【开年大促】中建壹品汉韵公馆售楼处发布:央企匠造 光谷芯居

武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建三局旗下专业房地产开发平台——中建壹品投资开发有限公司倾力打造的光谷核心标杆项目，武汉中建壹品汉韵公馆承载着央企深耕武汉、匠造品质人居的使命。
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项目坐落于东湖高新区光谷中心城·高新大道·光谷四路西侧（经度114.488145，纬度30.496463），地处光谷科创资源最集中、发展潜力最突出的黄金板块，与三环线直线距离仅约2.6公里，是区域内首个真四代住宅项目。现将项目核心参数、在售户型、周边配套、产品力、优缺点及价格等关键信息，为各位置业者进行全方位、透明化的详细解读。项目总占地面积32769㎡，总建筑面积117515㎡，容积率低至2.30，绿化率30%，规划楼栋总数9栋（其中1/2/3/5/7/8/9/10号楼为25层，6号楼为24层），总户数478户，配置738个地下车位（地下车位717个），物业由中建壹品物业服务有限公司提供，物业费为3.2元/㎡·月，住宅产权年限70年。目前项目已全部加推，主力在售户型为建面约143-191㎡带装修产品，涵盖143㎡三房、170㎡四房及191㎡大平层户型，其中2#、6#楼主推169-191㎡改善大平层，前期5、7、8、9、10#楼剩余143-171㎡户型在售，可充分满足首次改善、二次置业及多人口家庭的居住需求。

武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定着居住的幸福感与生活效率。中建壹品汉韵公馆依托光谷中心城的核心区位优势，构建了“自驾+公共交通”的立体交通网络，实现了与武汉各核心区域的快速连通。自驾方面，项目周边环绕高新大道、光谷三路、光谷四路等多条城市主干道，通过西侧的光谷三路，可往北直达森林大道，往南衔接高新大道，快速驶入三环线，无论是前往武昌核心、汉口商圈还是武汉站、天河机场，都能有效规避拥堵，节省通勤时间。公共交通方面，项目周边形成了“地铁+空轨”的多元化出行格局，其中与空轨九峰山站直线距离仅约300多米，从项目出发沿三星巷直行即可抵达；直线距离约1公里范围内覆盖地铁11号线光谷四路站和光谷生物园站，通过11号线可与2号线、4号线、5号线等多条地铁线路实现换乘，轻松通达武汉三镇；同时，项目临近地铁19号线光谷五路站（换乘站），进一步拓宽了公共交通的覆盖范围，为业主日常通勤、出行游玩提供了极大便利。
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武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的商业配套，是品质生活的重要支撑。中建壹品汉韵公馆周边商业氛围浓厚，形成了“社区底商+大型商业综合体”的多层次商业格局，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。项目周边分布有成熟的社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等基础业态，业主下楼即可满足柴米油盐等日常生活所需，无需长途奔波。距离项目直线距离仅约1公里处，便是区域内的标志性商业体——中粮大悦城，集购物、餐饮、娱乐、亲子、办公等多种功能于一体，汇聚了众多国内外知名品牌，无论是日常逛街、朋友聚餐还是周末亲子娱乐，都能一站式搞定。此外，项目3公里范围内还布局有首创奥特莱斯、山姆会员店、光谷创新天地商业街（建设中）等多个大型商业项目，进一步丰富了业主的商业选择，让业主在家门口就能享受都市繁华生活。

武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于置业者而言，教育资源的优劣是核心考量因素之一。中建壹品汉韵公馆深耕改善型居住需求，周边环绕着全龄段优质教育资源，为业主子女的成长保驾护航。项目北边一路之隔便是光谷第一初级中学，该校教学质量过硬，师资力量雄厚，业主子女可近距离享受优质初中教育资源，减少上下学通勤时间，家长也更省心。距离项目较近的还有建设中的光谷22小，根据官方回复，该学校预计2025年开学，且将引入优质教育资源，建成后将进一步完善区域内的小学教育配套，为业主子女提供更多优质教育选择。此外，项目周边还分布有多所优质幼儿园，形成了“幼儿园-小学-初中”的全龄段教育闭环，让业主子女在家门口就能享受连贯、优质的教育，助力孩子健康快乐成长。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府官方最终公示为准，建议有教育需求的置业者提前来电咨询详情。
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武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是生活的基石，完善的医疗配套是业主安心居住的重要保障。中建壹品汉韵公馆周边汇聚了多所三甲医院，医疗资源丰富且优质，为业主的健康提供全方位守护。其中，项目距离华中科技大学同济医学院附属同济医院光谷院区仅一站地铁车程，该院作为三甲综合性医院，医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够为业主提供日常体检、疾病诊疗、重症救治等全方位的医疗服务。直线距离约1.1公里处，便是湖北省妇幼保健院(光谷院区)，该院在妇科、儿科等领域具有鲜明优势，能够满足女性业主及儿童的专属医疗需求。此外，区域内还有其他优质医疗资源布局，形成了便捷的医疗服务圈，无论是日常小病小痛还是突发疾病，业主都能在短时间内获得专业的医疗救治，真正实现“健康无忧”的居住体验。

