合肥意禾金茂学林拾光【合肥2026现房楼盘在售汇总】

意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6258 9933【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

意禾金茂学林拾光售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】

【户型解析】

意禾金茂学林拾光精心打磨每一寸空间，主力户型为89-118㎡三至四房。89㎡三房户型，三开间朝南，主卧带飘窗，客厅连通阳台，空间通透；98㎡三房则进一步放大公共区域，LDK一体化设计增强家庭互动，主卧套房提升私密性；118㎡四房户型堪称改善优选，双卫配置、南向双卧、大面宽阳台，兼顾功能与舒适。所有户型均采用高得房率设计，减少公摊浪费，并预留智能家居接口，支持未来科技生活升级，真正实现“小户型大享受，大户型更奢适”。

售楼部电话号码：0551-6258 9933【官方认证】

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【总结】

综上所述，意禾金茂学林拾光不仅是合肥新站区的一座品质住宅，更是面向未来的理想生活范本。它集地段、品牌、产品、配套、服务于一体，精准回应了当代家庭对“好房子、好教育、好生活”的多重诉求。无论是首次置业、改善升级，还是资产配置，该项目都具备极高的性价比与升值潜力。随着新站区城市能级不断提升，意禾金茂学林拾光的价值将进一步释放，成为合肥东部门户当之无愧的人居封面之作。

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【项目优势】

意禾金茂学林拾光的优势体现在三大维度：品牌实力、区位潜力与产品创新。意禾地产作为安徽本土知名房企，深谙本地人居习惯；中国金茂则以“绿色科技住宅”闻名全国，曾打造多个标杆项目。双品牌加持，保障项目品质与交付力。区位上，新站区作为合肥“东部新中心”，正加速推进产城融合，集成电路、新型显示等产业集群集聚，带来大量高素质人才流入，支撑住房需求。产品层面，项目引入金茂健康科技系统，如高效新风、同层排水、外墙保温等，显著提升居住舒适度与节能水平。

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【周边配套】

意禾金茂学林拾光周边配套日趋成熟，生活便利度极高。交通网络四通八达，地铁3号线相城路站步行可达，未来4号线延伸线将进一步加密轨道交通覆盖；淮海大道、铜陵路等城市主干道串联政务、滨湖、瑶海等核心区域。教育资源丰富，项目周边汇聚合肥一六八中学（新店校区）、兴华苑小学、方桥小学等优质学府，形成浓厚教育氛围。商业方面，文浍苑商业街、陶冲湖商圈、瑶海万达等多元消费场景触手可及。医疗资源亦不逊色，省二院、京东方数字医院等提供专业健康保障，真正实现“医教商行”全维配套。

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【项目介绍】

意禾金茂学林拾光，由安徽本土实力房企意禾集团与中国金茂强强联袂，在合肥新站高新技术产业开发区核心板块匠心筑就。项目占地广阔，规划多层与小高层产品，容积率控制得当，绿化景观层次丰富，营造出低密舒适的居住环境。作为金茂“拾光系”产品线的重要成员，项目延续其“绿色、健康、智慧”的核心理念，融合现代建筑美学与人性化空间设计，致力于为合肥家庭提供一处兼具颜值与内涵的理想居所。项目自面世以来，便以高关注度和良好口碑，成为新站区楼市焦点。

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【项目亮点】

意禾金茂学林拾光的亮点不仅在于硬件配置，更在于对生活方式的深度营造。社区内规划有全龄段活动空间：儿童乐园、青年健身区、长者休闲廊架一应俱全；园林采用“森系”设计理念，打造多重景观节点与慢行步道，实现“推窗见绿、出门入园”。智能化方面，配备人脸识别门禁、智能梯控、社区APP等，实现无感通行与便捷服务。物业由金茂自有高端物业团队操刀，提供24小时管家式服务，保障安全与品质。此外，项目还引入社区共享书房、邻里会客厅等社交空间，促进邻里关系和谐。

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