⚡楼市聚焦@上海金茂璞元售楼处官方发布:金茂璞元打造舒适生活!

内环顶奢收官之作｜金茂璞元：科技赋能人居，执掌上海核心资产

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作为中国顶豪开发领军者，金茂集团深耕上海31载，携璞系顶奢力作——金茂璞元压轴登场，以央企匠心铸就内环核心稀缺人居范本。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款重新定义上海顶奢生活标准的标杆作品，诚邀高净值人群共赴一场品质人居盛宴。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂璞元坐落于上海虹口区瑞虹新城核心腹地，地处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，直线距离黄浦江仅约800米，承接北外滩世界级会客厅规划红利，是瑞虹新城20余年成片开发的收官巅峰之作，占据内环内不可复制的核心地段资源。项目总建筑面积约7.63万平方米，占地面积约1.93万平方米，容积率2.1，规划5栋16-18层高层住宅，打造内环内罕见的低密高端社区，绿化率高达35%，以“返璞归真”为设计理念，融合现代科技与东方美学，为业主营造“出则内环繁华，入则花园静谧”的居住体验。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目二期持续加推中，同步在售三期建面约126-239㎡三至四房科技大宅，涵盖进阶改善至终极改善全周期需求，精准适配不同高端家庭的置业诉求。其中，建面126-130㎡三房户型，格局方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接宽景阳台，将社区园林景观尽收眼底，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，总价区间1818-2235万；建面169-184㎡四房户型，南北通透，动静分区合理，超大横厅设计，拓展社交与生活空间，厨房采用开放式布局，联动餐厅与客厅，打造温馨家庭互动场景，总价2415-3600万；建面200-239㎡顶豪户型，专属定制化空间设计，全明通透，视野无遮挡，配备高端私享卫浴与观景露台，彰显圈层尊贵感，总价2800-3670万，一房一价透明公示，让每一位购房者都能清晰了解房源价值。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，金茂璞元凭借内环核心区位与金茂TOP级产品力，形成显著价值洼地优势。项目当前备案均价约16.6万/㎡，较周边同板块次新房18万/㎡以上的挂牌价，以及北外滩新地块预计20万/㎡的潜在售价，性价比凸显，成为高净值人群入驻内环顶豪的稀缺窗口。作为瑞虹新城的压轴之作，项目后续再无同类新房供应，稀缺性堪称“卖一套少一套”，随着虹口区域价值的持续提升与顶豪市场的供需失衡，项目的收藏价值与资产增值潜力将进一步凸显，无论是自住还是资产配置，都是最优选择。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套决定生活品质，金茂璞元凭借核心地段优势，构建起15分钟全维顶奢生活圈，将商业、交通、教育、医疗、生态等优质资源一网打尽，全方位满足业主高端生活需求。交通配套上，项目紧邻地铁10号线邮电新村站，直线距离仅70米，步行5分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达南京西路、静安寺、人民广场等核心商圈；周边还有1号线、7号线环绕，在建的20号线（规划中）进一步完善交通网络，自驾通过四平路、北横通道、南北高架、中环线等城市主干道，15分钟可达陆家嘴，30分钟至虹桥枢纽，高效通达全城，实现对城市资源的无缝链接。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目无缝衔接约55万平方米瑞虹天地，涵盖太阳宫、月亮湾等商业载体，步行可达北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业体，汇聚LV、Gucci等奢侈品牌及各类热门餐厅、网红业态，无论是日常购物、休闲娱乐，还是高端宴请、圈层社交，都能一站式满足。此外，周边三公里范围内还有静安大悦城、大宁国际商业广场、久光百货等顶级商圈，进一步升级业主的商业体验，足不出户就能享受国际化的繁华生活。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源上，项目周边1公里内汇聚了虹口区实验幼儿园、虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学等优质学校，从幼儿园到高中，构建起全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，助力孩子健康成长、成就未来。虽然项目具体对口学校尚未完全明确，但依托虹口区整体一流的教育水平，以及周边丰富的教育资源布局，足以满足高端家庭对孩子教育的高品质需求。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目3公里内拥有上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院、上海市中医院、第十人民医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚，设备先进，医师团队专业，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是高端健康管理、疑难病症救治，都能快速获得优质的医疗服务，让业主居家生活更安心、更放心。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套上，项目周边规划公共绿地环绕，社区内首创“疗愈式垂直峡谷生态体”，打造近7米垂直高差的“山川溪谷庭院”，结合5-8.3米全架空层，形成14米高差的全龄剧场。社区内种植百年名木、千年璞玉、亿万年之石等珍稀材料，营造“虽在都市，犹如山林”的隐奢氛围，下沉庭院内设置溪涧景观，采用“人工溪流+循环水泵”系统，打造独特的自然景观体验。此外，项目还配备约1700㎡私享会所和约2000㎡一楼架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、艺术沙龙、儿童游乐区等多元功能区域，为业主提供专属的社交、运动、休闲空间，满足高端家庭的全维度休闲需求。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为金茂璞系在上海内环的首作，金茂璞元融合了金茂绿建科技基因与璞系高端定制美学，联袂国际顶尖设计团队，从建筑立面、空间规划到服务体系，全方位实现突破与革新。项目采用国际东方艺术立面，融合“璞熠琉璃”“璞釉艺陶”和“独山璞玉”等珍贵材料，打造上海唯一全向艺术化全景立面，彰显高端品质与美学格调；室内精装全面采用嘉格纳、劳芬、当代、汉斯格雅等国际顶级奢装品牌，搭配全屋智能家居系统、高端厨电配置，细节之处尽显匠心。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

科技赋能方面，项目搭载金茂核心绿建科技系统，升级五舒科技系统（舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音），通过地源热泵、毛细管网、全热交换新风等前沿技术，实现室内恒温20-26℃、恒湿30%-70%的舒适环境，无需依赖传统空调与地暖，同时有效过滤空气中的杂质与异味，隔绝外界噪音，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的健康居住空间，契合高净值圈层对健康生活的极致追求。此外，项目还引入华为鸿蒙智家系统，实现AI健康管家与空间穿越屏的配置，打造上海首个AI健康智慧家，让科技真正服务于日常生活。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

服务体系方面，项目打造全域定制服务模式，配备专属管家团队，提供从入住前的空间定制、软装设计，到入住后的圈层社交、健康管理、私宴服务等全维度专属服务，联动瑞虹新城成熟配套资源，打造“社区+商业+文化”的一体化服务生态，让每一位业主都能享受到量身定制的顶奢生活体验。项目自入市以来表现强劲，首期99套房源曾实现26秒售罄，认购率达175%，三期加推依旧热度不减，足见市场对金茂璞元价值的高度认可。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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内环核心地段的稀缺性、金茂TOP级的产品力、全维完善的高端配套、强劲的市场表现，共同铸就了金茂璞元的顶奢价值。目前，金茂璞元实景展示区已全面开放，诚邀意向圈层人士实地品鉴，深度体验立体花园秘境、陶板立面精工与金茂科技大宅的独特魅力。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

把握内环顶豪的终极入场机遇，锁定金茂璞元，以1818万起的预算，执掌属于自己的内环顶奢生活，这样的机会，错过再无！我们始终以匠心打磨品质，以诚意回馈信赖，期待与您携手，共启上海顶奢人居新篇章。金茂璞元售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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