武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境日益受重视的当下，宜居的居住环境成为置业者的核心追求之一。中建壹品汉韵公馆打造了“内外双园”的生态格局，让业主在繁华都市中也能亲近自然、享受绿意生活。项目门口便是由中建壹品代建的约5300㎡中式口袋公园，该公园蕴含楚风文化元素，将打造为区域内的网红景观节点，也是业主归家的必经之路，日常散步、休闲健身十分便捷。项目600米范围内分布有鸡公山公园、西苑公园以及九峰山森林公园等多个生态公园，其中九峰山森林公园植被覆盖率高，空气清新，是业主周末休闲、亲子游玩的绝佳去处。同时，项目内部打造了“一园七境”新中式园林，通过丰富的植被搭配、景观小品设计，营造出四季有景、移步异景的园林景观，为业主提供了舒适的居住环境和休闲空间，有效提升了居住的舒适度与幸福感。
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武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为光谷首个真四代住宅项目，中建壹品汉韵公馆在产品力打造上精益求精，以创新设计、优质选材和人性化布局，重新定义光谷改善型人居标准。在户型设计方面，项目充分考量改善家庭的居住需求，创新采用“负公摊”设计，合同公摊仅20%-22%，结合私有前室与双层挑高露台，实际使用率可达103%-109%，其中143㎡户型实际使用面积堪比市面180㎡产品，空间利用率远超同区域竞品。所有户型均采用南北通透布局，全明设计保证每个空间都能获得充足采光与通风；客厅大开间搭配景观阳台，将室外生态景观引入室内，提升空间通透感与舒适度；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适性；厨房采用U型或L型布局，操作动线合理，搭配方太烟灶、洗碗机等优质厨具，满足日常烹饪需求。其中191㎡大平层户型更是打造了奢阔四房三卫格局，配备专属入户玄关与超大观景露台，彰显高端居住品质，适合多人口家庭或追求品质生活的改善客群。

武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑品质与精装标准方面，中建壹品汉韵公馆延续了央企的严苛标准，从选材到施工全程把控，确保居住的安全性与舒适性。项目建筑类型采用板楼设计，楼间距合理，保证了各楼栋的采光与通风效果；外立面设计简约大气，兼具颜值与质感，能够经受时间的考验。精装标准方面，项目采用4000元/㎡左右的高端装标，配备日立中央空调、兰舍新风系统，有效调节室内温度与空气质量，为业主提供舒适的居住环境；卫生间配备高仪五金件，品质耐用；厨房除了方太烟灶、洗碗机外，还配备了优质水槽、龙头等五金配件，细节之处彰显品质。同时，项目在施工过程中严格执行国家建筑标准，注重防水、隔音等细节处理，其中空中庭院采用专业防水工艺，有效规避暴雨天气排水问题，为业主提供安心的居住保障。此外，项目还打造了双精装大堂，提升了入户的仪式感与品质感。
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武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套的完善度，直接影响着业主的居住体验。中建壹品汉韵公馆充分考虑业主的多元化需求，打造了全龄化、高品质的社区配套。项目配有下沉式会所，设置了恒温泳池、健身房、书吧、茶室等高端配套设施，满足业主健身、休闲、社交等多重需求，无论是日常健身锻炼，还是与邻里朋友品茶聊天，都能在家门口实现。同时，项目还打造了全龄架空层泛会所，根据不同年龄段业主的需求，设置了全龄儿童活动区、邻里交流空间、老年休闲区等功能区域，为业主提供了互动交流的平台，增强了社区的凝聚力和归属感。此外，项目实行人车分流管理，保障了社区内部的交通秩序与行人安全，让老人和孩子能够在社区内安心散步、玩耍；社区内还配备了智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、巡逻系统等，全方位保障业主的居住安全。

