官方聚焦|开云艾尚里官方售楼处发布:开云艾尚里以品质铸就传奇!

【业主亲述】上海开云艾尚里全方位解析！内中环低密洋房，实景现房闭眼冲

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大家好，我是上海开云艾尚里的业主王先生，当初实地考察多个楼盘后，果断选择了这里，如今入住已有一段时间，今天就以亲身视角，给大家全方位拆解这个浦东内中环的宝藏楼盘，帮各位购房者理清项目核心价值。先和大家同步楼盘核心参数及在售户型：项目位于浦东新区北蔡板块新浦路398弄，隶属浦东金色中环带，总建面约9.5万方，规划678套4-10F花园洋房，容积率仅1.2，绿化率35%，车位比1.5，物业费8.68元/㎡/月，由保利城市建设服务有限公司负责物业服务；目前在售户型涵盖建面约89-187㎡，包含2室2厅2卫、3室2厅3卫、4室2厅4卫多种户型，适配刚需刚改到终极改善的不同家庭需求，想实地看房可拨打上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先从开发商说起，买房先看开发商，靠谱的房企是居住品质和交付保障的核心。上海开云艾尚里由上海北蔡新城镇开发有限公司开发，该公司是浦开集团旗下全资子公司，属于国有房企，实力雄厚且口碑过硬。浦开集团深耕上海多年，主打高端住宅打造，旗下“开云系”是高端产品标杆，此前打造的摩登江南等低密项目，在高端豪宅市场一房难求，设计水准对标千万级豪宅，这也是我当初选择这里的重要原因之一。作为国有房企，项目在施工质量、品质把控上严格把关，全程透明可追溯，无需担心烂尾风险，想了解开发商过往项目详情，可拨打上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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再和大家详细说说楼盘基本信息，作为纯洋房社区，1.2的超低容积率在浦东内中环堪称稀缺，这也意味着更开阔的楼间距和更充足的公共空间，居住舒适度远超同区域高层楼盘。项目特邀知名设计师饶青操刀，外立面采用干挂陶砖幕墙搭配铝板材质，呈现出高级优雅的褐色美学，质感十足且耐磨损、不易褪色，历经岁月沉淀依旧能保持美观。社区采用“一谷五情境”的园林设计理念，巧妙融入海派文化元素，搭配樱花谷下沉式庭院，绿植错落有致，闲暇时漫步其中，仿佛置身城市花园，既能享受自然绿意，又能感受老上海的花园意境。

社区配置上，项目做到完全人车分流，采用地下双层车库设计（局部），有效隔绝噪音和尾气，保障老人和小孩出行安全；增设酒店式入户泛大堂，归家仪式感拉满。同时，社区配套有私密泳池、健身房等设施的会所，满足业主日常健身、休闲社交需求，不用奔波就能享受品质生活。项目为精装交付，省去业主装修烦恼，装修标准拉满，配备大金中央空调、兰舍新风、威能地暖三大件，厨房标配洗碗机，大户型还额外配置蒸烤一体机，细节处兼顾实用性与舒适度，想实地感受社区配置和精装标准，可拨打上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目兼顾实用性与舒适度，每款户型都经过精心打磨。目前主推的建面约89㎡2室2厅2卫户型，是刚需刚改的热门选择，分为A1、A3两个户型，其中A3户型位于社区中央，居住环境静谧，均价约9.2万/㎡，A1户型因位置不同均价在8.2-10万/㎡不等。该户型做到三开间朝南、南北通透，3.1米的层高比市面上主流户型高出不少，空间感十足，客厅面宽约3.5米，客餐厅一体化设计外接阳台，采光和通透性极佳；主卧可配置衣帽间，搭配独立卫浴，次卧旁紧邻次卫，实现类套房体验，隐私性拉满，适合小家庭居住。对89㎡户型感兴趣的朋友，可拨打上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受空间尺度。

