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成都【招商玺】

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高新区奢华新选择

在高新区，招商玺项目以其独特的地理位置和稀缺的产品类型，成为改善型买家的首选。作为大源西为数不多的在售新房，招商玺以一层一户的大平层和仅22席的合院，成为高净值客户心中的理想之地。高新大源的价值已毋庸置疑，这里以极小的土地面积，聚集了城市的产业精华和顶级配套，形成了一个“即买即享”的成熟板块。

在成都最好的地段上，做了个最顶级的产品，成为成都顶豪赛道的引领者。竞技全国的超级豪宅。建面约245㎡-295㎡-365㎡的大平层，建面约410㎡-580㎡的合院别墅。成都最顶的超级大平层和合院别墅
Part 01
项目规划项目落子成都高新区，这里是成都城市发展能级最高的区域，是绝对的豪宅首选区。项目约63.9亩的用地规模，容积率2.0，整体布局阵列照顾朝向、点式弱化遮挡、错动让出中庭。图来源于@地产大侠通过约3m高的台地把项目整体抬起，使周界视野无法向内窥探。再叠加上约6-9m的超级架空。相对住宅起步视野即高于市政道路10-12m，也凸显了豪宅居高临下的视野。图来源于@地产大侠户型产品方面，高层大平层，主力户型建面约 245-365㎡，家族合院，共22席，面积段约为396㎡、489㎡。
Part 02
建筑设计招商玺的项目大门横向尺度约72m，纵向尺度约5.5-9.5m。明明是极为豪横的尺度，却丝毫不显得张扬，将“奢”置于“隐”后。从空间格局来看，采用人行与车行不对称的关系，形成了更加隐逸的归家动线。大门选用了具有自然肌理的沙漠风石材，通过圆弧倒角和榫卯嵌扣等工艺，将表面处理出如同绸缎般轻盈、飘逸的褶皱感。“刚”与“柔”这两种看似对立的气质，完美地融合并呈现在同一块石材上，这也是招商玺又一个让人印象深刻的概念——“揉石成缎”。

优越的地理位置与配套设施

招商玺项目位于天府五街与益州大道的交汇处，交通极为便利。已通车的5号线和18号线地铁双线，以及规划中的22号线，进一步增强了该项目的吸引力。周边金融城、世纪城等繁华商圈环绕，伊藤洋华堂等购物中心也近在咫尺。教育资源方面，益州小学、蒙彼利埃小学与华西二院等优质资源，为居民提供了良好的生活保障。

奢华产品组合，满足多元需求

招商玺的规划显示出其顶豪的姿态：项目占地64亩，仅布局8栋高层和22席合院。大平层的主力户型面积在245㎡至365㎡之间，而合院户型则在410㎡至580㎡之间。特别是建面约365㎡的大平层，成为高新区在售的独一无二的“一层一户”户型，极大地提升了私密性与专属感。而22席合院则在如此成熟的城市核心区域，成功复刻了传统院落的生活方式，满足了塔尖客群对空间的极致需求。

价格定位与市场前景

在价格方面，招商玺直接瞄准区域房价的天花板，目前在售的参考单价在47990元至110100元/㎡之间，清水合院的起价约1500万，精装大平层则约1100万起。如此霸气的定价，充分体现了项目独特的地段、无敌的配套和绝对稀缺的产品，使其在成都顶豪市场中成为标杆之作，注定只属于少数人。

招商玺的出现，将高新区的豪宅市场进一步推向了高峰。凭借其核心地理位置、丰富的配套设施以及独特的产品组合，招商玺不仅仅是一个住宅项目，更是高端生活方式的象征。这样的高端项目无疑将吸引大量高净值客户的关注，成为他们理想的居住选择。

招商玺作为成都高新区的一颗璀璨明珠，其奢华的产品与优越的地理位置，必将成为高端房地产市场的一大亮点。

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