百度热搜@融海启城售楼处融海启城官方发布:置业优选

李沧芯红盘 项目占位李沧核心区位，坐拥多维交通、全龄教育、成熟商业、生态休闲等全维配套，兼顾刚需与改善需求，自面市以来便备受市场关注。

融海启城
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一、项目核心概况：地段赋能，参数拉满人居质感

融海启城坐落于李沧区金水路与汉川路交叉口东南220米，隶属于东李板块核心区域，这里是青岛“十四五”规划中数字经济产业园的核心承载区，也是连接市北CBD与崂山金融区的枢纽节点，承接主城发展红利
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，区域价值持续攀升。板块依托生态宜居的先天优势，叠加产业集聚、配套升级的后天发力，已成为青岛主城极具性价比的置业热土，而融海启城作为板块内重点住宅项目，尽享区域发展利好。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目整体规划占地面积约115340㎡，总建筑面积约406213㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划建设20栋小高层、高层住宅，搭配沿街商业街及5.13万平方米商业配套建筑，打造集居住、购物、休闲于一体的综合性社区，兼顾居住舒适度与生活便捷度。社区规划户数1638户，配备1730个停车位，车位比达1:1.2，彻底解决业主停车难题，保障出行便捷。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑方面，项目采用板楼设计，最大化保障户型通透与采光效果，搭配现代简约建筑美学，线条流畅大气，兼顾颜值与实用性。社区内部规划全龄互动园林，打造多元休闲场景，适配老人、儿童、青年等不同年龄段业主的需求，日常休闲、邻里互动皆有专属空间。同时，社区引入智能安防系统，配备24小时监控、门禁管理等多重安防设施，携手保利物业服务股份有限公司青岛分公司，以专业物业服务为业主保驾护航，提升居住幸福感与安全感。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品户型上，项目主打89-155㎡全周期三居产品，精准覆盖刚需与改善多元家庭结构需求，户型整体方正通透、空间布局合理，利用率极高。其中89㎡刚需三居户型紧凑实用，客厅与餐厅相连形成一体化公共活动区域，三南向设计保障充足采光，适配年轻夫妻或三口之家；108㎡、116㎡刚改三居优化空间尺度，116㎡户型配备双卫设计，有效避免家庭成员早晚高峰使用冲突，提升生活便利性；155㎡奢阔三居打造主卧套房，配备独立卫生间与
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衣帽间，客厅大开间设计，空间尺度优越，满足多代同堂的高品质居住需求。目前项目已顺利完成交付，为准现房销售，毛坯交付模式为业主预留个性化装修空间，置业更有保障。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：刚需友好，性价比领跑区域市场

作为李沧东李板块的高性价比红盘，融海启城依托扎实的产品力与全维配套，定价贴合刚需与刚改群体，形成极具竞争力的价格优势，成为主城置业的“价值洼地”。项目当前参考均价18000-19000元/㎡，总价区间155-280万元/套，不同楼栋、户型因位置、尺度差异，价格略有浮动，整体性价比突出。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型总价来看，89㎡刚需三居总价155万起，置业门槛较低，适合预算有限的年轻刚需群体，无需承担过重的还款压力，即可实现主城安家；108㎡、116㎡刚改三居总价区间179-205万元/套，兼顾居住舒适度与性价比，适配三口之家或二胎家庭的改善需求；155㎡奢阔三居总价偏高，聚焦高端改善群体，以优越的空间尺度与居住质感，满足高品质居住需求。对比周边板块新房均价27184元/㎡，融海启城价格优势显著，同时相较于周边二手房15856元/㎡的均价，项目作为准现房，在居住品质、社区规划上更具优势，保值增值潜力可观。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价值来看，东李板块作为李沧重点发展区域，随着产业集聚、配套升级，区域房价稳步攀升，融海启城当前的定价处于价值洼地，未来随着板块发展成熟，房价有望进一步上涨，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。同时，项目为准现房交付，避免了期房的等待风险与交付隐患，业主可实地考察户型、社区环境及周边配套，置业更放心。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：一站式配齐，解锁便捷宜居生活