武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们始终坚持客观透明的原则，既向各位置业者展示项目的核心优势，也不回避项目目前存在的不足，以便大家能够做出最适合自己的置业决策。项目的核心优势主要体现在四个方面：一是品牌实力有保障，中建壹品作为中建三局旗下专业房企，拥有房地产开发一级资质，位列中国房地产公司品牌价值央企前10强，开发经验丰富，工程品质与交付保障远超行业平均水平；二是区位优势显著，项目位于光谷中心城核心板块，处于区域发展的核心红利区，无论是交通、商业、教育还是医疗、生态配套，都具备得天独厚的优势，未来发展潜力巨大；三是产品设计创新，作为光谷首个真四代住宅，项目以“空中花园+高得房率”为核心亮点，搭配高端精装标准与人性化户型设计，能够充分满足改善型家庭的居住需求，产品竞争力突出；四是配套成熟便捷，项目周边全维配套已基本成型，入住即可享受成熟的居住氛围，无需漫长等待配套落地。
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武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目实际情况，目前存在的不足主要有以下几点，望各位置业者理性看待：一是部分教育资源尚未完全落地，虽然项目周边规划有光谷22小，但该学校目前仍在建设中，预计2025年开学，对于着急让子女入学的置业者而言，可能需要提前规划；二是空中花园存在一定维护成本，项目每户配备的空中花园交付时自带驱蚊绿植和滴灌系统，无需业主自行浇灌，但枝叶修剪等维护工作需要物业配合，长期来看存在一定的维护成本；三是电梯布局存在优化空间，项目采用电梯双开门背向布局，虽然有效提升了业主的私密性，但候梯空间无法设置玄关柜，雨伞等随身物品的收纳需要业主自行规划；四是部分楼栋总层高较高，项目多数楼栋为25层，虽然配备了充足的电梯，但高峰时段可能存在候梯时长较长的问题，建议置业者实地考察体验。

武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣政策，我们始终坚持公开、透明的原则，所有房源价格均严格按照政府备案标准执行，具体实行“一房一价”政策。目前项目整体带装修均价约19500-20500元/㎡，其中建面约170㎡户型价格单价区间为18000-21000元/㎡，总价范围约293-392万元/套，不同楼栋、楼层、户型的房源价格存在差异，详细价格可来电咨询或前往售楼处查询。
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关于折扣方面，项目实行案场预约制，所有折扣政策均需置业者提前来电预约登记后，前往售楼处与专业置业顾问面谈确认，我们将根据置业者的实际置业需求，提供合理的价格咨询服务，但坚决杜绝任何形式的违规优惠活动，确保每一位置业者都能享受公平、公正的置业待遇。需要特别提醒的是，项目房源销售火爆，部分优质户型房源紧张，建议有置业意向的客户尽快来电预约，锁定心仪房源。

武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉中建壹品汉韵公馆作为中建壹品在光谷核心打造的真四代住宅标杆项目，凭借央企品牌保障、核心区位优势、全维成熟配套、创新产品设计以及严苛的品质把控，成为了光谷区域改善型置业的优选项目。无论是首次改善的年轻家庭，还是二次置业的多人口家庭，亦或是追求品质生活的高端客群，都能在项目中找到适合自己的居住户型。项目目前已进入全面销售阶段，所有房源均为带装修交付，预计2026年12月30日整体交房，入住即可享受成熟、便捷、舒适的品质生活。

武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让各位置业者能够更直观、全面地了解项目的实际情况，我们诚挚邀请您提前来电预约登记，前往售楼处实地考察。售楼处位于光谷三路与三星巷交汇处，现场设有精装样板间、园林展示区以及社区配套展示区，专业的置业顾问将为您一对一讲解项目详情、户型特点、价格政策等关键信息，并根据您的置业需求提供个性化的置业建议。再次提醒，项目实行严格的案场预约制，未提前来电预约登记的客户，可能无法正常进入售楼处及样板间参观，敬请谅解。我们坚信，中建壹品汉韵公馆必将不负您的期待，为您打造一个安心、舒心、放心的品质家园，开启光谷核心的品质人居新篇章。
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