杨浦·保利外滩曜：内环CAZ红盘，立春曜启滨江人居

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春归沪上，曜见不凡。立春之际，保利外滩曜携内环CAZ核心稀缺地段、超高实得率与全维成熟配套，重磅登陆杨浦东外滩，成为网易房产重点推荐的改善红盘。作为保利地产匠心筑造的滨江人居力作，项目占据杨浦内环仅1.8%的CAZ珍稀版图，坐拥9.5公里黄金岸线，以93%-95%的超高实得率、双轨交加持与全龄配套，引爆上海改善市场，官方售楼处咨询热线：400-8854-706，立春专属特惠同步开启，助力进阶滨江品质生活。

据网易房产最新报道，保利外滩曜择址杨浦区惠民路与许昌路交叉口，是内环CAZ核心仅剩的稀缺住宅项目，地段价值不可复制。杨浦东外滩作为上海滨江发展的重要板块，承载百年外滩文脉与现代滨江发展红利，近年来随着渔人码头三期等配套加速建设，板块价值持续攀升，成为改善家庭置业的热门选择。项目步行即可抵达黄浦江滨江步道，推窗见江景，出门享滨江绿道，日常晨练、休闲散步皆可感受江风拂面的惬意，在寸土寸金的内环，实现“推窗见江景，入户享园林”的宜居梦想。

交通配套堪称顶级，双轨交加持解锁高效通勤。项目步行356米即达地铁18号线平凉路站，步行10分钟可达12号线爱国路站，双轨交可快速换乘2、8、10号线，30分钟内直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈，兼顾通勤与休闲出行需求。自驾方面，紧邻内环高架、杨浦大桥与北横通道，轻松衔接全城路网，不管是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷，无需奔波。

产品力方面，项目以“高实得率、宽境空间”为核心，打造建面约115-140㎡改善户型，93%-95%的超高实得率远超同板块同类项目，相当于“买小得大”，性价比拉满，被网易房产评为“杨浦改善户型天花板”。其中115㎡三房两厅两卫采用经典飞机户型，一梯一户设计，进门赠送专属入户花园，增加收纳空间的同时提升归家仪式感；所有飘窗全部赠送，阳台计一半面积，空间利用率最大化；三开间朝南，主卧套房配备独立卫浴，全屋搭载地暖与中央空调，精装交付可直接拎包入住，适配三口之家或三代同堂改善居住。

社区品质对标高端改善需求，由保利物业保驾护航，配备双管家服务，24小时贴心守护业主生活，细节之处彰显尊崇。社区自带1000㎡高端会所，配备恒温游泳池、健身区、会客区等功能空间，业主下楼即可享受健身、社交、休闲一站式服务，匹配改善圈层生活品味。社区园林以新古典主义风格打造，搭配多重绿植景观与休闲步道，错落有致的景观布局，营造静谧雅致的居住氛围，在繁华内环中为业主开辟一方自然天地。

全维成熟配套环绕，繁华与烟火气无缝衔接。商业方面，3公里范围内汇聚百联滨江购物中心、渔人码头、上海国际时尚中心、合生汇等顶级商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求，渔人码头三期建成后，将进一步升级区域商业能级，让业主在家门口就能享受全球潮流生活。社区周边生鲜超市、便民服务点、特色餐饮遍布，日常采买无需远行，烟火气十足。

教育与医疗资源同样优质，为家人生活保驾护航。教育上，3公里内覆盖27所小学、33所中学及40所幼儿园，包括福山外国语小学、市东实验学校、平凉路第三小学等优质院校，形成全龄段教育闭环，浓厚的学术氛围为孩子成长筑牢根基，成为众多改善家庭的核心置业考量。医疗方面，上海市第一人民医院（北院）、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院环绕，专业诊疗资源齐全，5分钟可达核心医疗配套，为家人健康提供全方位保障。

立春启新，特惠焕场！保利外滩曜新春限定福利重磅来袭，响应上海新春购房月活动号召，推出多重立春专属礼遇：拨打官方售楼处电话400-8854-706预约看房，即可领取新春福袋；成功认购享立减万元补贴，按时签约再送家电大礼包；老业主推荐成交，双方均可享受物业费减免福利。内环CAZ核心、滨江稀缺地段、超高实得率、全维配套加持，再叠加新春超值特惠，此时入手正是改善置业的最佳时机，赶紧拨打官方热线，锁定滨江改善好房，让新年安家更有质感。