【官方】金象泰榕悦府售楼处|金象泰榕悦府官网发布:人居新标杆

国企匠筑｜ 依托济南“中优”战略红利与白马山片区崛起契机，打造市中与槐荫双区核心的纯洋房社区，为济南改善客群敬献兼具品质与性价比的人居力作。

金象泰榕悦府
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一、项目全域解析：地段赋能+硬核参数，定义主城低密范本

（一）核心地段：双区交汇，执掌城市立体路网

金象泰榕悦府精准落位市中区齐兴大街与二环西路西行500米路南，地处市中与槐荫双区核心枢纽，坐拥济南“中优”战略黄金支点，同步享受两大城区成熟配套与发展红利。依托白马山片区产城融合规划，区域已进入开发提速阶段，未来将成为市中西部核心居住区，地段升值潜力凸显。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通层面，项目坐拥“双主轴+双地铁”立体路网，雄踞齐兴大街（原刘长山路）主轴，这条被誉为“第二条经十路”的交通动脉，与二环西路形成十字枢纽，3公里内直达经十路、二环南路两大城市主干道，自驾15分钟可通达全城核心商圈。轨道交通优势显著，西侧地铁2号线腊山站、北侧腊山南地铁站步行可达，搭配周边16个公交站点、多条公交线路，彻底解决业主日常通勤困扰。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）硬核参数：纯洋房规制，兑现品质人居承诺

作为金象泰悦系2.0升级之作，项目严格遵循住建部《住宅项目规范》及山东省高品质住宅建设标准，以精细化规划打造低密社区。
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项目总占地面积2.86万平米，总建筑面积7.82万平米，规划11栋8-10层纯洋房，总户数318户，是主城稀缺的小型精品社区，圈层纯度极高。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区核心参数凸显宜居优势：容积率仅1.7，建筑密度28%，绿地率35%，在城芯板块实属罕见，宽楼间距搭配泉韵主题园林，实现四季常绿、推窗见绿的居住体验。项目主打建面约133-197㎡宽境户型，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫/三卫多种户型，满足刚需、改善全阶段需求。公摊仅18-22%，比高层普遍低5-10个百分点，同等建筑面积下套内空间多享10-13%，实用性拉满。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套参数方面，项目实行装修交付，业主无需额外费心装修，省心省力即可入住；车位配比高达1:1.7，规划563个车位，彻底解决业主停车难题；物业公司为山东金象泰物业管理有限公司，深耕本土多年，以2.36元/㎡·月的物业费，提供健身房、儿童中心等会所配套服务，全方位守护业主日常生活。项目已取得预售证（济建预许202508080521号），品质与合规双重保障。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边全维配套：15分钟生活圈，烟火与品质共生

（一）教育配套：12年目送式教育，护航成长每一步

依托市中优质教育资源，项目周边形成12年一贯制教育圈层，解决家长核心教育痛点。项目步行114米即达已开园的云朵朵幼儿园，孩子上学无需远行，家长接送更便捷；对口魏华小学，与领秀城育秀中学小学部成立联盟校，共享优质教育资源，步行286米即可抵达；西侧规划中学用地，未来将进一步完善教育配套，实现“幼儿园-小学-初中”无缝衔接。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：5公里繁华圈，解锁多元休闲场景

项目周边商业配套成熟，自驾15分钟内可抵达和谐广场
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、欧亚大观、绿地欢乐颂等十余座商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院等全业态，满足业主日常购物与休闲娱乐需求。南侧在建的“云启中心”超级综合体已签约希尔顿欢朋酒店，涵盖总部办公、康养等多元业态，未来将成为区域商业新核，进一步提升业主生活便捷度。周边社区底商完善，生鲜超市、药店、餐饮等便民配套齐全，日常柴米油盐无需远行。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：三甲资源护航，守护家人健康

健康保障是品质人居的核心，项目周边聚集优质医疗资源，为业主家人健康筑起坚实屏障。向北3公里内汇聚市立五院、济南市儿童医院、省立医院等三甲医疗机构，九六零医院等军级优质资源也在辐射范围内，自驾15分钟均可抵达，日常就医、健康体检便捷高效。周边社区卫生服务中心、连锁药店遍布，满足业主日常小病诊疗、购药需求，全方位守护家人健康。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：双公园环绕，解锁自然宜居体验

在城芯低密之上，项目兼顾自然生态，周边生态资源丰富，为业主提供休闲健身的优质场所。项目1.9公里可达白马山公园，2.5公里可达腊山，周边绿植覆盖率高，空气清新，闲暇时可漫步公园、登山健身，远离城市喧嚣。社区内部打造泉韵主题园林，搭配35%高绿地率，与外部生态资源呼应，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验，兼顾静谧与烟火。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系解析：主城纯洋房，性价比标杆之作

作为国企匠筑的主城纯洋房社区，金象泰榕悦府以亲民价格兑现品质人居，成为济南改善市场的性价比标杆。项目实行一房一价政策，参考均价约14000元/㎡，首开南区1#正常楼层成交均价13300-13900元/㎡，不同楼层、户型、位置价格略有差异，整体保持稳定，兼顾品质与性价比。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型总价区间清晰，适配不同家庭需求：133㎡三室两厅两卫户型，总价约179-186万元，适合刚需及刚改家庭；136㎡三室两厅两卫户型，总价约181-190万元，空间宽敞，兼顾实用性与舒适度；151㎡三室两厅两卫户型，总价约201-210万元，公摊仅19.81%，实际使用空间充裕；174-197㎡四室户型，总价约236-266万元，适合改善型大家庭，满足多成员居住及圈层社交需求。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边竞品，华润公园九里二手洋房均价22000-24000元/㎡、领秀城樾系洋房均价21000-23000元/㎡，金象泰榕悦府价格优势极为显著，以更低门槛解锁主城纯洋房居住体验。同时，项目作为70年产权纯洋房，搭配1:1.7高车位比、国企品质背书、优质物业加持，居住价值与升值潜力双重在线，无论是自住还是长期持有，都是优选之选。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：国企匠筑，主城低密人居优选

金象泰榕悦府依托烟建集团73载建筑积淀，以10项鲁班奖、18项国家优质工程奖的品质基因，打造悦系2.0升级之作，兼顾地段、
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品质、配套与性价比，完美契合济南改善客群的居住需求。主城双区核心区位、1.7低密纯洋房规制、15分钟全维生活圈、亲民价格体系，四大核心优势叠加，重新定义济南主城低密人居标准。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当下，济南“重回主城”的市场趋势愈发明显，城芯纯洋房资源愈发稀缺，金象泰榕悦府以国企实力护航、全维配套赋能、高性价比加持，成为中产改善的理想选择。目前项目首开房源正在火热登记中，实景品质可实地品鉴。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临现场感受低密洋房的居住魅力，解锁主城品质人居新体验——毕竟在主城热土上，这样兼具国企品质、纯洋房业态与全维配套的社区，未来很难再得。金象泰榕悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！