清远拟更新改造119个片区

全面推进城镇老旧小区改造和城中村更新、建设完整社区提升城市基础设施、加强北江岸线生态系统修复、保护和传承城市历史文化脉络。记者3日从市住房和城乡建设局了解到，《清远市中心城区城市更新专项规划(2025-2030年)》(征求意见稿)（以下简称《规划》）已向社会公开征求意见，该规划将在六大领域精准发力，更新统筹片区119个，老旧小区、城中村、城市基础设施等均有不同的更新策略。

即日起至2026年2月28日，凡对《规划》内容有意见和建议的单位或个人，可登录市住房和城乡建设局官网了解详情，并在网站上填写相关表格提交意见和建议。

全面推进2000年底前建成的老旧小区更新改造

本次《规划》范围为清远市中心城区，包括清城区全域、清新区南部四镇，共12个镇街，遵循“分区定位、分类施策、分时推进”的系统化实施路径。通过聚焦人居环境品质提升、基础设施安全治理、城市功能升级完善、历史文化传承焕新、产业空间提质增效、蓝绿空间活力共享六大重点领域精准发力，推动清远从“规模扩张”转向 “品质提升”。

其中，中心城区将全面推进2000年底前建成的老旧小区更新改造，做到应改尽改。2001-2005年建成的老旧小区支持公有住房改造，商品房主要通过住房维修基金等支持。住建部门将对老旧小区开展系统摸查，核实建成年代、房屋结构、基础设施状况、安全隐患及居民改造意愿，建立项目库和年度实施计划，优先推进基础设施更新、公共服务完善和环境品质提升，并推动改造任务由“基本完成”向“全面提升”转变。

具体到各改造更新片区方面，涉及洲心街道、凤城街道、太和镇、源潭镇、石角镇、横荷街道6个片区，覆盖102个老旧小区，惠及约2.49万户居民。按照 “先急后缓、先重后轻”的原则，重点聚焦安全隐患突出、基础设施严重老化、群众诉求强烈的小区，计划2026年—2027年完成第一批城镇老旧小区改造项目，包括凤城街道、石角镇、源潭镇共35个老旧小区；2027年—2028年完成第二批城镇老旧小区改造项目，包括横荷街道、洲心街道、太和镇共77个老旧小区。

老旧街区方面，《规划》提出重点推动5个老旧街区改造，包括凤城街、石角镇圩镇、源潭镇源潭社区骑楼街、源潭镇老旧火车站周边街区及洲心街道街区商业地块改造。主要针对闲置低效资产和设施老化区域，采取 “政府-国企-社区”合作共建模式，通过拆除重建、改造提升、功能置换等多种方式，实现资产盘活与空间重塑。重点实施建筑安全与风貌整治、公共空间营造与功能完善、市政管网和综合交通改造提升等行动，最终实现城市功能完善、空间高效利用、风貌特色彰显、社区活力重现的综合目标。

构建便捷舒适的15分钟生活圈

中心城区城中村改造承担着优化城市形象、强化区域功能的重要任务。《规划》提到，中心城区采取“拆除新建、整治提升”等方式推进5个城中村改造。拆除重建类城中村2个，包括洲心街道洲沙村、横荷街道岗头村；整治提升类城中村3个片区，包括洲心街道南埗社区南星村、洲心街道和美乡村、凤城街道沙田、田龙、清郊村。重点推进洲心街道洲沙村、横荷街道岗头村拆除新建类城中村改造项目，其中洲沙村改造范围496.39亩，岗头村改造范围283.35亩。

在对城中村改造同时，《规划》还明确了系统部署给排水、电力燃气、道路网络的改造任务，以 “完整社区建设” 为抓手，着力补齐养老、文化、体育等公共服务短板，构建便捷舒适的15分钟生活圈，让更新成果惠及千家万户。

同时，在市辖区已有体育场、体育馆、全民健身中心、全民健身广场基础上，进一步完善体育设施建设，推进清远市全民健身中心配套游泳设施建设工程、清远北江南岸全民健身运动中心基础建设配套项目、清新区全民健身中心、清新区文旅补短板及集散服务区项目建设，提升市辖区体育设施建设水平。

市区拟新建3个综合公园

为避免“千城一面”，《规划》提出中心城区要构建山水公园体系。充分利用“城中有山”的独特资源，将主要山体公园化，形成城市的绿色核心与景观地标，并依托江河、湖泊等天然水体，布局环湖公共绿地与开放空间，打造区域的休闲中心。

公园方面，将推进北岸公园、中央公园、澜水公园共3个综合公园建设；响应“全民健身”“儿童友好城市”，推进清远市儿童公园、太和水岸公园共2个专类公园建设；逐步推进松苏岭公园、滨江河公园、卡房水库公园等郊野公园建设；因地制宜、按需推进10个社区公园和多个小游园建设；推动带状公园、滨水绿道等线性游憩空间建设。近期建设则是以二渡河堤公园、澜水河公园、沿江中路、沿江东路为重点，持续推进带状公园、滨江绿道建设，提升绿化景观品质，实现公园游憩系统连通，打造品质化、特色化、系统化的线性游憩空间。

绿道方面，将强化北江主轴廊道，在北江两岸现有绿道基础上，重点增强滨水步道与慢行系统的连续性，依托山水公园与生态绿廊，串联各类公共空间与功能节点，构建老城市井步道、滨水活力绿道、城市休闲绿道、近山健身绿道、郊野徒步步道五类功能互补、主题鲜明绿道系统。

采写：何帆

编辑：冯嘉欣

校对：黄子璐

编审：田芳