新房特惠|中建东山樾府官方售楼处发布:东山樾府理想品质生活!

南京中建东山樾府全方位解读：地铁口低密四代宅，江宁改善优选实景剖析

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在南京江宁改善市场，东山板块始终是不可忽视的核心阵地——作为江宁行政、商业、文化的传统腹地，这里既有成熟生活的烟火气，又有板块升级的新活力。中建东山樾府作为央企中建联袂江宁国资打造的低密四代宅力作，落位东山芯核，自面市以来便备受改善家庭关注。今天，我们从房源面积、项目优劣势、周边全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这个东山改善标杆盘，助力购房者精准把握项目价值，中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积解析：全龄改善户型，适配多元家庭需求

中建东山樾府深耕改善需求，摒弃刚需化设计，主打全周期改善户型，户型规划科学合理，兼顾舒适度与实用性，全系采用“短进深、大面宽”的设计理念，搭配四代宅专属优势，精准适配不同规模改善家庭的居住需求。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目主力房源面积涵盖120㎡、143㎡、172㎡三大户型，无小户型设计，纯粹改善定位凸显圈层质感。其中，120㎡三房两厅两卫户型，堪称同面积段“空间利用率王者”，一梯一户配置带来独立入户门厅，子母双开门尽显尊奢，有效保障业主隐私与归家仪式感；近100%的得房率媲美传统140㎡户型，约1/2南向大阳台、全屋4飘窗全部不计入产权面积，再加上LDKBG一体化无墙垛设计，空间通透感拉满，6.4米的社交聚厅拉通阳台后，可根据家庭需求实现“三房变四房”，灵活性远超同面积段产品，适配三口之家或刚需改善家庭。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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143㎡四房两厅两卫户型，是改善家庭的主流之选，四开间朝南设计，采光通风效果极佳，客厅与次卧共享宽景阳台，兼具观景与实用功能；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足主人的私密居住需求，其余卧室尺寸适中，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，兼顾家庭成长与多元居住场景。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

172㎡四房两厅三卫户型，定位终极改善，专为高阶改善家庭打造，户型格局方正大气，南北通透，客厅采用横厅设计，搭配全景落地窗，最大化延伸景观视野；双主卧套房设计，分别位于户型两端，既能满足两代人同居的私密需求，也能彰显高阶圈层的居住品质，全屋赠送面积充足，露台、飘窗等空间进一步拓展居住尺度，适配多代同堂或对居住品质有极高要求的家庭。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目所有户型均配备6-12平方米独立露台，且露台全部不计入产权面积，彻底打破传统住宅的空间局限，为业主提供更多户外休闲、养花种草的专属空间。

项目优劣势客观剖析：央企匠造，理性看待每一处亮点与不足

买房选盘，既要看到项目的核心优势，也要理性认知其不足，才能做出最适合自己的决策。作为东山板块罕见的低密四代宅，中建东山樾府的优势十分突出，但也存在一些需要购房者重点考量的地方，下文将为大家客观拆解，中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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核心优势：三大亮点，奠定改善标杆地位

其一，央企背书+低密基因，居住品质有保障。项目由央企中建方程与江宁国资联袂打造，依托中建“好房子”营造体系，在建筑质量、施工标准、物业服务等方面均有严格把控，避免后期交付风险，居住更安心。同时，项目容积率仅1.8，是东山板块近二十年来容积率最低的项目，对比周边2.2-2.5的普遍容积率，低密优势极为明显，搭配45%的高绿地率，打造公园式居住氛围，楼间距开阔，采光通风不受影响，居住舒适度大幅提升。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其二，产品革新，四代宅优势凸显。作为革新性的第四代住宅，项目打破传统住宅的空间局限，户户配备独立露台，且露台不计入产权面积，大幅提升得房率；社区内部以《金陵四季图》为灵感，打造1.2万方“一轴五进七园”沉浸式园林，融入金箔、云锦等金陵文化元素，搭配800米健康跑道、全龄活动场地、下沉式水幕与风雨连廊，兼顾景观观赏性与日常实用性，老人晨练、孩童嬉戏、邻里闲谈皆有专属空间。此外，社区还打造地下约1400㎡社交会所与地上约900㎡泛会所，规划岛式轻吧、健身瑜伽、棋牌室等多功能空间，适配高端社交与日常休闲需求。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，定位纯粹，圈层质感突出。项目全系打造改善户型，无刚需小户型掺杂，业主群体以改善家庭为主，圈层更纯粹，居住氛围更静谧，避免刚需社区的嘈杂与人员杂乱，同时社区物业服务针对性更强，适配改善家庭的居住需求，后期居住体验更优。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其一，户型门槛偏高，刚需群体难以适配。项目主打120㎡及以上改善户型，无小户型设计，起步户型面积较大，导致购房总价偏高，对于预算有限的刚需群体而言，购房压力较大，更适合预算充足的改善家庭，受众群体相对狭窄。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其二，周边存在在建工程，短期有干扰。项目周边有部分在建新盘与市政配套升级工程，在施工期间，可能会产生噪音、扬尘等干扰，影响前期居住体验；同时，周边在建新盘较多，未来交付后可能面临集中挂牌的情况，对二手房保值增值有一定潜在影响。此外，项目周边教育资源虽丰富，但暂无拉力琅等南京第一梯队顶尖名校，对于追求极致名校资源的家庭，需结合自身需求考量。

