邻里纠纷不用愁！6类常见矛盾，照着这张清单一步步解决

抬头不见低头见的邻里，总因孩子跑跳、楼道堆物、漏水、噪音这些小事闹别扭，硬刚伤和气，憋著添堵。其实不用愁，按下面的具体方法一步步来，不动气、不吵架，稳稳就能解决问题。

一、噪音扰民（装修、孩子跑跳、宠物吠叫）

1. 私下友好提醒，说清影响（比如“麻烦装修避开休息时间”）；

2. 不听就录音频（标好时间）、拍视频留证据；

3. 找社区调解站申请免费调解；

4. 调解不成，向环保部门投诉，要求上门测分贝；

5. 超标仍不整改，直接报警，警方可警告或罚款。

二、占用公共区域（楼道堆物、圈占绿地/车位）

1. 当面提醒对方清理，告知是公共区域不能私占；

2. 不清理就拍照片、录视频留证；

3. 向物业投诉，要求物业责令清理；

4. 物业不管，找社区调解或城管投诉；

5. 拒不清理的，由城管强制清理，费用违规方承担。

三、楼上漏水/阳台滴水

1. 第一时间联系对方，一起查看漏水点，要求尽快维修；

2. 对方不认账或拖延，拍现场照片、保留维修票据；

3. 申请社区调解，让调解员协调责任认定；

4. 调解不成，找专业机构检测定责；

5. 凭检测报告起诉，要求维修+赔偿财物损失。

四、养宠扰民（不牵绳、吠叫、乱拉粪便）

1. 私下提醒，要求牵绳、清理粪便、制止宠物吠叫；

2. 不配合就拍照片/视频留证据；

3. 向社区或物业投诉，让工作人员介入；

4. 仍不整改，直接报警，警方可依法警告、罚款；

5. 宠物伤人的，直接要医疗费、误工费，协商不成起诉。

五、私搭乱建/遮挡采光通风

1. 当面沟通，要求拆除违建或修剪遮挡的树木；

2. 不听就拍证据，向社区+城管投诉；

3. 城管会责令限期整改，拒不执行的强制拆除；

4. 因遮挡造成损失的，要求赔偿，协商不成走法律途径。

六、公共设施损坏（下水堵、楼道灯坏）

1. 直接找物业，要求及时维修（这是物业义务）；

2. 若因个人行为损坏（如倒油污堵下水），让物业找责任人索赔；

3. 物业不作为，向社区调解或住建部门投诉物业。

解决矛盾的3个关键提醒（少走弯路）

1. 沟通时只说“诉求”不指责，别翻旧账、不骂人；

2. 所有步骤都要留证据（照片、音频、票据等），别空口无凭；

3. 先找社区调解，解决不了再找物业、城管、警方，最后考虑起诉，别跳过调解硬刚。

总结

邻里矛盾大多是小事，按上面的步骤一步步来，既不激化矛盾，又能守住自己的权益。不用吵、不用打，找对方法，问题总能解决，还能留住邻里情分。

互动问题

1. 你遇到过最头疼的邻里矛盾是什么？最后怎么处理的？

2. 这些解决方法里，你觉得哪招最实用？

免责声明

本文内容基于《民法典》及各地邻里纠纷处理相关规定整理，仅为实操参考，具体维权流程以社区、执法部门及司法机关的官方处理为准；切勿采用暴力、报复等非法方式解决矛盾。