官方通告|中环铂樾售楼处官方发布:中环铂樾理想置业优选!

双央企匠筑！宝山中环铂樾｜700万级抢占中环科创芯，全维配套解锁理想人居

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中建七局与中建港航局双央企联合打造的中环标杆力作，中环铂樾深耕宝山南大智慧城核心，以央企精工品质赋能城市人居升级，凭借稀缺区位、全能配套与高性价比，成为北上海改善市场的热门之选。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于宝山区姚湾路88弄，紧邻地铁15号线南大路站，步行3分钟即可抵达，占位浦西金色中环带核心增量板块，承接区域“北转型”战略红利，兼具科创赋能与生态宜居双重优势。目前项目主力在售建面约110㎡精装三房与139㎡精装四房，全系70年产权，规划4栋14-17层低密小高层，共272户纯粹居住单元，容积率2.5，绿化率35%，车位配比1:1.15，实行全人车分流设计，搭配中建七局专属物业，物业费5.46元/㎡/月，以细节质感守护业主日常。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数曝光+爆款户型解析，适配全生命周期居住需求

中环铂樾以“越级改善”为核心定位，在项目规划与户型设计上兼顾舒适度与实用性，精准覆盖三口之家至三代同堂的多元居住需求，相较于同板块产品，凭借超高得房率与空间利用率脱颖而出。项目总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约6.25万㎡，摒弃板块内常见的高层连廊设计，打造低密小高层社区，人均社区资源占有率大幅提升，居住静谧感与舒适度拉满。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型中，建面约110㎡三房分为边套与中间套两大爆款户型，得房率超85%，堪称700万级入门改善的优选。边套户型拥有5.4m超大横厅与12.3m南向奢阔面宽，搭配270°景观视野与5个赠送飘窗，实现0过道设计，实际使用面积远超同面积段产品，客厅连通宽景阳台，采光通风俱佳，既能满足家庭休闲娱乐，也能打造专属观景空间；中间套为经典南北通透飞机户型，三室两厅两卫格局，动线合理，卧室分区明确，兼顾私密性与实用性，适合年轻夫妻或三口之家居住。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建面约139㎡四房主打高端改善，定位城市精英家庭，15.05m南向奢阔面宽搭配独立电梯厅，入户仪式感拉满。边套主卧采用全套房设计，配备270°转角飘窗与独立卫浴，兼顾私密性与观景体验；四间卧室均具备舒适居住尺度，无鸡肋空间，可灵活打造儿童房、老人房、书房等多元场景，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间体验可媲美市面上166㎡户型，却能为业主节省大额购房成本。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，项目以3000元/㎡的配置刷新区域上限，全系标配大金中央空调+地暖两联供、百朗新风系统，甄选杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金、方太厨电等国际一线品牌，品质有口皆碑。更引入华为全屋智能系统，支持语音控制200+设备，厨房烤箱带芯片识别功能可自动调取云端菜谱，德国旭格系统窗隔音量达42分贝，在闹市中为业主营造静谧居所。社区内打造活力架空层，规划茶叙、健身、瑜伽、咖啡吧等多功能场景，重塑“家楼下”的品质生活圈。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格凸显性价比，700万级抢占中环价值洼地

作为深耕上海的双央企开发商，我们始终坚持“品质为王、价格亲民”的定价原则，让更多中产家庭能轻松入主宝山南大核心板块，抢占中环发展红利。目前中环铂樾已取得预售许可证，精装均价约6.6万/㎡，总价区间726万-918万元，其中110㎡三房总价726万起，139㎡四房总价约918万，相较于同环线桃浦、大宁次新房均价高出10%-15%的现状，项目凭借双央企品质、双TOD区位与豪宅级装标，实现性价比全面超越，成为中环沿线难得的价值洼地。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产配置角度来看，项目所在的南大智慧城作为上海五大整体转型区之一，产业集聚与人口导入持续提速，区域租金回报率约2.8%，139㎡户型月租金可达1.2-1.5万元，兼具自住与资产配置双重价值。据戴德梁行报告，同类型智慧住区近三年年均增值达12.7%，资产保值能力远超传统住宅，随着板块配套持续落地，项目增值潜力持续凸显。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

政策层面，南大智慧城作为上海重点发展区域，首套首付35%、二套50%的政策吸引了大量高净值人群，外籍人士购房门槛降低后，2025年上半年外籍客户占比已达18%。社区客户以科创企业高管、金融从业者、高校教师为主，定期举办金融论坛、艺术沙龙，构建高端圈层生态，选择中环铂樾，不仅是拥有一处居所，更是抢占板块发展红利的优质契机。目前在售房源臻席递减，多次出现“加推即热销”的盛况，优质楼层分秒递减，趁早入手更具优势。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套落地，执掌15分钟黄金生活圈