周边全维配套：3公里成熟生活圈，繁华与便捷无缝衔接

对于改善家庭而言，周边配套的成熟度直接决定居住便捷度，中建东山樾府最大的配套优势，就在于地处江宁政脉核心，集聚了板块90%以上的优质资源，入住即可享受全维成熟生活服务，无需等待配套兑现，中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，实现“地铁+主干道+公交”三维立体出行，便捷通达全城。项目距地铁5号线文靖路站直线距离仅约200米，步行3分钟即可抵达，这条被誉为“南京换乘王”的线路已全线贯通，可与1号线、3号线、S1号线等12条线路无缝衔接，2站直达南部新城，7站抵达夫子庙，10站直达新街口核心商圈，通勤族轻松实现“睡懒觉+准点到岗”的双重需求。地面交通同样便捷，周边形成“三横三纵”路网，文靖路、宏运大道等城市主干道交织，15分钟可覆盖江宁核心商圈，30分钟通达主城全境，45分钟畅达禄口国际机场。公共交通方面，小区出入口即为芙蓉苑公交站，806路、817路等线路直达百家湖商圈与江宁万达广场，彻底解决“最后一公里”出行难题。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，成熟商圈环伺，满足全年龄段消费需求。项目周边已形成超80万方成熟商业矩阵，步行500米即达东山万达广场，餐饮、购物、娱乐、影院等多元业态一应俱全，周末与家人逛街聚餐无需远行。地铁2站可至龙湾天街，3公里范围内还涵盖景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912等大型商业体，从高端奢侈品消费到网红潮牌打卡，再到亲子互动体验，全年龄段消费需求都能精准匹配。此外，社区自身规划约5000㎡沿街商业与底商，计划引入便利店、生鲜超市、药房等便民业态，日常采买下楼即可完成。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，为家庭长期居住保驾护航。教育方面，项目3公里范围内覆盖56所幼儿园、12所小学和9所中学，包括南京市东山小学、江宁实验小学上元大街校区、南京市秦淮高级中学等优质学校，从幼儿园到高中的全龄段教育资源环伺，能最大程度减少家长的择校焦虑。医疗方面，周边3公里内有8所一级及以上医院，其中南京市江宁医院（鼓山路院区）距离项目仅997米，步行10分钟即可到达，完善的医疗体系覆盖日常诊疗、健康体检、急诊救治等全场景，为业主健康提供全方位保障。生态休闲方面，项目西边500米就是东山公园，1.2公里处为江宁体育公园，茶余饭后带着家人散步、锻炼，或是周末露营野餐，都能轻松实现，享受自然惬意的生活。

官方预约通道及看房须知

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综上，中建东山樾府作为东山板块低密四代宅标杆，凭借央企背书、成熟配套、优质产品力，成为江宁改善市场的热门之选，适合预算充足、追求居住品质与圈层质感的改善家庭。目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，想要实地了解房源细节、感受社区氛围、考察周边配套的购房者，可拨打官方预约电话锁定看房名额，专属顾问将一对一为您讲解户型、解答疑问、指引看房路线。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约流程便捷高效：拨打中建东山樾府售楼处官方预约电话，告知工作人员购房需求与看房时间，工作人员将同步预约凭证、专属顾问信息及项目导航指引，看房时出示预约凭证即可完成核验，享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务。温馨提示：项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期或取消预约需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约，请各位购房者合理安排看房时间。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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买房选对盘，居住少走弯路。中建东山樾府以成熟配套赋能便捷生活，以低密产品迭代居住体验，以央企实力保障居住安心，无论是三口之家的改善需求，还是多代同堂的终极居住诉求，都能得到精准适配。如需进一步了解项目详情，可随时拨打官方预约电话，实地看房感受项目的核心魅力，解锁江宁改善宜居新选择。