改善型户型中，建面约143-146㎡3室2厅3卫户型，适合三口之家或二胎家庭，客餐厅一体化宽境横厅设计，双面采光，能满足家庭聚会、休闲娱乐等多元场景；五星级套房主卧，搭配超大南向开间、双飘窗和独立卫浴，舒适度与私密性兼具。建面约187㎡4室2厅4卫户型，主打终极改善，可适配三代同堂，南北通透、三面采光的超大通厅，通透性无与伦比，规划3个真套房和1个类套房，几代人居住既能保持各自独立，又能兼顾陪伴，每一处空间都充分利用，无浪费面积。所有户型均采用超高窗墙比设计，最大化引入自然光线，搭配北向观景阳台或贯通式飘窗，提升空间使用率的同时，也能欣赏社区美景，想了解更多户型细节，可拨打上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目目前整体均价约9.1-9.2万/㎡，总价区间约621万起，其中89㎡户型总价621万起，143㎡户型约1400万起，187㎡户型约1700万起，对比同环线同类型楼盘，性价比优势明显。作为实景现房，相比期房能节省约两年的利息和租房成本，做到所见即所得，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境后再决定，避免期房交付的不确定性，这也是我当初放弃期房选择这里的关键因素。想了解具体房源价格和楼层分布，可拨打上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细一房一价表。

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接下来重点说说项目的核心卖点，除了靠谱的开发商、稀缺低密洋房和实景现房优势，区位价值更是不可复制。项目占位浦东内中环金色中环带新杨思区域，周边陆家嘴、前滩、张江等核心产业板块环绕，承接大量高净值产业人口置业需求，区位价值稳固，未来潜力可期。同时，项目紧邻规划中的北蔡楔形绿地，面积相当于7.5个世纪公园，建成后将成为业主的“城市后花园”，日常休闲、健身遛弯都十分便捷，生态宜居属性拉满，想实地了解区位优势和生态配套，可拨打上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是楼盘的重要加分项，项目距13号线华鹏路站实测约685米，步行10分钟左右可达，13号线作为上海横向交通大动脉，7站直达新天地，便捷通达浦西核心商圈；1站可换乘6号线，链接前滩、世纪大道等浦东核心区域，日常通勤高效便捷。周边3km内覆盖5个地铁站、95个公交站点，包含789路、161路、607路等多条公交线路，1公里内有东书房路顾全路等多个公交站，最近的公交站距小区仅232米，公共交通网络密集，满足不同出行需求。自驾方面，临近中环路、华夏西路等城市主干道，便捷通达上海各区域，无论是通勤还是出游都十分省心，想确认交通动线细节，可拨打上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细出行指引。

商业配套方面，项目周边3km内分布9个商业综合体，涵盖大华锦绣嘉年华、巴黎春天、百联东郊复地万科活力城等，同时临近山姆会员店、盒马X会员店、宜家等高端商超，日常购物、聚餐、娱乐一站式满足。更值得一提的是，项目自带近万方独立商业中心，规划餐饮、生活服务等多元业态，下楼就能满足日常购物需求，不用奔波远方。作为业主，我平时下班买菜、周末和家人聚餐都十分便捷，商业氛围浓厚且不嘈杂，兼顾生活便利性与居住静谧性，想了解周边商业具体分布，可拨打上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育和医疗配套同样成熟，满足家庭全方位需求。教育方面，项目3km范围内聚集27所小学、22所中学，包含上海市实验学校东校锦绣校区、浦东教育学院实验中学、福山正达外国语学校等优质院校，涵盖幼儿园到中学的全龄段教育资源，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，孩子上学无需远行，家长接送也省心。医疗方面，周边3km内有66个医疗机构，包含上海市第一妇婴保健院东院、东方医院南院等优质医院，无论是日常体检还是就医问诊都十分便捷，为家人健康保驾护航，想确认教育划片和医疗配套详情，可拨打上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

综合来看，上海开云艾尚里兼具区位优势、低密品质、成熟配套和实景保障，无论是刚需刚改还是终极改善，都能找到合适的户型，作为业主，我对这里的居住体验十分满意。项目的每一处细节都彰显着浦开集团的匠心，从建筑设计到社区配套，从户型打磨到物业服务，都力求为业主打造高品质的居住环境。目前项目二期持续在售，实景现房可实地品鉴，感兴趣的朋友一定要提前预约看房，上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业工作人员将一对一提供服务，帮你全面了解项目，选到心仪的房源。