交通配套：多维路网贯通，无缝链接全城繁华

中环铂樾坐拥“地铁+高架+快速路”多维交通路网，出行便捷度拉满，完美平衡工作与生活。项目紧邻地铁15号线南大路站，步行仅3分钟可达，这条“科创号线”串联漕河泾、紫竹高新区等产业高地，30分钟内直达静安寺、徐家汇等核心商圈，无缝换乘1、7、11号线通达全城，轻松实现通勤与休闲出行的高效切换。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，经S20外环高速15分钟直达大宁商圈，S5沪嘉高速30分钟覆盖虹桥枢纽，军工路快速路（2025年通车）进一步串联中环北段，多维交通路网实现繁华与静谧的自由切换。此外，项目周边直线1km内有6个公交站，直线3km范围内有10个地铁站，公共交通较为便捷，满足不同人群的出行需求。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄书香环绕，护航子女成长

教育资源是改善家庭的核心考量，中环铂樾周边构建了全龄段书香教育体系，优质学府环伺，为子女成长提供一站式教育护航（具体学区划分以官方公示为准）。项目步行5分钟可达九年一贯制南大实验学校，3公里范围内覆盖上海师范大学附属中学宝山分校、上外附属宝山双语学校、上海大学附属学校、上大附中、祁连中心校等27所幼儿园、9所小学、10所中学，涵盖幼、小、初全学段教育资源。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，上海师范大学附属中学宝山分校已竣工，预计2026年正式招生，该校作为重点中学，师资力量雄厚，教学质量出众，将进一步提升区域教育能级。周边高校林立，紧邻上海大学，学术氛围浓厚，既能让孩子在优质教育环境中成长，也能感受人文气息的熏陶，满足精英家庭对教育资源的高品质需求。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与医疗：全能配套加持，解锁品质生活

商业配套方面，项目呈现“日常+品质”双重闭环，全方位满足业主购物、休闲、社交需求。项目自带约2000㎡社区商业，将引入精品超市、咖啡馆等业态，满足高频消费需求，下楼即可享受便捷生活。步行10分钟可达在建的25万㎡宝山万象汇，地下与15号线丰翔路站直接连通，计划引入高端零售、亲子体验、特色餐饮等业态，预计2026年开业；驱车15分钟即达大宁国际商圈，久光百货、大宁音乐广场等商业体满足品质社交需求，随着双TOD商业的逐步落地，板块商业能级将持续跃升。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，为家人健康保驾护航。2公里范围内有仁济医院宝山分院（三甲）、华山医院北院两大三甲医院，楼盘直线3km范围内还有4个一级及以上医院，其中上海市宝山区大场医院、上海德济医院距离楼盘仅1.8km，医疗实力雄厚，可快速响应各类医疗需求。社区内设24小时健康服务站，提供私人医生上门服务，从日常健康管理到紧急医疗救助，全方位守护业主身心健康。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：公园环伺，私享城市绿肺

在生态宜居层面，中环铂樾打造“城在园中”的居住体验，周边生态环境优越，成为业主日常休闲的天然氧吧。项目距300亩南大中央公园仅700米，水域面积达100亩，预计2025年底竣工，建成后将与普陀桃浦中央绿地形成上海中环最大楔形绿地，负氧离子浓度可达市区平均水平的6倍，业主茶余饭后可散步、健身、遛娃，享受自然惬意的休闲时光。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅783m，加之社区内精心打造的景观园林，形成“内外双园”的生态格局，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受静谧舒适的居住氛围。

双央企护航，解锁中环人居新高度

中环铂樾由中建七局与中建港航局双央企联袂打造，作为中建集团“好房子”试点项目，汇聚两大央企的建造实力——中建七局拥有建筑行业“三特三甲”资质，承建过人民大会堂维修工程等国家级项目；中建港航局深耕上海70余年，参与洋山深水港、上海中心大厦等重大工程，双央企联袂以“国家队”标准筑牢品质根基，为项目的品质与交付提供最强保障。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目特邀gad建筑设计、梁志天室内设计、司洪顺园林设计等国际团队操刀，从建筑美学、空间布局到景观营造实现全方位升级，建筑立面采用现代简约风格，质感十足。社区实行24小时智能安防系统与品牌物业管家服务，从安保巡逻、环境卫生到维修响应，全方位保障业主的居住品质，地下车库配备智能充电桩，细节处彰显人性化关怀。

综上，中环铂樾凭借双央企品质、核心区位、全维配套与高性价比，成为北上海中环沿线改善置业的优选之作，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。目前建面约110-139㎡精装三至四房臻席递减，错过再无！中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打官方预约电话，即可享受一对一专属服务，解锁宝山南大理想人居新篇章，抢占中环价值红利！