李村商圈招徕新业态，来看青岛老商圈“逆生长”的秘密

老商圈“逆生长”：场景“年轻”活力更足

李村商圈招徕新业态，打造兼具“时尚感”与“烟火气”的商业新客厅

当春节的脚步叩响城市的门扉，有着深厚底蕴的李村商圈正以焕然一新的姿态绽放活力。昔日的老牌商圈，如今成为融合“时尚感”与“烟火气”的城市“生活秀场”，在业态迭代、场景焕新中完成精彩“逆生长”，让年轻活力成为商圈最鲜明的标签。

在乐客城、银座等购物中心，市民穿梭在各个货架前，精心挑选心仪的新春饰品和年货；在“二次元”主题街区、安仰喜剧俱乐部，大批年轻人因为共同的爱好相聚；在李村夜市，锅气蒸腾间，传统小吃与创意料理完成味觉的时空对话；在街角酒吧，流淌的琴音为夜色注入微醺的诗意……一幕幕鲜活场景，勾勒出李村商圈“老瓶酿新酒”的生动图景，见证着老牌商圈向年轻潮流阵地的华丽转变。

“规模优势”提升商业魅力

作为青岛乃至山东半岛商业面积最大的商圈，李村商圈始终坐拥得天独厚的规模优势，这也成为其实现“逆生长”的坚实基础。

这里汇聚了乐客城、银座、维客星城、利客来、北方国贸等11个大型购物中心，超2300家百货店、4000家商业企业，商业面积超200万平方米。购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态共同构建“一站式”消费场景，使其成为门类齐全、功能完善的商贸集聚区。“李村商圈是青岛名副其实的商业综合体最多的商圈，我们愿与商圈内的伙伴一起擦亮商圈的‘金字招牌’。”青岛伟东乐客城商业管理有限公司副总经理张强说。在他看来，李村商圈每天约10万人次的客流量，为企业提供了得天独厚的发展土壤和巨大的市场潜力。

“品牌首店”作为引领消费潮流的新载体，是提升城市商业魅力的关键抓手，也是激发消费潜力的新动能。做强“首店经济”，是李村商圈提质升级的重要路径。目前，李村商圈已有京东奥莱、胜道仓、李宁全品类标杆店、耐克RISE 750店铺、阿迪达斯Super Court 800店铺、谷子屋等40多家“首店”。“现在来李村商圈购物，感觉很‘潮’。我定期来，每次来都有新的发现。”经常到李村商圈购物的大学生李明乾说。

如果说“首店”提升了李村商圈的消费品质，那么“夜经济”则点燃了市井活力，成为商圈活力的延伸。夏庄路夜市、李村夜市的各类小吃，唤醒了城市最真实的烟火记忆。投资2000万元打造的亮化工程，让李村商圈的夜晚“颜值飙升”。“夜市环境越来越好了，客流量越来越大了，生意越来越红火，每天的营业额都很满意。”夏庄路夜市摊主刘浩珍说。

新场景塑造“年轻力磁场”

年轻人是城市活力的“即时显影剂”。当下，Z世代及α世代不仅主导着潮流趋势，更通过社交媒体的“放大效应”，直接定义商圈的城市能见度与品牌价值。老商圈塑造“年轻力磁场”，不仅是引进几个潮牌或打造网红打卡点，而是一场质的变革。

沉浸式、互动式的消费场景，精准契合年轻人的需求，使李村商圈成为社交、打卡的“潮流阵地”。锤子酒吧、Xworld3.0民谣酒馆、哈杯酒吧、热潮酒馆等新兴业态成为年轻人的“夜生活根据地”。“主要做威士忌、鸡尾酒、精酿啤酒、小吃和西餐等，为周边的年轻人打造一个吃得好、玩得开心的社交场所。”锤子酒吧创始人王若琦说。他认为，年轻人不仅是消费者，更是内容生产者、活动共创者、品牌传播者。

此外，维客星城的“二次元”主题街区是山东最大的同好聚集地，谷乐屋、潮玩星球等品牌汇聚；剧本杀店“江湖客栈”拥有上百个城市限定剧本，排期已到2026年8月；安仰喜剧俱乐部开业不到3个月演出90余场，脱口秀、漫才等新喜剧形式吸引大量年轻观众。

当然，商圈的焕新，离不开科学规划引领。面对商圈范围界定、建设方向定位、交通拥堵等挑战，李沧区推出引领商圈升级的“5+N行动计划”，从改造升级、资源整合、文化打造、活动举办、宣传推介五大核心维度发力，辅以N项为企、为民的基础服务保障，为商圈发展绘制“施工图”。在空间布局上，明确“0.96平方公里核心区、3.6平方公里中心区、11平方公里辐射区”的三层格局，优化人车动线，统筹政府投入与社会资本，推动商圈整体升级。

下一步，李沧区将进一步统筹商圈文商旅资源，加强商圈品质提升，鼓励消费新业态、新模式、新场景建设，把李村商圈打造成一个既服务商贸企业又惠及民生，兼具历史底蕴与现代活力的“城市商业新客厅”，成为充满智慧时尚、活力浪漫的新地标。