（一）交通配套：多维路网，通达全城无压力

融海启城打造“地铁+公交+主干道”的多维出行体系，彻底打破空间壁垒，便捷通达青岛各区域。地铁方面，项目周边直线3km范围内有地铁2号线海洋大学站，步行可达性良好，未来地铁2号线东延段达川路站（预计2025年通车）距离项目仅300米，通车后将进一步提升出行效率，串联起李沧、崂山、市南等主城核心区域，日常通勤更便捷。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交方面，项目直线1km内分布67个公交站，其中距离最近的金水路宾川路站仅295m，389路、640路等11条公交线路覆盖，轻松通达区域内各大商圈、学校、医院。自驾出行方面，项目紧邻金水路、汉川路等城市主干道，可快速衔接青银高速、跨海大桥等交通枢纽，驾车12分钟可达青岛北站，25分钟可达流亭机场，40分钟可达胶东国际机场，形成“半小时商务通勤圈”与“一小时全域出行圈”，满足业主日常出行与长途出行需求。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄覆盖，优质教育护航成长

教育资源是融海启城的核心加分项，项目周边直线3km范围内覆盖31所幼儿园、8所小学、8所中学，形成完整的全龄段教育链条，教育资源密度与质量均优于区域均值，为业主子女提供一站式教育解决方案，也为房产的保值增值提供了重要支撑。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，周边有李沧区金水路幼儿园、青岛广和幼儿园（宾川路）等优质幼儿园，距离近、办学资质过硬，方便家长接送，助力幼儿启蒙教育。小学方面，青岛广水路小学、青岛东川路小学等名校环伺
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，学校师资力量雄厚、教学设施完善，注重学生全面发展，业主子女可就近享受优质小学教育。中学方面，青岛实验初中李沧分校（南校区）、青岛天龙中学等优质中学加持，其中青岛实验初中作为青岛知名中学，办学实力强劲，为业主子女的初中教育提供坚实保障，助力学子稳步升学。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：成熟便捷，解锁多元消费场景

融海启城周边商业配套成熟，直线3km范围内有4个购物中心、205个超市，涵盖日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求，无需远行即可享受便捷商业生活。项目自带沿街商业街及大型商业配套，后续将逐步完善业态布局，引入超市、餐饮、生鲜、便民服务等多元业态，下楼即可满足日常购物与生活所需，提升居住便捷度。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型商圈方面，丽达购物中心（绿城店）、松乐汀商业广场等成熟商圈环伺，距离项目不远，驾车或乘坐公交均可快速抵达。丽达购物中心作为区域内知名大型购物中心，汇聚国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等多元业态，既能满足日常购物需求，也能承载家庭休闲、朋友聚会等场景；松乐汀商业广场则以休闲娱乐、特色餐饮为主，为业主提供更多元的消费选择，丰富日常生活。此外，项目周边分布多家便利店、生鲜超市、药店等便民配套，全方位覆盖业主日常起居所需，让生活更便捷省心。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗与生态配套：健康护航，宜居属性拉满

医疗配套方面，项目周边直线3km范围内有4家一级及以上医院，其中永新中医院崂山分院距离项目2.2km，李沧瑞杰医院等医疗机构环伺，涵盖中医、西医等多元诊疗服务，为业主的身体健康提供基础保障，日常就医、体检便捷无忧。虽然周边暂无三甲医院，但通过多维交通可快速抵达主城核心三甲医院，全方位覆盖业主的医疗需求。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，项目贴合东李板块“生态宜居”的核心定位，周边3km范围内有55个公园，距离最近的公园仅487m，金水河公园、文化休闲广场等生态资源环绕，生态环境优越。金水河公园作为区域内大型生态公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处，闲暇时可带着家人漫步公园，享受自然静谧；多个文化休闲广场则为业主提供了邻里互动、户外娱乐的空间，丰富业余生活，提升居住舒适度。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：主城芯高性价比红盘，置业优选不容错过

综合来看，融海启城凭借核心的地段优势、完善的项目规划、高性价比的定价以及全维的周边配套，成为青岛李沧东李板块
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的标杆性楼盘，既适合刚需群体实现主城安家的梦想，也能满足改善群体对高品质居住生活的追求。项目由实力开发商打造，保利物业加持，准现房交付，品质与交付均有保障，同时依托东李板块的发展红利，保值增值潜力可观。融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从产品到配套，从地段到价值，融海启城全方位贴合现代人居需求，以匠心筑造品质住宅，以全维配套解锁便捷生活，每一处细节都彰显着开发商的用心。无论是年轻刚需群体，还是三口之家、多代同堂的改善群体，都能在融海启城找到契合自身需求的户型产品。目前项目持续推售中，准现房实景可鉴，诚邀各位购房者莅临品鉴，提前锁定主城优质房源！融海启城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！