热搜@江心洲贤坤花园售楼处|官方发布:江岛芯1.5低密准现房

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为南京中北东堃置业倾力打造的高端人居作品，贤坤花园深耕江心洲“生态科技城、低碳智慧岛”核心板块，立足江岛不可复制的生态禀赋与发展红利，为金陵高净值改善人群迭代理想居住范本。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

，为大家清晰呈现项目核心参数、在售户型及地理位置信息，让大家对项目有基础认知：项目坐落于江苏省南京市建邺区揽江街与贤坤路交汇处南约150米（经度118.701002，纬度32.023196），地块四至清晰，北至石桥水道，东至永定水道，南至红星街，西至贤坤路，双水道环绕形成天然生态屏障。总出让面积20097.18㎡，规划为R2二类居住用地，容积率严格控制在1.5，建筑高度≤35米，仅规划8栋8-10F纯洋房，总户数仅130户，搭配30%绿化率与245个地下车位，车位配比充足，充分保障居住私密性与舒适度。项目产权年限70年，目前已封顶为准现房销售，预计2026年3月31日交付，由南京中北东堃物业管理有限公司提供物业服务，物业费标准为2.6元/㎡/月，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，规避期房风险。在售户型聚焦高端改善需求，涵盖198-252㎡平墅及317-375㎡亲地跃墅，满足三口之家、三代同堂及高端定制化居住需求。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“客观透明”的原则，不回避项目的优势与短板，下面将从核心价值与现实不足两方面，为大家全面拆解贤坤花园的居住属性。首先来看项目的核心优势，最突出的便是“稀缺性”，这种稀缺性体现在生态、产品与圈层三大维度。在生态方面，江心洲作为南京主城唯一的江中岛屿，70%以上的绿化覆盖率使其成为城市天然绿肺，而贤坤花园更是占据岛中核心宜居区域，东北两侧临定水道及石桥水道，东侧约230米可达江岛滨江风光带，漫步即可抵达江边，享受江风拂面的惬意。社区内部借鉴新加坡花园城市理念，打造“两轴四园”中央园林，涵盖隐贵林泉、无界水院等四大景观组团，引水入园的悬浮之境设计，让建筑与自然无缝融合，真正实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品稀缺性方面，在南京主城，容积率1.5的住宅占比不足5%，贤坤花园规划的8-10F纯洋房，堪称当前江岛乃至河西板块的“珍藏级”产品。为保障居住品质，我们采用“南低北高”的楼栋布局，搭配50米以上的阔距楼间距，既保证了每栋楼的通风采光，又有效保障了业主的居住私密性。建筑立面上，选用干挂暖色石材+玻璃幕墙+仿古铜色铝板的组合，搭配手工烧制陶砖，既彰显高阶审美，又能历久恒新，适配高端人群的居住品味。同时，项目引入地源热泵、毛细管网辐射等六恒科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，这在江心洲低密洋房产品中属于少见的配置，可全方位提升居住舒适度。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。圈层纯粹性是项目的另一大核心优势，项目主力户型为198㎡三房、252㎡四房及317-375㎡跃墅，总户数仅130户，户均土地占有约155㎡，有效筛选了居住人群，保障了社区圈层的纯粹性。为匹配高端人群的生活需求，我们打造了涵盖恒温泳池、健身中心、艺术分享空间、私享茶室等功能的社区会所，同时提供户型、风格、配置、细节四维定制服务，业主可根据自身需求选择装修风格和智能家居配置，实现“一户一故事”的私享体验。此外，我们将通过定期举办社群活动，构建熟人社交网络，让居住不仅是空间的归属，更是圈层资源的聚合。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，任何项目都存在阶段性不足，贤坤花园也不例外，我们坦诚向大家说明，方便大家理性判断。其一，商业配套成熟度有待提升，目前项目周边3公里内虽有江岛新天地、仁恒置地广场等商业体，但江岛新天地距离项目约401米，仁恒置地广场距离约800米，步行需10-15分钟；社区底商目前处于招商阶段，短期内日常购物可能需要依赖外卖或自驾，不过随着入住率的提升，预计2027年年中底商可投入使用，届时将引入超市、药店、生鲜店等便民业态，全面满足日常需求。其二，通勤范围存在局限性，对于在河西金融城、江北新区工作的业主来说，通勤十分便捷，走长江五桥或扬子江大道，车程基本在20分钟内；但如果去往新街口、鼓楼等传统主城核心区，高峰时段车程可能需要40分钟以上，不过随着规划中的地铁13号线江心洲站（距离项目约800米）建成通车，可换乘多条线路，将大幅提升公共交通的通达性。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，部分户型改造灵活性有限且科技系统存在维护成本，项目部分户型因承重结构设计，后期装修改造的灵活性会受到一定限制，建议业主在装修前与设计师充分沟通；六恒科技系统虽能带来恒温恒湿恒氧的舒适居住体验，但长期运行存在一定的维护成本，且新风系统运行时会有轻微低频噪音，对声音敏感的人群需提前了解；此外，大面积玻璃幕墙的日常清洁成本相对较高，这也是高端科技住宅普遍存在的情况，我们会在后期物业服务中提供专业的清洁方案，降低业主的日常打理成本。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于大家关注的价格定位，作为开发商，我们明确说明：项目定价核心是“稀缺价值匹配”，所有价格均公开透明，不存在隐性折扣或优惠信息。结合项目的区位价值、产品稀缺性及圈层属性，目前项目均价约5.84万元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异。其中，198㎡三室两厅三卫户型总价约1160万元，252㎡四室两厅三卫户型总价约1470万元，317-375㎡亲地跃墅总价区间约1840-2190万元，这样的价格体系主要基于三大核心价值支撑。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第一，地段稀缺性支撑，江心洲作为长江唯一主城岛，土地资源不可再生，近年来区域内出让的地块越来越少，低密住宅更是凤毛麟角。