JLL欣获西岸中環联合独家租赁代理委任 共启亚洲超甲级办公新标杆

近日，仲量联行正式获香港置地委任，担任其位于上海徐汇滨江的旗舰项目——西岸中環（Westbund Central）的联合独家办公楼租赁代理。此次合作标志着仲量联行将深度参与这一总投资额达80亿美元、总建面约170万平方米的亚洲级综合体招商进程，助力全球领先企业落子黄浦江畔最具战略价值的商务高地。

作为香港置地有史以来规模最大的单项投资项目，亦是其“置地中環”系列在内地的旗舰力作，西岸中環以约65万平方米国际超甲级办公空间为核心引擎，融合金融、科技、文化与生态，打造面向未来的健康、智能、可持续办公新范式。项目目前已吸引阿迪达斯、Lululemon等全球知名企业整栋入驻，是跨国企业布局中国总部的战略首选。

西岸中環办公板块共由12栋建筑组成，包括7座国际超甲级办公楼及5栋滨江总部独栋，共同勾勒出极具辨识度的滨江天际线。整个办公集群已荣膺LEED与WELL铂金级双认证，成为上海首个同时获得这两项国际权威认证的综合体项目。

健康与科技深度融合

全直流新风系统（G3/4+F8+静电过滤），有效降低交叉感染风险

可开启气窗设计，实现自然通风，提升室内空气品质

无接触派梯系统（人脸识别+目的选层）、跨楼层配送机器人，提升效率与安全

金融级基础设施保障

双强电井、双母线供电架构，满足高敏感行业对电力连续性的严苛要求

24小时冷冻水供应，冷机配备双路供电+柴发应急系统

为金融租户预留柴发安装空间及专用管井，确保业务永续运行

人性化空间体验

首层大堂融合休憩、接待与社交功能，打破传统办公边界

多层次社交空间：空中大堂、室外退台、私享露台、云端观景平台

行政淋浴间、母婴室、仓储空间、休闲茶水间等全维配套，关怀员工福祉

CEO楼层净高达3.5米，可灵活配置董事会议厅或重要会晤空间

西岸中環同步推出5栋一线滨江总部独栋，单栋面积8,000–29,350平方米，为企业提供从空间到品牌的充分自主权：

无遮挡全景江景视野-坐拥1.4公里黄金水岸线，卢浦大桥、世博文化公园、前滩天际线尽收眼底

整栋定制自由-融合自然、社交与商务功能，打造独特企业社交场域

整栋定制自由-支持专属大堂、双层挑空、独立电梯、功能分区灵活布局

品牌高度彰显-企业享有楼宇标识权，幕墙与灯光系统可联动品牌视觉，强化全球形象

西岸中環深谙“卓越办公离不开卓越生态”，通过商业、住宅、艺术、文化、自然等多元维度，构建高效、舒适、激发灵感的商务生态圈。

沉浸式高端商业

1.2公里亚洲地标级风尚大道为轴心，串联坐拥国际一流品牌的滨水品牌之家集群，汇聚奢侈品旗舰店、设计师概念店与艺术装置

600+品牌汇聚，形成“一步一景、一店一艺”的沉浸式美学体验

上海滨江珍馐长廊：超4万平方米空间荟萃180余种环球风味，涵盖米其林、黑珍珠等高端餐饮

首期1万平方米零售已于2024年优雅启幕，率先呈现水岸生活的悠然格调

国际奢华酒店矩阵

两座文华东方酒店，由全球顶级酒店集团运营

西岸中環汇滨水服务公寓，提供多种江景户型，满足长租及家庭式不同需求

文化艺术灵魂注入

西岸漩心(The Orbit)：由Thomas Heatherwick操刀的先锋公共艺术地标，已成功举办蒂芙尼高级珠宝展、宾利全球首发、时尚芭莎年度派对等国际级活动

项目内会展中心等多元场馆，构筑艺术、科技与可持续理念的对话平台

项目整体位于上海8.4公里当代艺术走廊核心段，数百件艺术作品融入日常动线

生态与可持续

项目坐拥1.4公里水岸线，14万平方米滨江公园+40英亩（约16.2万平方米）开敞绿地，打造城市“生态绿肺”， 从办公楼步行片刻即达江岸，为商务人群提供随时可及的散步、慢跑与休憩场域。

绿色科技贯穿建筑全生命周期，践行ESG长期价值，树立可持续都市主义新经典

西岸中環以精细化的交通组织与多维连通系统，实现“高效通达”与“从容漫步”的完美平衡：

地铁三线双站：无缝衔接7/12号线龙华中路站，距4/12号线大木桥路站仅500米

垂直贯通：B1层直通地铁厅，B2层停车场全域联通，提升通勤效率

空中与地面联动：16座空中连廊+中心步道系统，实现办公、商业、居住与文化空间“从容步履间自由切换”

快速路网环绕：500米内覆盖内环高架、打浦路隧道、卢浦大桥、南北高架入口，高效连接长三角核心城市群

当前上海甲级办公楼市场处于租户友好周期，企业正积极利用窗口期优化办公策略。在《上海市商务楼宇更新提升行动方案（2024–2027）》推动下，具备健康认证、智能系统、生态融合与品牌背书的新一代项目，正成为头部企业布局的核心考量。

西岸中環凭借其超甲标准、金融级基础设施、文华东方酒店配套、滨江独栋稀缺性，已成为市场中极具竞争力的办公升级目的地。

“我们非常荣幸获委任为西岸中環办公楼的联合独家租赁代理。西岸中環远不止于一座建筑，它代表了一种面向未来的办公哲学——在这里，科技创新的脉动、文化艺术的灵感与滨江生活的从容深度交融，共同孕育出前所未有的商务生态。

基于市场洞察与客户理解，我们为企业提供专属方案，把握西岸中環的稀缺机遇：无论是滨江独栋总部，还是天际地标空间，均可入驻双铂金健康办公环境，共筑未来商务新生态。”