求。无论是商务通勤、休闲出游还是家庭采购，都能凭借完善的交通体系，大幅缩短出行时间，让生活更具效率。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶配配套 解锁高端人居烟火气

商业配套：三级商圈环伺 同步世界潮流

豪宅的价值，从来不止于产品本身，更在于周边资源的聚合能力。中粮北外滩壹号构建了“社区底商+区域商圈+全球都会商圈”的三级商业体系，满足业主全场景消费需求。步行5分钟可达项目成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态，日常购物无需远行；350米外即达瑞虹天地太阳宫，600米可达北外滩来福士，1公里内覆盖白玉兰广场，汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创等多元业态，尽享高端消费体验；驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，沉浸式感受全球顶级商业氛围。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，与家人漫步商圈，购物、用餐、观影一站式搞定，让高端生活触手可及。

教育配套：全龄学府环绕 厚植人文底蕴

对于高端家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一。中粮北外滩壹号周边3公里内汇聚全龄段优质学府，形成完善的教育链条，为孩子成长提供坚实保障。步行489米可达上海市虹口区舟山路幼儿园，503米可达霍山路小学，周边还坐落着虹口区第三中心小学、复兴中学、上海市北虹高级中学等名校，划片范围内更有澄衷初级中学等优质教育资源，东侧紧邻在建的同济附属澄衷中学，文脉底蕴深厚。此外，3-5站地铁直达同济、财大等顶尖高校，让孩子从小浸润在优质教育氛围中，解锁成长新可能。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态：双重护航 宜居属性拉满

健康与休闲是高端人居的重要底色，中粮北外滩壹号兼顾医疗保障与生态休闲，为业主打造宜居生活环境。医疗方面，项目1公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院（97米）、上海航道医院（137米）等10余家医疗机构，3公里范围内扩展至上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院，全方位满足日常就医与健康管理需求，为家人健康筑起坚实防线。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目距霍山公园仅630米，来福公园646米，步行即可抵达休闲健身；周边还有北外滩中央公园、滨江绿道等生态资源，茶余饭后可沿黄浦江漫步，享受江风与绿意。高区房源更能俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，将自然景观与城市风光尽收眼底，推窗即享极致视野，让生活与美好撞个满怀。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目打造约1800㎡下沉式高奢会所——Manor ONE壹号会，涵盖恒温泳池、艺术沙龙、私宴厅、浮岛茶室等15大功能场景，满足业主社交、休闲、健身等多元需求，彰显圈层尊崇感。

户型与价格解析 迭代顶豪居住体验

户型亮点：奢阔尺度 适配高净值家庭

中粮北外滩壹号本次在售的185-228㎡四房大平层，均采用两梯两户独立电梯厅配置，私享入户空间，隐私性与尊崇感拉满，完全契合高净值家庭的居住需求。其中185㎡四房两厅三卫户型，采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南北通透，动静分区明确，通风采光俱佳。独立玄关设计增强私密性与仪式感，LDKB一体化客餐厅面积达约55㎡，方正大气，可满足家庭聚会、圈层社交等多元场景；主卧套房尺度豪奢，配备独立卫浴与步入式衣帽间，卫生间采用双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配设计，尊崇感十足；所有卧室均朝南，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的居住氛围。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

228㎡四房两厅三卫户型则进一步升级居住尺度，采用极为稀缺的四开间朝南设计，边厅面积超50㎡，搭配约270°环幕落地窗，采光与视野达到极致，高区房源可直面黄浦江景、陆家嘴建筑群及未来480米浦西新地标，夜间俯瞰城市夜景，震撼感十足。主卧大套房面积约50㎡，涵盖超大主卫、独立衣帽间与休憩区，尺度感媲美市面上近300㎡的顶豪产品；客餐厅与景观阳台无缝衔接，将户外风光引入室内，打造“推窗即景”的居住体验。户型整体方正实用，空间利用率高，每一处细节都彰显高端人居的品质追求。此外，社区还配备全屋华为智能家居系统，实现照明、空调、新风等多端口无缝控制，科技赋能便捷生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格详情：核心地段 执掌稀缺价值

作为北外滩核心区稀缺的低密纯住宅项目，中粮北外滩壹号凭借央企背书、核心区位、全维配套与精工品质，定价贴合高端市场定位，目前在售185-228㎡四房大平层，均价14.38万/㎡，总价区间约2660万-3270万，线上预约尊享专属团购优惠。相较于同板块同类顶豪项目，本项目兼具低容积率、纯粹圈层、滨江视野三大核心优势，性价比凸显，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坚守中粮“壹号系”“非城市核心不选、非潜力之境不入”的严苛标准，无商办、无自持住宅、无保障房的规划，确保了居住圈层的纯粹性，这在当前内环豪宅市场中堪称独树一帜。随着北外滩板块的持续升级，区域房产价值持续攀升，中粮北外滩壹号作为板块内的标杆之作，稀缺性愈发凸显，入手即是抢占城市核心资产。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠造 致敬上海顶豪人居

中粮大悦城控股作为央企，深耕上海15年，打造了陆家嘴海景壹号、苏河湾天悦壹号等多个“壹号系”标杆作品，积淀了深厚的高端住宅开发经验。中粮北外滩壹号作为大悦城上海第五座“壹号系”巅峰迭代之作，延续“壹号系”的精工基因，从建筑设计、户型规划到社区配套、物业服务，每一处都精益求精，旨在为上海高净值人群打造传世藏品级人居。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目样板间已开放，仅剩少量珍藏房源在售，席位稀缺，错过再无。诚邀各界精英人士莅临品鉴，亲身体验核心区位的便捷红利、全维配套的高端质感与奢阔户型的居住舒适度，解锁北外滩顶豪人居新体验。温馨提示：案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，如需看房请提前致电登记。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。