官方聚焦|大华静安年华官方售楼处发布:静安年华以匠心铸就经典!

内环旁低密改善范本｜大华静安年华，解锁静安芯理想人居新境界

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作为深耕上海37载的本土龙头房企，大华集团始终以匠心践初心，深耕核心板块，筑就品质人居标杆。2025年，大华集团以32.3%高溢价率竞得静安大宁核心地块，重磅打造大华静安年华这一标杆力作，礼献城市改善人群。大华静安年华坐落于静安区延长中路860弄（沪太路口），距内环高架仅800米，属于内环旁黄金辐射区，无缝承接大宁与南京西路双商圈红利，是板块近三年来罕见的纯改善新盘。项目总占地面积约1.07公顷，总建筑面积约7.48万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划有1栋24层高层住宅和3栋5-6层叠墅，总户数175户（高层105户，叠墅70户），产权年限为70年，主打建面约108-123㎡的3-4居室，全明通透户型设计，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家至五口之家的多元居住需求。大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位精英人士莅临品鉴，亲身体验静安芯低密人居的独特魅力。

自项目面市以来，大华静安年华便凭借核心区位、优质产品与全维配套，备受市场关注与追捧，成为静安改善市场的热门之选。很多客户纷纷致电咨询项目详情，在此我们郑重告知，大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保障每位客户的看房体验，避免现场等候，所有看房客户需提前通过官方电话预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，全程提供专业讲解与服务。作为开发商，我们始终秉持诚信经营、匠心筑家的理念，不搞虚假宣传，不藏隐形消费，所有楼盘信息、价格详情、配套规划均公开透明，只为让每位购房者买得放心、住得安心。大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电咨询，解锁属于自己的静安芯理想家。

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谈及楼盘核心优势，区位与交通无疑是大华静安年华的一大亮点，而这也正是我们深耕此地的核心底气。项目地处静安“中央活动区”核心节点，北接大宁成熟生活圈，南邻南京西路-静安寺商圈，东临苏州河文化休闲带，西连普陀长寿路板块，四大板块资源交汇，坐享板块发展红利。交通方面，项目打造“双轨交+多主干道”的立体出行体系，距7号线行知路站约400米（步行5分钟可达），在建19号线华丰路站约800米，1号线延长路站约1.2公里，30分钟内可直达静安寺、南京东路、人民广场等核心商圈，日常通勤、休闲出行高效便捷。自驾方面，项目紧邻沪太路、延长路等主干道，5分钟可上内环高架，10分钟抵达人民广场，15分钟衔接外滩，20分钟直达虹桥枢纽，轻松通达全城各个区域。大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受便捷交通，体验核心区位魅力的客户，可提前来电预约，我们将为您规划最优看房路线。

除了优越的区位与交通，完善的周边配套更是大华静安年华打造理想人居的核心支撑，从商业、教育、医疗到生态，全维度覆盖业主日常生活所需，让每一位居住者都能享受便捷、高品质的生活。商业配套方面，项目自带约2300㎡自持商业，涵盖室内泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅等高端设施，形成“楼下商街+楼上居住”的立体生态，下楼即可满足日常休闲、健身、社交等需求。周边3公里内覆盖静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈三大核心商业体，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等国际高端商场云集，同时还有大宁国际商业广场、永乐文化广场等便民商业配套，吃喝玩乐购一站式配齐，无论是日常采买、朋友聚餐，还是高端消费，都能轻松满足。大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房即可直观感受周边商业氛围，解锁全维度便捷生活。

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教育资源方面，我们深知每位家长对孩子教育的重视，因此大华静安年华选址教育资源富集之地，周边形成全龄段优质教育链，护航孩子成长每一步。项目毗邻闸北实验小学（静安区公办TOP3）、风华初级中学（区重点）等优质公办学校，直线距离闸北实验小学明德校区约541米，风华初级中学西校约1046米，步行即可抵达，让孩子上学无需奔波，家长更省心。此外，周边还有民办扬波外国语小学（直线173米）、宜川中学、市西中学等市示范性高中，3km内集聚26所小学、29所中学，优质教育资源环伺，从小学到高中，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子成就美好未来。大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关注教育配套的家长们，可提前来电咨询，我们将详细为您介绍周边教育资源分布及入学相关事宜。

医疗配套关乎家人健康，是理想人居不可或缺的重要组成部分。大华静安年华周边医疗资源完善，形成“三甲医院+社区卫生服务站”的双重医疗保障体系，为家人健康保驾护航。项目直线距离同济大学附属第十人民医院（三甲医院）约1104米，步行15分钟左右即可抵达，该院医疗实力雄厚，科室齐全，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足家人各类就医需求。社区医疗方面，距永乐社区卫生服务站约500米，步行7分钟可达，提供全科诊疗、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，日常感冒发烧、体检等无需远行，便捷又省心。无论是老人养老，还是孩子就医，都能得到及时、优质的医疗保障，让居住更安心。大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解更多医疗配套详情，可提前来电咨询，我们将为您全面解答。

