紫薇之星官方售楼处：于桃浦智创城畔，邂逅一场星芒与自然的和鸣

宝华联袂东苑｜桃浦宝华紫薇之星，迭代普陀高端人居新标杆

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作为宝华集团与东苑集团联合深耕上海的标杆力作，桃浦宝华紫薇之星落子普陀桃浦智创城核心，占位上海中心城区最后一块成片开发热土，以70年产权高端住宅定位，为科创精英与改善家庭敬献品质人居范本。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于普陀区常和路与祁连山路交叉口西侧，总占地面积约3.01万平方米，总建筑面积约14.8万平方米，由3个地块组成，规划11幢14层住宅及商业配套用房，容积率仅2.5，绿化率达35%，车位配比1:1.2，实行人车分流管理，全方位保障居住静谧与出行便捷。目前项目在售建面约100-188㎡三至四房精装房源，涵盖刚需改善全维度需求，以精工细节与空间巧思，适配多元家庭结构的居住诉求。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维度户型解析，解锁空间进阶密码

桃浦宝华紫薇之星深耕人居需求，每一款户型都兼顾空间利用率与居住舒适度，打造贴合现代家庭的生活场景，精装标准不低于6000元/㎡，汇聚博世、高仪等国际一线品牌，配备大金中央空调、威能地暖、新风系统三大件，雕琢200余个精工细节，实现品质与实用的双重突破。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约100-121㎡三房两卫户型，主打刚需改善适配，南向面宽可达约10.5米，最大化吸纳阳光与清风，U型厨房设计兼顾操作动线与储物空间，让烹饪更具幸福感；主卧套房配置，自带独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，满足新婚家庭或三口之家的居住需求，部分房源可改造成横厅格局，解锁个性化居住体验。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约141-188㎡四房三卫户型，聚焦高端改善群体，采用LDK一体化设计，打通客厅、餐厅与厨房，拓展公共活动空间，适配家庭聚会、亲友宴请等多元场景；独立家政间规划，兼顾收纳与实用，双阳台配置，一方晾晒衣物、一方观景休闲，实现功能与诗意的兼顾；188㎡楼王户型更是以3.15米奢阔层高、超大尺度主卧套房，搭配全景飘窗，彰显高端人居质感，适配二孩家庭或三代同堂的居住需求，实现一步到位的改善梦想。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用全屋飘窗、半赠阳台、独立电梯厅等亮点设计，实际使用率可达91%，实现“买100㎡得120㎡”的空间效能，从细节处提升居住幸福感，让每一寸空间都物尽其用。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精准定价匹配价值，执掌高端人居性价比

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依托宝华与东苑双品牌规模化开发优势，桃浦宝华紫薇之星在坚守精工品质的同时，打造高性价比置业选择，精准匹配高端人居价值与家庭置业预算。项目当前备案均价8.55万元/㎡，总价区间约742-1834万元/套，对应不同面积段户型满足多元置业需求，相比周边同品质项目7.2-7.8万元/㎡的均价，形成了4000-10000元/㎡的价格优势，成为桃浦板块性价比与品质感双在线的热销红盘。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约100-101㎡三房户型，总价742-935万元/套，门槛适中，适配新婚家庭与刚需改善群体，以高性价比实现主城高端住宅准入；建面约121-141㎡四房户型，总价1013-1288万元/套，兼顾二孩家庭与三代同堂的居住需求，实现品质改善不将就；建面约182-188㎡奢阔四房，总价1538-1834万元/套，主打高端改善，以稀缺户型与精工品质，成为科创精英与城市高净值人群的置业优选。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目所在的桃浦智创城作为上海科创中心重要承载区，以437万方巨量规划超越前滩CBD能级，随着20号线西延伸、26号线等规划落地，区域价值将持续提升，此刻置业既能享受当下成熟配套，更能坐拥未来价值红利，实现居住与资产增值的双重收益。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全能配套环伺，解锁15分钟品质生活圈

交通配套：立体路网通达，执掌全城脉络

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桃浦宝华紫薇之星深度整合区域交通资源，构建“双轨交+三纵三横”的立体通勤网络，高效衔接城市各核心区域，实现职住平衡的理想状态。项目距地铁11号线祁连山路站约700米，实测步行10分钟可达，11号线作为上海西部交通主动脉，3站直达曹杨路商圈，5站抵达徐家汇，8站通达陆家嘴，无缝衔接核心商务区；距15号线武威东路站约1.6公里，15号线被誉为“换乘王”，可换乘11条线路，4站直达上海西站交通枢纽，6站抵达长风公园生态商圈。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

路网方面，依托沪嘉高速、沪宁高速、北横通道、中环线等主干道，自驾20分钟可达静安寺，25分钟直达虹桥枢纽，西接外环高速，东连中环线，全方位满足日常通勤与周末出行需求。项目更规划社区班车接驳双地铁站，每日7-22点每15分钟一班，彻底解决“最后一公里”出行痛点，让高效出行成为日常。未来规划中的20号线、26号线将陆续落地，进一步拓展通勤边界，区域交通能级持续升级。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：三级商业矩阵，悦享繁华盛宴

