滇池半山重启！60亿千亩大盘3月开卖

西市区又一烂尾盘，重启！

近日，停工3年多的滇池半山突然发布招聘海报，并释放“60亿千亩大盘、20亿现房货值”等关键信息。

目前，项目在南亚风情第壹城的城市展厅已开放，计划3月中旬开盘。

滇池半山拟更改案名

并为重启开发启动招聘

最近，一张地产招聘海报，引发昆明楼市业内关注。

虽然海报未明确招聘信息的项目主体，但从图片上的项目描述、以及售楼部建筑等信息可确认，这正是淡出大众视野已久的滇池半山。

项目招聘的岗位包括置业顾问、大客户经理、新媒体运营、新媒体主播和自渠专员，底薪5000-8000元，高佣金上不封顶。

从招聘岗位能看出，滇池半山此举就是为重启开发做前期筹备，招兵买马。

并且，海报上明确标注了“60亿千亩大盘，20亿现房货值”的字样。

可见滇池半山的后续开发，具备可观的开发潜力与变现空间。

招聘海报｜图源：楼市君朋友圈

另外，滇池半山还在南亚风情第壹城，开放了城市展厅。

根据工作人员介绍，项目计划今年3月中旬重新开盘，将优先销售现房产品，即滇池半山4、7号地块的未售房源。

项目城市展厅｜昆明楼市一线摄

值得关注的是，项目重新面市后，并不会沿用“滇池半山”这一案名。

明日（2月5日）起至2月12日，项目将向全城公开征集新案名，有灵感的粉丝朋友们，可以一试。

案名征集海报｜图源：楼市君朋友圈

原由阳光城开发

去年12月敲定新投资人

停工已有3年多的滇池半山，在几经周折之后，终于迎来新生。

项目将成为昆明2026年30余个新盘大军中的一员，更因为其涅槃重生的经历，让人期待万分。

滇池半山属于白沙地城改一期，原由阳光城负责开发。

2019年6月，阳光城拿下约560亩开发用地，2020年5月，滇池半山开盘，首开便取得8亿的好成绩。

一度风光无两的滇池半山，成交价最高曾接近1.7万/平，远超周边在售楼盘。

滇池半山规划鸟瞰图｜图源：项目官微

但2022年，受市场大环境、阳光城资金等因素影响，项目陷入停滞。

2024年，项目启动破产重整工作，并在8家报名房企中，选定昆明文澜地产为重整投资人。具体可点击下文链接回顾：

但这样一家既无过往开发业绩、也无显赫背景支撑的“新壳”公司，并未得到债权人认可。

2025年4月，滇池半山3大债权人向西山区法院和管理人提出更换投资人的诉求，并要求更换北京厚信与新财道联合体为新的重整投资人。

同年10月，该联合体被公开确认为项目新的重整投资人。

12月，新的破产重整计划草案在债权人会议上获一致通过，滇池半山的新投资人终告落定。

｜图源：通盈管理人

这个获债权人全票通过的新投资人，不可小觑。

爱企查显示，北京厚信隆和置业为浙江省国资委旗下的浙江省国际贸易集团有限公司，属于国有企业。

新财道管理的主营业务，是为国内财富家庭提供投资理财等服务。

这样的强强联合，将开发出怎样的项目？我们拭目以待。

｜图源：爱企查

主打低密

周边在售大华、华发等盘

当然，滇池半山重生，面对的早已是不一样的市场环境。

在“好房子”政策的引导下，当前的新产品以低密、高得房率等新规优势吸引买家关注。

要想脱颖而出，项目更需打造出具有差异化的核心价值。

关于这一点，滇池半山后续地块也具备诸多优势，有望成为其破局的关键。

滇池半山待开发地块｜昆明楼市一线摄

首先，项目整体低密，居住环境优。

按照原来的规划，滇池半山共分5个地块开发。

其中，阳光城完成了4、7号两个地块的开发，且都为低密洋房、叠墅、合院。

接下来项目计划销售的，正是这批已交付的现房，具备即买即住的安全属性。

待售的3、6、15号地块，规模约23.5万平，规划容积率在1.2-1.8之间，这将成为项目重启后参与市场竞争的重要基础。

｜昆明楼市一线制

其次，项目还自带教育配套，且具备很好的瞰滇视野。

滇池半山位处昆明西市区马街板块，其配建的昆一中附属山海实验学校已开学，含小学、初中部，且就在小区旁边。

昆一中附属山海实验学校｜昆明楼市一线摄

此外，项目地处滇池西岸半山坡上，部分楼栋拥有开阔的视野，可远眺滇池，景观条件优越。

不过，地势高也意味着业主出行主要依赖自驾。

滇池半山观滇视野｜昆明楼市一线摄

目前，项目周边在售的大华星曜凭借新规高性价比产品，成为当前热销盘。

书香云海也凭借书包优势，吸引了大批为教育置业的家长。

如此竞争格局下，重生的滇池半山将如何发挥优势，应对强劲对手，重拾市场信任，值得关注。

｜昆明楼市一线制

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