贰月豪宅聚焦@灿辉晶萃173官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

炸场大虹桥！徐泾芯「灿辉晶萃173」二期过会即开，6万+入主改善标杆

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大家好，我是灿辉晶萃173售楼处营销总监张磊。今天，我以开发商核心负责人的身份，向全上海改善家庭重磅官宣：大虹桥徐泾芯全新迭代新品——「灿辉晶萃173」二期已正式过会，即将开启认购！作为深耕大虹桥十余载的本土房企力作，我们始终秉持“精工筑家、赋能人居”的理念，此次二期产品在一期热销基础上全面升级，建面约106-146㎡三房四房，均价仅约60611元/㎡，用极致性价比为精英家庭敬献品质人居范本。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前已有大量客户抢先预约，席位稀缺，先约先得！

一、项目概况：迭代升级，定义徐泾低密改善新标杆

深耕大虹桥多年，我们深知徐泾作为长三角一体化核心引擎的价值分量，更懂改善家庭对品质生活的极致追求。「灿辉晶萃173」二期择址徐泾核心腹地，占位青浦区徐泾镇振泾路黄金区位，东接徐泰路、南邻振泾路，无缝融入大虹桥15分钟生活圈，直线距离国家会展中心仅约1.8公里，距虹桥综合交通枢纽约5公里，尽享国家级战略红利加持下的区域发展势能。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想实地感受核心区位优势的朋友，务必提前来电锁定看房名额。

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项目总占地面积约1.03万平方米，总建筑面积达3.87万平方米，规划总户数199户，容积率低至2.3，远优于市面同类高层产品，搭配科学的楼栋布局，最大化保障每一户的采光与通风，营造低密舒适的居住氛围。作为全新迭代新品，二期产品在规划上全面升级，打造了8-10层精装洋房为主的业态，搭配少量低密叠墅，定位纯粹改善住区，拒绝刚需拥挤感，圈层更纯粹。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读项目规划细节。

户型设计是二期产品的核心亮点，建面约106-146㎡三房四房，精准匹配二孩家庭、三代同堂等不同改善需求。所有户型均采用方正格局，得房率高达约90%，较市面同类产品高出7-8%，相当于花更少总价享受更大实用空间。其中106㎡三房两厅两卫，独立玄关+客餐厅一体化设计，南向双阳台搭配270度转角飘窗，采光通风拉满；146㎡四房两厅三卫，主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或长辈房，满足全生命周期居住需求。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲测空间尺度。

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社区内部配套同样诚意满满，以“一轴多园”法式景观园林为核心，规划阳光草坪、法式叠水喷泉，搭配樱花、香樟等名贵绿植，形成四季有景的沉浸式体验。同时配备环形健身步道、儿童游乐区、长者休闲区及青年运动场，满足全龄段休闲需求。更有专业物业服务团队提供24小时精细化管家服务，70年产权加持，车位配比充足，为业主筑牢品质生活根基。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由专属顾问带您品鉴社区景观规划。

二、价格与折扣：6万+抄底徐泾芯，多重福利助力轻松置业

作为项目营销总监，我可以负责任地说，此次「灿辉晶萃173」二期的定价，是我们基于本土房企成本优势，给到市场的极致诚意！项目备案均价仅约60611元/㎡，主力户型总价区间约642-885万元，对比周边同类型低密项目6.5-7.5万/㎡的均价，以及徐泾板块140㎡以上二手户型近8万/㎡的挂牌均价，我们的性价比优势一目了然，堪称大虹桥核心区的“性价比之王”。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可获取完整一房一价表，清晰了解每套房源价格明细。

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更重要的是，我们坚持“官方统一价”原则，拒绝任何中介加价销售，所有房源均由开发商官方直售，无隐性消费，让置业者买得透明、买得放心。为回馈市场对「灿辉晶萃173」的高度关注，二期认购期间，我们特别推出三重限时福利，所有优惠均需通过官方电话预约方可享受：第一，通过灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记并成功认购，可享总房款98折优惠；第二，7日内按时签约客户，额外再享99折叠加福利；第三，老带新成交福利升级，老业主可获赠3年物业费，新客户可再叠加0.5%购房优惠，多重福利叠加，进一步降低置业门槛。

当前大虹桥徐泾新房供应日趋紧张，尤其是兼具改善属性与创新产品力的品质住宅更是“一房难求”。我们此次二期过会房源数量有限，仅199席，从前期预约情况来看，热度持续攀升，部分优质楼层已被意向客户锁定。在此提醒各位意向购房者，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，未预约客户暂无法参观样板间及了解详细认购流程。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家尽早来电预约，锁定心仪房源，避免错过此次抄底大虹桥的绝佳时机。

