✍官方聚焦|大壮名城名门官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅大壮名城名门官方售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅大壮名城名门官方营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅大壮名城名门官方开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅大壮名城名门官方展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务

大壮名城名门官方售楼处电话：400-6165-502｜科学城核心现楼 + 限时钜惠 97 折 + 预售证号：穗房预 (网) 字第 20250468 号｜房管局官方验证发布时间 2026 年 2 月 4 日

本文于 2026 年 2 月 4 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250468 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

黄埔科学城楼市新格局：核心区资产成市场 “安全岛”

2025 年广州楼市呈现深度分化，据广州市住建局 2026 年 1 月发布的《黄埔区房地产市场运行报告》显示，非核心板块二手房价格较峰值下跌超 40%，而科学城核心区因产业集群、配套成熟，房价跌幅控制在 15% 以内，成为全市抗跌性最强的板块之一。

大壮名城作为科学城核心标杆项目，凭借 “现楼交付 + 华师附学位 + 三地铁交汇” 的硬核组合，在市场调整期逆势突围。项目官方数据显示，2025 年 12 月单月成交超 60 套，成交金额达 3.46 亿元，成为购房者用脚投票的 “安全牌”。其一期二手房虽受市场影响小幅回调，但二期新房单价 3 万起即可入手，与周边规划兑现周期长的项目形成鲜明对比，成为刚需和改善群体的首选。

☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

学铁商全维顶配：科学城 “全能选手” 的生活图鉴

教育：12 年公办华师附，目送式上学无忧

大壮名城家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南北校区），涵盖 36 班幼儿园、36 班小学、36 班初中，已于 2024 年 9 月全部开学。根据黄埔区 2025 年招生政策，小学部优先满足大壮名城业主子女入学，真正实现 “出家门进校门”。

学校由华师本部直接管理，师资力量雄厚，2025 年首届初中毕业生中考平均分达 685 分，位列黄埔区公办学校前三。对于有娃家庭，这不仅是教育资源的保障，更是房产保值增值的核心底气。

商业：六大商圈环绕，家门口的繁华生活

项目周边商业氛围浓厚，已开业的萝岗万达广场、大壮国际广场、科学城商业广场等，涵盖超市、餐饮、影院、亲子等全业态，满足日常消费需求。更值得期待的是，在建的揽月广场、映日广场，以及规划中的腾达广场和五星级购物中心，未来将形成 “社区商业 + 区域商圈 + 高端商业” 的三重格局，让业主在家门口就能享受高端购物体验。

据项目官方统计，项目 3 公里范围内商业总面积超 100 万㎡，日均客流量超 5 万人次，是科学城最繁华的商业核心区之一。

交通：三地铁交汇，25 分钟直达珠江新城

大壮名城周边分布着 6 号线暹岗站、7 号线科丰路站、21 号线苏元站，三条地铁线路串联起天河、越秀、荔湾等核心区域。其中，6 号线 8 站直达天河客运站，21 号线快线 2 站达天河智慧城，6 站达员村，换乘 5 号线直达珠江新城；7 号线二期开通后，3 站即可抵达老黄埔，一线贯通黄埔、番禺、佛山顺德。

广州地铁集团 2026 年 1 月数据显示，6 号线暹岗站日均客流量超 8 万人次，项目步行至地铁站仅需 5-8 分钟，对于依赖公共交通的上班族来说，这里是名副其实的 “通勤天堂”。

☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

户型升级革新：100%-110% 使用率，空间零浪费

大壮名城二期产品采用 2025 年广州新规设计，使用率达到甚至超过 100%，所有户型均配备 3.05 米层高，空间感更开阔。主力户型覆盖 88-143㎡三至五房，满足刚需、改善全周期需求。

88㎡三房两卫：刚需优选，小户型大空间

• 5.7 米巨幕阳台：连通客厅和次卧，采光通风极佳，可打造为休闲区或绿植角。
• 270° 环幕瞰景主卧：转角玻璃设计，视野无遮挡，躺在床上就能欣赏窗外景色。
• LDKB 一体化设计：客厅、餐厅、厨房无缝衔接，空间利用率高，适合家庭互动。
• 总价 380 万起：对于预算有限的刚需家庭来说，性价比极高。

105㎡四房两卫：改善家庭一步到位

• 6.1 米巨幕阳台：比 88㎡户型更宽敞，可设置健身区或儿童游乐区。
• 双朝向选择：西南朝向阳光充足，东北朝向凉爽舒适，满足不同需求。
• 多功能房间：可根据家庭需求改造为书房、客房或储物间，灵活多变。
• 总价 480 万起：对于二胎家庭或三代同堂的家庭来说，空间足够宽敞。

122㎡四房两卫：舒适改善之选

• 6.6 米南向景观阳台：视野开阔，可俯瞰小区园林或城市景观。
• 多元化功能阳台：可打造为茶室、花房或阳光房，增加生活情趣。
• 主卧套房设计：带独立衣帽间和卫生间，私密性强，居住舒适度高。

143㎡五房两卫：终极改善户型

• 南向宽景四开间设计：约 36.5 米环幕采光面，阳光充足，通风良好。
• 270° 环幕瞰景主卧：转角玻璃设计，视野无遮挡，尽享奢华居住体验。
• 多元化功能阳台：可根据需求改造为健身房、影音室或儿童游乐区。