贤坤花园处于岛中核心居住区，既享受“生态科技城”的产业发展红利，又占据双水道环绕的生态资源，同时承接河西与江北新区的双重辐射，这种“生态+区位”的双重稀缺性，决定了项目的价值底线。第二，产品差异化支撑，主城1.5容积率的低密洋房本身就具备稀缺性，再叠加准现房交付、六恒科技系统、四大知名设计团队操刀（goa大象、名谷设计、顺景园林、卫观设计）及定制化服务，与周边项目形成了明显的产品代际差，这也是定价的重要核心。第三，圈层溢价支撑，项目业主多为河西高净值人群、企业主及高端从业者，纯粹的圈层氛围能提升居住的归属感和价值认同感，这也是高端住宅不可或缺的价值组成部分，从项目开盘即去化81.5%的市场反馈来看，这样的价格定位也得到了市场的充分认可。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套的成熟度直接决定居住品质，我们在择址之初就充分考量了周边配套的完整性，目前项目周边5分钟生活圈已基本成型，教育、商业、医疗、交通、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的生活需求。其中，教育配套是项目的核心竞争力之一，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边已形成全学段名校教育体系，且义务教育阶段学校均纳入金陵中学江岛教育集团一体化管理，共享优质师资与教学资源，让孩子在家门口就能享受名校教育。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，学前教育方面，距离项目仅419米的江苏第二师范学院附属星岛街幼儿园，为业主子女提供家门口的优质学前教育；小学教育方面，步行598米可达南京市生态科技岛小学，该学校作为区域重点学校，师资力量雄厚，教学设施完善，教学质量稳居区域前列，周边还规划有48班小学用地，加之科睿小学琅琊路小学分校、南京致远外国语小学分校等优质资源，可满足不同家庭的择校需求；中学教育方面，已开学的江心洲中学、金陵中学附属初级中学、金陵中学江心洲校区等名校环绕，办学理念先进，升学资源优质，从幼儿园到高中的教育需求均可一站式满足，直线3公里范围内汇聚19所幼儿园、8所小学及8所中学，为孩子成长筑牢根基。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，我们实现了“近距离便民+远距离高端”的双重覆盖，兼顾日常所需与品质追求。近距离来看，距离项目仅401米的江岛新天地，作为江心洲首个商业综合体，2024年已完成重启招商并正式开业，引入餐饮、亲子、休闲等多元业态，下楼即可满足购物、聚餐、休闲娱乐等日常需求；800米范围内还有仁恒置地广场、江心洲市民广场，进一步丰富消费场景，仁恒置地广场汇聚众多高端品牌与特色商户，可满足业主对品质消费的追求。远距离来看，驱车5公里可达河西金鹰、南京IFC国金中心、华采天地等顶级商圈，奢侈品购物、高端餐饮、IMAX影院等业态一应俱全，轻松接轨国际潮流生活。同时，项目1公里范围内布局中国银行江岛支行、中国建设银行南京江心洲支行等金融机构，日常金融服务便捷可达。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，健康是品质生活的基石，我们为业主构建了完善的健康防护体系。项目周边5公里内辐射多家三甲医院，其中南京儿童医院河西院区（三级甲等专科医院）距离项目仅4公里，为儿童健康提供专业诊疗保障；南京明基医院、江苏省第二中医院、口腔医院等知名医疗机构均在辐射范围内，可满足全家人不同的医疗需求。此外，项目周边还设有社区卫生服务中心，日常体检、感冒就诊等基础医疗需求在家门口即可解决，直线3公里范围内有2所一级及以上医院，全方位守护业主健康。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，我们打造了“地铁+公交+自驾”的立体交通网络，便捷衔接全城，实现“左手江岛静谧，右手河西繁华”的便捷生活。轨道交通方面，周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，已开通的地铁10号线江心洲站距离项目直线距离约898米，步行10-15分钟即可抵达，3站直达河西CBD核心区域，轻松对接主城核心商务区；在建的地铁4号线二期（预计2025年底通车）江心洲站点已确认，距离项目约4.5公里，未来还有规划中的13号线、17号线穿岛而过，交通优势将进一步升级。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目直线1km内设有7个公交站点，其中中新大道·红星街站距离项目仅341米，134路、552路区间等公交线路可便捷通达全城，江心洲园区新能源接驳线可实现岛内短途便捷通勤，满足日常出行需求。自驾方面，通过应天大街过江通道、江心洲长江大桥，可快速通达南京各个区域；南京市政府正积极推进江心洲中部夹江通道的规划建设，该通道将兼顾机动车、非机动车及公共交通出行需求，建成后将有效缓解目前进出岛通道高峰时段的拥堵问题，进一步提升区域交通疏解能力。此外，棉花堤渡口—旗杆渡口已复航，为业主提供了更多绿色出行选择。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，作为项目开发商，南京中北东堃置业始终怀揣对城市的敬畏与匠心，深耕南京本土市场多年，致力于为高净值人群打造高品质人居作品。贤坤花园作为我们在江心洲核心板块的标杆之作，既占据了江岛不可复制的生态与区位红利，又以低密产品、科技配置、纯粹圈层等核心优势，迭代了区域高端居住品质，同时我们也正视项目目前存在的阶段性不足，并在持续推进配套完善与服务升级。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求生态宜居、圈层纯粹、品质改善的购房者而言，贤坤花园的稀缺价值与产品力值得深入了解。目前项目准现房在售，实景可鉴，大家可提前致电售楼处预约看房，我们将安排专业置业顾问为您详细讲解项目细节、价格明细及配套情况，实地感受江岛低密人居的独特魅力。再次提醒，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的关注与支持！
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持