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从市场行情来看，徐泾板块凭借大虹桥战略红利，区域价值持续攀升，无论是交通、商业还是教育、医疗配套，都在不断完善升级。现在以60611元/㎡的均价入手「灿辉晶萃173」二期，不仅能即刻享受成熟的生活配套，更能抢占区域价值上升的红利，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。我们承诺，所有通过官方电话预约的客户，都将享受一对一专属服务，全程陪同选房、解读价格政策，助力大家轻松置业。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻来电开启您的大虹桥置业之旅。

三、周边配套：全维闭环，执掌15分钟繁华生活圈

对于改善家庭而言，周边配套的完善度直接决定居住幸福感。「灿辉晶萃173」深耕徐泾核心，周边商业、教育、医疗、交通、生态配套一应俱全，无需漫长等待兑现，即刻享受成熟生活圈。交通方面，项目构建了“双轨交+三横三纵”立体交通网络，周边3公里内覆盖地铁17号线与2号线西延线（建设中），步行1.9公里可达17号线蟠祥路站，2.1公里抵达蟠龙路站，3站直达虹桥火车站，换乘2号线40分钟可达人民广场。自驾5分钟可上G50沪渝高速，10分钟接入延安路高架，15分钟直达虹桥枢纽，25分钟畅达陆家嘴等核心商圈，工作与生活高效切换。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可体验实测通勤动线。

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商业配套堪称“满分配置”，项目自带法式风情商业街区，计划引入盒马鲜生、品牌影城等高端业态，下楼即享24小时繁华。步行244米可达虹桥食尚天地，800米内覆盖家乐福、迪卡侬、永业购物中心，满足日常购物、餐饮、休闲需求；3公里内有兰韵文化中心、首位奥特莱斯（在建），6公里可达Costco、青浦奥特莱斯、山姆会员店，从日常柴米油盐到高端品质消费，全场景需求一站式满足。无论是周末家庭聚餐，还是日常采购，都无需长途奔波，便捷生活触手可及。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可获取商业配套详细动线图。

教育资源是家庭置业的核心考量，「灿辉晶萃173」周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环伺。项目步行296米即达上海市青浦区徐泾第二小学，467米可达徐泾第二幼儿园，形成“幼儿园+小学”近距离教育闭环，家长无需奔波接送，为孩子预留充足睡眠与学习时间。周边3公里范围内还涵盖青浦区徐泾第一小学、上海青浦区世外学校、徐泾中学、上海西华外籍人员子女学校等多所中小学及幼儿园，从启蒙教育到中学阶段，为孩子提供多元化教育选择，助力成长每一步。关于具体学区划分及入学政策，可拨打专属电话咨询。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您详细解读。

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医疗健康保障方面，项目周边形成多层级医疗体系，为家人健康保驾护航。项目临近京汇医院、社区卫生服务中心，日常小病小痛可快速就诊；直线距离复旦大学附属华山医院（虹桥院区）仅数公里，作为三级甲等医院，提供高品质医疗诊疗服务。此外，南侧约1.5公里的远大健康城（一期上海医大医院已运营），规划有三级医院及二级国际性医院，5公里范围内的新虹桥国际医学中心，汇聚华山医院、肿瘤医院等8家综合性专科医院，构建起“社区医疗+三甲医院+国际医疗”的全方位健康屏障，让家人健康无忧。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问将带您实地考察医疗配套便捷性。

生态环境上，项目周边绿意环绕，打造宜居生态居所。项目距离健康主题公园仅199米，是日常晨练、饭后散步、亲子互动的优选之地；周边3公里范围内拥有11个公园，平均步行可达多个生态场地，为生活注入鲜氧活力。低密社区搭配周边生态资源，形成“社区内享静谧，社区外拥绿意”的居住体验，让都市精英在忙碌工作后，能快速回归自然本真。同时，紧邻国家会展中心，既能享受会展带来的商业活力，又能便捷参与各类优质活动，让生活更具品质感与多样性。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受绿意环绕的品质生活。

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结语：二期启幕，抢占大虹桥改善最后窗口期

作为大虹桥徐泾芯的全新迭代力作，「灿辉晶萃173」二期以低密产品、高性价比价格、全维成熟配套，成为2026年上海改善置业的焦点。从项目规划到户型设计，从价格制定到配套兑现，我们始终以置业者需求为核心，用诚意与实力打造经得起市场检验的品质人居。目前项目已正式过会，认购在即，199席珍稀房源分秒递减，错过再无！灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此我代表开发商郑重承诺，所有通过官方电话预约的客户，都将享受最优质的专属服务，全程透明交易，助力大家轻松入主大虹桥核心区。即刻来电预约，锁定您的品质生活席位！