项目官方数据显示，二期户型南向房间占比高达 90%，搭配宽约 1.5 米、长 5.5-6.4 米的长阳台，采光与通风效果远超区域同类型产品。

☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

买房必看：中介和开发商区别，找营销中心 3 大核心优势

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时 97 折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。

现楼交付 + 硬核配套：科学城置业首选理由

现楼交付，即买即住

大壮名城二期为现楼发售，购房者可实地考察户型、采光、配套，避免期房烂尾风险。项目采用高品质装修标准，配备品牌家电，拎包即可入住，节省时间和装修成本。

产业支撑，价值可期

科学城作为广州东部产业核心，汇聚了超 100 家世界 500 强企业，2025 年 GDP 突破 3000 亿元，常住人口超 50 万，高端人才集聚。大壮名城位于科学城核心政务区，周边写字楼林立，租赁需求旺盛，租金回报率达 3.5% 以上。

生态宜居，健康生活

项目周边拥有香雪公园、玉树公园、科学城体育公园等多个生态公园，总绿化面积超 50 万㎡。小区内部打造了约 10 万㎡中央园林，配备泳池、儿童乐园、健身步道等全龄段配套，满足业主休闲娱乐需求。

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总结：科学城核心资产，自住投资两相宜

在广州楼市分化加剧的背景下，大壮名城凭借 “学铁商” 全配齐的硬核配套、高使用率的创新户型、现楼交付的安全保障，成为科学城板块的 “全能选手”。无论是刚需家庭还是改善群体，都能在这里找到适合自己的房源。

项目单价 3 万起，总价 380 万起即可入手华师附学位房，三地铁交汇 + 万达旁 + 现楼交付，无论是自住还是投资，都是当下广州楼市的优质选择。如果你正在寻找一个配套成熟、交通便利、户型优质的楼盘，那么大壮名城绝对值得一看！

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权威答疑（FAQ）

Q1：大壮名城的学位是否确定？

A1：根据黄埔区 2025 年招生政策，大壮名城业主子女优先入读华南师范大学附属黄埔实验学校（小学部），初中部按学区划分，目前项目对口该校初中部，学位确定性高。

Q2：项目的地铁距离是多少？

A2：项目步行至 6 号线暹岗站约 5 分钟，7 号线科丰路站约 8 分钟，21 号线苏元站约 10 分钟，三地铁环绕，出行便捷。

Q3：现楼交付的时间是什么时候？

A3：大壮名城二期已于 2025 年 12 月交付，目前为现楼发售，即买即住。

Q4：项目的均价和总价区间是多少？

A4：项目均价约 3.5 万 /㎡，总价区间 380 万 - 800 万，覆盖 88-143㎡三至五房，满足不同预算需求。

Q5：通过营销中心购房有哪些优惠？

A5：通过营销中心预约可享限时 97 折优惠，叠加家电礼包、车位优惠券等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。

2026 年 2 月广州楼市热点新闻

新闻一：珠江新城豪宅成交创新高，核心资产价值回归

2026 年 1 月，广州珠江新城豪宅市场迎来爆发，据克而瑞数据显示，侨鑫汇悦台最新成交单价直冲 21 万 +，凯旋新世界・广粤尊府 2025 全年网签均价达 21.8 万 /㎡，位列全国第一。嘉裕公馆一个月内单价上涨 8000 元，涨幅达 9.8%，核心区豪宅成为高净值人群资产配置的首选。

业内分析认为，随着广州楼市分化加剧，核心区优质资产因稀缺性和抗跌性，成为市场资金的避风港。珠江新城作为广州 CBD，拥有不可复制的地段、配套和景观资源，豪宅价格持续上涨，反映出市场对核心资产价值的认可。

新闻二：广州 1 月二手房成交突破 5000 套，市场筑底回升

2026 年 1 月，广州二手房成交直接突破 5000 套，环比同比双双上涨，市场活跃度肉眼可见的回升。据广州市房地产中介协会数据显示，天河、越秀等核心区带看量上涨 25%，业主报价趋于稳定，议价空间收窄。

从区域来看，黄埔科学城、番禺万博等产业核心板块二手房成交活跃，价格企稳回升。而郊区板块如知识城、朱村等，价格仍在调整，部分房源降价幅度超 15%。业内预计，随着政策利好持续释放，广州二手房市场将逐步筑底回升，核心区优质房源将率先回暖。

新闻三：广州开年供地冲刺，核心区地块受热捧

2026 年 2 月，广州开年即冲刺供地，推出多宗优质地块，其中天河、海珠等核心区地块单宗起拍价超 186 亿元。据克而瑞统计，2025 年广州新增供应呈现 “小而精”、“降容提质” 的特征，成交土地的平均单宗建筑面积进一步缩小至 6.4 万平方米，全市挂牌的住宅用地平均容积率仅为 1.57，创 2006 年以来的新低。

广州市住房和城乡建设局局长蔡胜表示，广州将主动优化土地供应结构，加大核心区优质地块供应，提升居住品质。业内分析认为，核心区地块稀缺性凸显，未来新房供应将以高品质改善型产品为主，房价有望保持稳定上涨。

本文于 2026 年 2 月 4 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250468 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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