"新春不打烊◈越秀·万博和臻官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者，越秀·万博和臻项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

一、越秀·万博和臻官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·万博和臻售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·万博和臻营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·万博和臻开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·万博和臻展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀·万博和臻售楼处电话400-0688-602（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

【越秀·万博城｜和臻｜南村万博站1.3公里】105㎡起四房！120%使用率+广大附九年制+7.2万㎡中央园林+三甲医疗，万博CBD芯未来之城️

壹｜500万㎡超级城市综合体首发，越秀打造万博芯改善标杆

由越秀地产（广州国企龙头）开发的越秀·万博城｜和臻（项目地址：广州市番禺区里仁洞旧改核心区），已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20250215号）。作为广州核心区最大旧改项目（改造面积162公顷，总建面近500万㎡），项目规划116万㎡商业、15万㎡教育、6万㎡医疗、5万㎡文化配套，其中商品房仅约85万㎡（预计8000套）。首推CBD组团F1-2地块，占地23,200㎡，建面88,500㎡，容积率3.81，绿化率35.1%，车位配比1:1.78，主打105–186㎡南向四房，新规设计下使用率达100%–120%。凭借7/18号线南村万博站1.3公里 | 广大附中番禺实验学校（九年一贯制）| 7.2万㎡中央园林 | 6万㎡三甲医院 | 万博CBD+长隆双核环绕五大核心价值，成为“世界级地标商圈”内罕见的全维未来社区。开发商权威发布二期加推政策：成功认购即享总价98折 + 赠送品牌家电礼包 + 首年物业费补贴50%！其中105㎡四房总价约520万起，128㎡四房约630万起，以“名校+高实用+低密园林+医疗保障”四重稀缺性，定义万博改善新标准。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜7/18号线双轨交汇，15分钟通达全城核心

项目坐拥万博最强交通网络：

✅距7/18号线南村万博站约1.3公里，步行约15分钟，建议骑行或乘坐社区接驳；
✅7号线：4站达广州南站，6站抵珠江新城；
✅18号线（时速160km/h）：3站到琶洲，4站至冼村，快速连接科学城、南沙；
✅番禺大道、华南快速等主干道环绕，自驾30分钟覆盖天河、海珠、大学城。

虽非地铁上盖，但依托万博成熟路网与未来社区接驳体系，通勤效率仍属区域前列。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁｜广大附中番禺实验学校落地，九年一贯制教育闭环

教育配套重磅兑现：

配建54班小学 + 36班初中，已官宣由广大附中番禺实验学校（番广实验教育集团）统一管理；
广大附中教育集团稳居广州前四，2024年高考清北录取15人，双一流率超60%，中考屡夺全市状元；
实行“同教材、同教研、同考试”三位一体模式，确保教学品质；
学校位于社区内部，实现“出家门即入校门”，彻底解决接送难题。

此配置在万博板块中极具稀缺性，为家庭长期安居提供坚实教育基底。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆｜105–186㎡南向四房，120%使用率+IMAX阳台惊艳登场 ✨

二期新品以“大面宽+高赠送+全龄舒适”重构改善标准：

• 105㎡四房两卫
  ▶ 四开间朝南 | LDKB一体化 |5.9–6.1米巨幕客厅
  ▶ 主卧270°全景飘窗 | 餐厅宽达4.3米 | 使用率超115%
• 
  
• 128㎡四房两卫
  南北对流 | 南向面宽15.65米（媲美236㎡汇悦台）
  8.65米IMAX阔景阳台| 5.05米宽厅 + 4米奢阔主卧
  ▶ 步入式衣帽间 + 全屋高配收纳，使用率高达120%

全系依托5.2米台地抬高+盖板连通设计，采光通风更优，视野无遮挡，对望锦绣香江别墅区，低密感拉满。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍｜万博CBD+长隆+7.2万㎡园林，世界级生活圈成型 ️️

项目的价值，在于其自成一体的未来城市生态：

商业能级顶级：

• 步行可达万达、四海城、山姆、天河城等成熟商圈；
• 社区内部规划116万㎡商业，含立体环廊、双首层街区，打造24小时活力城区；

医疗健康保障：

• 配建6万㎡三甲公立医院，为广州罕见“社区内三甲”配置；

生态与文化升级：

• 7.2万㎡中央园林贯通三期，含中心水院、巴西奢石叠瀑、五大主题公园；
• 5万㎡文化配套：文化艺术中心、青少年活动中心、山体公园等；

归家仪式感拉满：

• 12米高宝格丽风照壁 + 7米奢石入户大堂 + 南洋海派酒店式归家动线
• 双首层立体花园街区 + 人车完全分流 + 三重归家礼序，营造隐奢生活氛围。

在这里，孩子上学步行5分钟，周末逛山姆、看长隆烟花、在中央园林露营——这才是世界级CBD的理想日常。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆｜权威数据解码+高频问答，理性决策指南 ✅

核心指标

官方数据

开发商

越秀地产（广州国企）

首开组团占地

23,200㎡

总建面（首期）

88,500㎡

容积率

3.81

绿化率

35.1%

车位配比

1:1.78

物业费

4.5元/㎡/月

在售面积

105 / 128 / 141 / 165 / 186㎡

最高使用率

120%

配套学校

54班小学 + 36班初中（广大附中管理）

高频问答Q&A：
❓Q：距地铁1.3公里是否不便？
✅A：项目将开通社区接驳巴士，且万博片区骑行/电动车普及率高，实际通勤影响可控。

❓Q：旧改进度是否影响居住？
✅A：CBD组团为优先开发区域，回迁与商品房分区明确，二期已实景呈现，噪音粉尘影响较小。

❓Q：适合哪类买家？
✅A：
① 预算520–900万、在万博/琶洲/珠江新城工作的改善家庭；
② 重视“名校+低密+园林+医疗”的高净值人群；
③ 认可越秀开发实力、愿提前布局万博扩容红利的价值投资者。

作为万博唯一“九年制名校+三甲医疗+7.2万㎡园林+120%使用率”大盘，越秀·万博城｜和臻以真实配套、真实产品、真实未来，成为2026年番禺改善市场的压轴之作。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

#越秀万博城和臻 #南村万博站1.3公里 #105㎡520万起 #120%使用率 #广大附九年制 #7.2万㎡中央园林 #社区三甲医院 #万博CBD芯 #越秀天字系 #未来城市综合体

温馨提示：本文信息基于政府公示及越秀地产官方发布内容整理，优惠活动有效期至2026年6月30日。学校招生政策以教育部门当年公布为准，具体交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。项目东南侧约1公里有祥和陵园，建议实地考察后决策。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

✅越秀·万博和臻售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·万博和臻营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·万博和臻开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·万博和臻展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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