项目构建“社区商业+区域商业+规划商业”三级商业矩阵，满足业主全场景消费需求，无需远行即可享受吃喝玩乐购一站式服务。项目自带约5000㎡精品商业，拟引入咖啡厅、生鲜超市、特色餐饮、亲子游乐等业态，预计与住宅同步开业，实现15分钟生活需求全覆盖，下楼即可满足日常采买与休闲社交需求。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边1.5公里内，近铁城市广场、绿地缤纷城等成熟商圈环绕，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮娱乐等多元业态，满足日常购物与朋友小聚需求；3公里内，桃浦湾TOP ONE精品商业已开业，金光汇、新中环88广场即将投入使用，万象汇已开工建设，进一步丰富消费场景；5公里范围内更有静安大融城、环球港、中海环宇城max等顶尖商圈环绕，引入轻奢品牌、高端餐饮等业态，满足品质消费需求。未来，桃浦武威路58万方TOD综合体、古浪路70万方综合体将逐步落地，进一步升级区域商业能级，为业主带来国际化消费体验。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄护航，守护家人健康与成长

教育方面，项目周边3公里内覆盖“幼儿园-小学-中学”全龄教育资源，为业主子女提供优质教育选择（新房不承诺学区）。其中，上海儿童世界基金会普陀幼儿园为上海市示范性幼儿园，师资力量雄厚；桃浦中心幼儿园为市一级幼儿园，以艺术教育为特色；上外附属普陀实验学校为九年一贯制学校，教学质量备受认可；上海市桃浦中学为区重点中学，中考升学率位列普陀前十，本科录取率超85%；上海安生学校为12年制双语学校，满足国际化教育需求。此外，桃浦智创城规划中已明确新增3所公办小学、2所初中，预计2028年投入使用，进一步扩容区域优质教育资源，让孩子在家门口享受一站式教育护航。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目周边构建起完善的三级医疗体系，全方位守护家人健康。1公里内有同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心，可满足日常常见病诊疗、疫苗接种、家庭医生等基础医疗需求；3公里内覆盖利群医院、仁济医院、普陀区中心医院，其中普陀区中心医院为二甲医院，全科医疗与慢性病治疗优势显著，开设24小时急诊科；5公里内可抵达上海市儿童医院、普陀区妇婴保健医院，为妇幼健康提供专业保障。更值得期待的是，普陀区西部区域性医疗中心已获批建设，拟建床位1000张，打造五大医疗中心，预计2029年投入使用，引入国内顶尖医疗资源。此外，4.1万方国华合悦家国际康养中心已开业，为长者提供高品质康养服务，实现全龄健康守护。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：百万方绿地环绕，私享城市绿肺

作为中心城区稀缺的生态宜居项目，桃浦宝华紫薇之星坐拥双重生态资源，将自然融入日常生活，打造鲜氧宜居的居住环境。项目毗邻约100万方桃浦中央公园，相当于3个长风公园大小，由国际知名设计事务所美国JCFO操刀规划，以纽约中央公园为蓝本打造，70%树木覆盖率成就城市疗愈之肺，步行5分钟即可抵达，闲暇时可漫步公园、健身休闲，享受自然馈赠的静谧时光。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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公园内规划有国金体育中心，涵盖专业冰场、游泳馆、篮球馆、健身馆等多元运动设施，已于2023年正式开馆，满足业主运动休闲需求。项目东侧的桃浦河滨水步道已完成改造，设置亲水平台、景观灯、休息座椅，适合骑行、慢跑与亲子漫步。社区内部打造“一轴三园”景观体系，融合法式庄园庄重感与紫薇主题雅致感，搭配全石材干挂外立面与铝板线条，实现建筑与自然的和谐共生，让业主推窗即揽绿意，下楼即享鲜氧生活。

双企匠心加持，定义高端人居新标杆

桃浦宝华紫薇之星由宝华集团与东苑集团联合开发，两大房企深耕上海二三十年，实力雄厚、经验丰富。宝华集团拥有国家一级房地产开发资质，累计开发总量近千万方，涵盖各类精工品质住宅、商务写字楼等业态，实行一体式集团化运营；东苑集团位列上海市房地产开发企业50强，深耕上海市场，追求完美实用产品主义，打造众多标杆项目。此次双方继颛桥紫薇花园之后再度携手，以“私宅级交付标准”突破传统标准化复制局限，从立面到公区、从景观到室内装配，全方位升级居住体验。

项目采用浅色系全石材干挂搭配铝板线条外立面，呈现温润光泽与高端质感，历经岁月沉淀依旧焕发光彩；1:1.2车位配比保障每家每户停车需求，精装细节涵盖全屋净水、抗菌板材等200余项，为业主打造兼具人文温度与技术前瞻性的新型社区。依托双品牌匠心加持与桃浦智创城的高能级规划，桃浦宝华紫薇之星不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的载体，重新定义普陀高端人居新高度。

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桃浦宝华紫薇之星，以核心区位、全能配套、精工品质与高性价比，成为上海主城改善置业的优选之作。目前建面约100-188㎡三至四房精装房源火热在售，恭迎城市菁英莅临品鉴！桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。