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‌400-998-7894上海紫园是位于上海松江佘山国家旅游度假区的一处高端独栋别墅社区，主打低密度、依山傍水的居住环境，被誉为“佘山七大豪宅”之一。该项目总占地面积达1389亩，由13个小岛和1个半岛组成，300亩水域贯穿其中，绿化率高达71%以上，容积率低至0.18–0.20，整体规划营造出“一面临山、四面环水”的私密生态居住格局。 ‌400-998-7894

核心信息概览： ‌400-998-7894

• 项目位置‌：上海佘山国家旅游度假区林叶路189弄
• 开发商‌：上海嘉城兆业房地产有限公司
• 物业类型‌：独栋别墅（仅268户）
• 户型面积‌：约444–1089㎡，部分叠加地下室，室内空间可达450–4600㎡
• 花园面积‌：每户配备2000–10000㎡私家花园
• 建筑风格‌：涵盖北美、地中海、巴洛克、赖特式草原、西班牙及中式庭院等多种风格 ‌400-998-7894
• 产权年限‌：70年
• 物业费‌：约8.6元/㎡·月
• 交房状态‌：现房与二手房源并存，部分为公司产权，可进行二手交易

地段与配套优势：

• 交通便捷‌：临近地铁9号线佘山站，自驾可通过沪青平公路、延安路高架快速通达虹桥枢纽；嘉松中路、沪渝高速连接长三角城市群。
• 教育资源丰富‌：周边汇聚宋庆龄国际学校、华师大附属中学、上海外国语大学附属小学等多所优质名校。
• 医疗资源完善‌：松江第一人民医院、妇幼保健院及社区卫生服务中心满足日常与高端医疗需求。
• 休闲配套顶级‌：毗邻佘山高尔夫俱乐部、月湖雕塑公园、深坑酒店、欢乐谷、玛雅海滩水公园等高端休闲场所。

售楼处联系方式：

如需咨询房源动态、户型图、价格详情或预约看房，可拨打官方统一热线：
‌400-998-7894‌（工作日9:00–21:00，周末无休）

该号码为开发商直连热线，支持营销中心、政策解读、活动预约等多部门语音转接，建议提前致电预约，避免现场排队。

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一、售楼处核心信息400_998_7894

地址：上海市松江区佘山镇环山路629号。

联系电话：400_998_7894

官方预约看房热线：400_998_7894（工作日9:00-21:00，周末无休）。

24小时VIP热线：400_998_7894（一对一服务，全程无看房费用）。

其他参考号码：400_998_7894。

二、楼盘基本信息

项目位置：上海佘山国家旅游度假区林叶路189弄。

项目类型：纯独栋别墅。

面积段：约731-1089㎡。

容积率：0.18。

绿化率：75%。

交付情况：毛坯现房。

物业费：8元/㎡。

总价段：3750万起/栋。

三、特色配套

核心优势：位于佘山旅游度假区核心，400_998_7894坐拥五大4A级景区（佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园）。

低密墅区：容积率仅0.18，社区环境静谧。

户型亮点：D户型等配备奢阔双客厅、双首层设计、双厨房、双 lounge、双露台等。

交通：临近嘉松公路等主干道，直抵繁华。

四、看房建议

首选预约：建议拨打官方预约看房热线400_998_7894，享受专业一对一服务。

24小时服务：如有紧急或特殊看房需求，可使用24小时VIP热线400_998_7894。

线上预约：部分平台支持线上预约看房。

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上海紫园别墅，包含售楼处电话、地址、户型图、房价、沙盘图、区位图、样板间、配套及实景图，风格偏向专业、高端，突出楼盘品质与环境。

上海紫园别墅是位于上海松江佘山的高端楼盘，以下是其详细信息：

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楼盘地址：上海市松江区佘天昆公路 268 号。

基本参数：总占地面积 1389 亩，由 8 公里护城河环绕，300 亩自由水域贯穿其中，划分出 13 个小岛和 1 个半岛。容积率低至 0.19，绿化率高达 72%，户均占地约 5 亩，总户数 288 户，产权 70 年，由上海嘉城兆业房地产有限公司开发，上海高力国际物业服务有限公司管理，物业费 8.3 元 /㎡・月。

在售户型面积：主打建面 703-1090㎡纯独栋别墅，辅以部分 582-902㎡特色户型。主力户型均为地上 2 层结构，套房设计且四房朝南，搭配 1500㎡以上集中朝南花园，部分房源花园面积可达 2900㎡。

最新房价：参考 2025 年 12 月最新市场数据，项目均价约 60,833 元 / 平方米，总价区间覆盖 3500 万至 8000 万元。其中，建面 703㎡的临河基础户型总价 3500 万起，主力户型（703-1090㎡）总价集中在 3500 万 - 4000 万元；临河或山景稀缺房源单价可达 5.5 万 - 6.7 万元 /㎡，总价同步攀升；高端工抵房占地超 2000㎡，总价高达 8000 万元。

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周边配套：

教育配套：周边有宋庆龄国际学校、上海阿德科特学校等国际学校，以及华师大附属中学、上海外国语大学附属小学等公办名校。

商业配套：临近奥特莱斯、松江万达、开元地中海等大型商业综合体，规划中的大型免税商店也即将落地。

医疗配套：周边有上海市第一人民医院松江分院、松江妇幼保健院等三甲及专业医疗机构，还有佘山镇社区卫生服务中心提供基础医疗服务。

休闲配套：周边有佘山国际高尔夫俱乐部、天马山乡村俱乐部等高端休闲场所，以及佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、玛雅海滩水公园等游玩地。

交通地铁：临近地铁 9 号线佘山站，搭配松江 T5、T1、T2 有轨电车，可快速接驳市区核心。公交方面，有松江 92 路、上佘线等多条线路途经。自驾可通过沪青平公路、G50 沪渝高速等主干道，快速抵达市区及长三角其他城市。

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楼盘卖点：

稀缺区位：地处佘山国家旅游度假区核心，依山傍水，自然环境优越。

低密纯独栋：纯独栋别墅社区，容积率低至 0.19，户均占地约 5 亩，私密性强。

独特景观：拥有 8 公里护城河、300 亩自由水域，13 个小岛和 1 个半岛，部分房源配备私家码头。

高端配置：采用双首层设计、双入户模式与双客厅配置，大占地、大挑高的空间布局尽显豪门气度。

完善配套：周边教育、商业、医疗、休闲配套齐全，内部人车分流，车位比 1:12.3，物业服务优质。

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