北京2026年首批次集中供地清单出炉，共计5宗地

2月3日，北京市规划和自然资源委员会官网披露了2026年第一轮拟供应商品住宅用地清单。本轮共推出5宗涉宅用地，总土地面积约16公顷，规划建筑规模约24万平方米，相关地块拟于近期陆续入市。

本轮推出的地块全部位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。从区域分布来看，核心区1宗（东城区）、中心城区1宗（丰台区）、平原多点地区3宗（顺义区2宗、昌平区1宗）。

从推出时点和供地结构来看，这也是北京在经历了2025年土地市场“稳中修复”之后，对住宅用地供应节奏与空间结构的一次延续性安排。

整体呈现出“核心区少量补充、外围区域持续供地”的典型特征。这一结构，与北京近几年住宅用地投放逻辑保持高度一致。

具体如下：

丰台区太平桥街道城中村改造项目FT00-0608-0001地块，位于丰台区太平桥街道，二环至三环之间，邻近地铁9号线六里桥东站、7号线湾子站。周边有新年华购物中心、北京世纪坛医院、莲花池公园等生活配套设施。

丰台区太平桥街道城中村改造项目FT00-0608-0001地块

顺义区胡各庄土地一级开发项目05-02-21-1地块，位于顺义区仁和镇，六环外。周边有上品+城市奥莱顺义店、北京儿童医院顺义妇儿医院、仁和公园、顺义公园等生活配套设施。

顺义区胡各庄土地一级开发项目05-02-21-1地块

顺义区河东站土地一级开发项目0037地块，位于顺义区仁和镇，六环外，邻近地铁15号线俸伯站。周边有京汉生活广场、北京儿童医院顺义妇儿医院、潮白河森林公园、减河公园等生活配套设施。

顺义区河东站土地一级开发项目0037地块

昌平区中关村科技园区昌平园东区四期联合储备开发项目CP00-1201-0013、0015、0039地块，位于昌平区南邵镇，六环外。周边有路劲世界广场、白浮泉公园等生活配套设施。

昌平区中关村科技园区昌平园东区四期联合储备开发项目CP00-1201-0013、0015、0039地块

顺义区本轮推出两宗地块，均位于仁和镇，分别靠近成熟商业综合体与地铁15号线站点，生活配套相对完善；昌平区地块位于南邵镇，属于中关村科技园昌平园片区的联合储备开发项目。

东城区西革新里危改项目，位于东城区永外街道，二环至三环之间，邻近地铁8号线与14号线换乘站永定门外站。周边有百荣世贸商城、北京木樨园合生广场、首都医科大学附属北京友谊医院西城院区、北京博爱医院、陶然亭公园、天坛公园等生活配套设施。

东城区西革新里危改项目

东城区西革新里危改项目位于二、三环之间，周边医疗、商业、教育、公园资源密集。该地块的推出，也延续了北京通过危改、棚改释放核心区宅地资源的既定路径。

2026年首轮宅地清单并未出现明显“激进信号”，而是延续了2025年的稳供、精准投放逻辑：一方面，核心区和成熟板块继续少量补充，稳定市场预期；另一方面，平原新城保持一定供给规模，为后续成交留出充足消化空间。

可以说，这一轮供地并非“冲量型”，而是更偏向托底型、结构优化型。目前来看，供地节奏稳，房企决策仍将偏理性。综合来看，2026年第一轮宅地清单释放出的信号相对清晰，不刺激、不收紧，维持土地市场基本稳定。区位选择以成熟度和确定性为核心考量。