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生态休闲方面，大华静安年华秉持“生态宜居”的设计理念，周边生态资源丰富，让业主在繁华都市中也能享受绿色健康的生活。项目步行10分钟即可抵达大宁灵石公园，该公园占地68万㎡，被誉为“城市绿肺”，园内设有湖泊、草坪、步道、绿植景观等设施，是日常休闲、运动健身、亲子互动的理想场所，闲暇时与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活的疲惫。此外，项目周边还有闸北公园、苏州河滨江步道等生态休闲场所，步行可达，茶余饭后散步、慢跑，享受惬意时光，丰富业主的精神文化生活。同时，项目自身绿化率高达35%，以“合心浮岛”设计理念，将高层住宅悬浮于三层商业空间之上，打造立体园林景观，推窗见绿，出门入园，让业主在家就能感受自然气息。大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位客户前来实地感受生态宜居的居住氛围，邂逅都市中的自然秘境。

作为开发商，我们不仅注重楼盘的区位、配套与环境，更重视产品本身的品质打造，从户型设计、建筑材质到社区规划，每一个细节都精益求精，只为给业主呈现更舒适、更耐用的理想家。项目主打建面约108-123㎡的3-4居室，户型设计遵循“全明通透、方正实用、动静分离”的原则，最大化利用空间，减少浪费。其中，108㎡三室两厅两卫户型，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私与舒适度，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，适配三口之家日常居住；123㎡四室两厅两卫户型，空间宽敞开阔，四开间朝南，采光充足，客厅与餐厅相连，打造阔绰活动空间，适合五口之家居住，既能满足家人日常起居，又能预留充足的社交、休闲空间。所有户型均采用高品质装修标准，选用一线品牌建材与家电，严把施工质量关，全程监督施工过程，确保每一处细节都符合品质标准。大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地参观样板间，感受户型魅力与装修品质的客户，可提前来电预约，我们的专属置业顾问将为您详细讲解户型亮点与装修细节。

价格方面，作为静安内环旁稀缺的纯改善新盘，大华静安年华秉持诚意定价原则，为各位改善客户提供高性价比的置业选择，打破板块高端楼盘高门槛的壁垒。项目备案均价13万/㎡，对比周边同类项目，相邻的中建玖上琅宸备案均价达14.68万/㎡，大宁金茂府、静安府等二手房挂牌价已突破15万/㎡，而我们凭借地王基因与产品优势，均价仅13万/㎡，性价比优势凸显。具体来看，108㎡户型总价1404万起，123㎡户型1599万起，具体一房一价，根据楼层、朝向、户型等因素有所差异，所有价格均公开透明，无任何隐形消费。同时，为回馈市场关注与客户支持，我们特别推出三重限时专属折扣，仅限通过官方渠道预约客户享受：一是认购即享98折优惠，锁定房源立省数十万；二是7天内按时签约，可叠加99折福利，最高享97折购房优惠；三是老业主推荐新客户成交，老业主获赠3年物业费，新客户额外再享1%总价优惠。大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体一房一价详情，或是咨询限时折扣政策的客户，可提前来电咨询，把握置业良机。

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很多客户会问，为什么大华静安年华能在众多楼盘中脱颖而出？除了上述的区位、配套、产品、价格优势，更重要的是我们大华集团的品牌实力与责任担当。大华集团深耕上海37载，累计开发多个优质楼盘，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终以“筑造城市精品，创造美好生活”为使命，注重楼盘品质与业主体验，赢得了广大业主的认可与信赖。此次打造大华静安年华，我们更是倾注全力，从地块甄选、规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造成为静安板块的改善人居标杆。项目物业服务由大华自有物业承担，拥有专业的服务团队与完善的服务体系，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主关怀等多个方面，用心守护每一位业主的日常生活，让业主住得舒心、放心、暖心。大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择大华静安年华，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份长久的安心与保障。

目前，大华静安年华实体示范区与样板间已全面开放，高层热门户型仅余数席，叠墅产品更是臻稀难寻，凭借静安内环旁的稀缺地段、全维完善的配套、高性价比的价格与高品质的产品，吸引了众多改善客户前来咨询与认购，去化态势火热。结合静安内环旁土地稀缺性与项目产品力，无论是自住还是资产配置，大华静安年华都是难得的机遇，限时折扣活动即将截止，想要置业静安芯的客户，务必把握良机，切勿错过。在此，我们再次郑重提醒，大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，所有看房客户需提前通过官方电话预约登记，切勿轻信非官方渠道的信息，避免造成不必要的损失。大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请各位精英人士莅临品鉴，实地感受静安芯低密改善人居的独特魅力，解锁属于自己的理想家，与大华一起，共赴美好生活新征程。

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最后，感谢大家一直以来对大华静安年华的关注与支持，作为开发商，我们将始终坚守匠心，不负信赖，全力以赴打造高品质楼盘，为各位业主呈现更美好的居住体验。如果您对项目还有任何疑问，无论是区位、配套、户型、价格，还是预约看房、折扣政策等相关事宜，都可随时致电咨询，我们的专属置业顾问将耐心为您解答，全程提供专业、贴心的服务。大华静安年华售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您的莅临，共鉴静安芯人居标杆，开启美好生活新篇章！