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三亚大华山海和鸣

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多重利好叠加，三亚房地产卖爆了！

海南省统计局最新数据显示，2025年，三亚房屋销售面积同比增长25.2%，房价同比上涨约23.5%，打出了“量价齐升”的局面。

这股热度并未止步，而是延续到了2026年，1月份三亚市场化商品住房成交1174套，同比增长约41.3%，以实打实的成交表现继续走强。

成交回暖之下，购房者的目光也迅速聚焦到一些品质拔尖的纯新盘上，抢占热潮一触即发！
1月28日，万众期待的纯新盘大华·山海和鸣美学实景示范区盛大启幕，当天到访客户超千组，主流平台密集刷屏、同行争相探盘。

◎ 大华·山海和鸣活动 实景图

这不是简单的新盘亮相，而是释放了强信号：在高端改善需求全面爆发的当下，真正能兑现“度假+生活”双重想象的产品永远稀缺，永远受关注。

目前，项目已取证，正火热销售中，海居君也打听到了价格，惊喜十足！

项目开放当日，我们也亲临现场品鉴，除了见证火爆人气外，更深刻感受到了它的实景品质。

先说结论：它所呈现的高端质感、超标配置与细节掌控，可以说是给三亚高端市场打了个样。

社区主入口宽近40米，高约7.2米，以米白色为主基调，辅以灯光渲染，度假高奢氛围满级。

大门材质由水波纹石材、双曲定制铝板、高定琉璃组合而成，这可是华南地区首个琉璃照壁大门，总造价超百万，寓意吉祥福气，相当气派。

前庭空间借鉴高奢酒店设计，形成环岛落客的归家仪式感，落客地面选用安哥拉黑石材，并以一砖多肌理的精致拼花处理，细节里都是高级。

海浪纹迎宾叠水采用迪拜皇家亚特兰蒂斯酒店同款“非洲进口安哥拉黑天然石材”铺陈，极具尊贵感。

◎ 大华·山海和鸣 实景图

踏进大堂，约6.3米的挑高、约250㎡的开阔尺度，天然拉开了空间张力。

大堂背景墙上，这幅由顶级画师手工绘制的约5.5米高光纤海浪艺术壁画，宛如把海的呼吸带进室内。

墙面采用与宝格丽酒店同款的保加利亚进口维纳多石材，脚下则铺陈带有星闪奢石的佩纳深蓝石材，视线所及，皆是高奢质感与艺术气息。

这面由7块高约6米、宽约1.2米弧形玻璃组成的巨幅取景框，更是让园景轻松跃入室内。

◎ 大华·山海和鸣 实景图

沿着参观动线，我们来到了三亚最大的热带雨林式下沉庭院，仿佛从城市切换到雨林秘境。

空间以流动的白色曲线勾勒“流动山谷”，大流瀑自上而下倾泻；油橄榄、昆士兰瓶子树等名贵树种穿插其间，形成立体雨林景观。

◎ 大华·山海和鸣 实景图

庭院核心植入约300㎡雨林花园餐厅，让就餐、社交与观景自然发生，既高级又松弛。

项目更是斥巨资匠造了约3200㎡垂直双层会所，户均使用面积将近10㎡，远超常规会所水准。

◎ 大华·山海和鸣 实景图

功能也相当丰富，有业主餐厅、私宴厅、健身房、台球室、棋牌室、瑜伽室等全维配套，不必远行，在社区就能把度假松弛感嵌入日常生活。

◎ 大华·山海和鸣 实景图

依托垂直双层会所的巧妙设计，项目得以打造约320㎡垂直无边际悬空泳池，极其震撼。

当业主跃入水中，目光所及不仅是水光潋滟，还能俯瞰社区热带雨林景观、远眺壮阔的山景，可以说是把宠业主刻进了DNA里。

为呈现无边界视觉效果，项目甚至砸下近百万，甄选亚特兰蒂斯酒店同款的进口亚克力材料。

◎ 大华·山海和鸣 实景图

而一体式酒水自助区和专属泡池水吧台[时光酒廊]的配置，更是把度假的松弛感做到极致。

毫无疑问，大华·山海和鸣实景已美出圈，但更打动人的品质与细节，仍需你亲身体验。

至于大家最关注的户型产品力，究竟能否横扫市场？答案：毋庸置疑。

因为项目是三亚新规产品，这意味着它在得房率、空间布局等维度要远超传统产品，再叠加大华强大的产品营造力，最终呈现的必然是一部硬核作品。

项目规划建面约112-186㎡户型，全部南北通透，足以匹配多元客群的置业选择。

先看得房率：106%起步，186㎡户型最高达119%，同等预算下，到手的是真实可用的更大空间。

电梯厅也卷到了新高度，其罕见采用L型全明电梯厅，明亮通透，尺度更夸张，比如143㎡电梯厅超20㎡，开门那一刻，气场已胜。

◎大华·山海和鸣电梯厅 效果图

景观阳台也不走摆设路线，而是把视野与实用做到极致，让阳台真正成为家的半户外客厅。

接下来我们逐一拆解户型，每一款都亮点满满。

约112㎡｜小面积门槛，大宅感体验。

约15㎡全明电梯厅，归家仪式感瞬间拉满，尊崇气场一步到位。

U型厨房、约28㎡客餐厅与约7.1米长景观阳台纵向连通，形成家庭超大生活聚场，一家人的热闹与松弛，都在这条动线上自然发生。

约24.6㎡主卧奢配了转角落地窗，站在窗前，白天揽山海天光，入夜尽收璀璨灯火。

◎大华·山海和鸣112㎡样板间 实景图

约132㎡｜极致的物理空间尺度。

LDKB一体化空间全面放大，约6米宽餐厅与大横厅围合出约41㎡阔绰公区，再搭配宽9米、进深2.3米大阳台，视线与动线被拉到最大。

◎大华·山海和鸣132㎡样板间 实景图

主卧不仅规划步入式衣帽间，还罕见配置270°转角飘窗，把大茅河河景与凤凰岭山景同时框进来。

◎大华·山海和鸣132㎡样板间 实景图

而且整个户型没有冗余过道，避免了空间浪费，再叠加赠送空间，得房率达约110%。

约143㎡｜真正无遮挡的一线海景房。

依托巧妙设计与空间赠送，这一户型拥有170㎡体验感，空间大、动线顺畅、收纳也完整。

约46㎡客餐厅，比市面同面积段户型还要多出10㎡；厨房动线清晰，还预留双开门冰箱点位。

最绝的是它占据头排海景位，无论坐在大横厅，还是走到阳台，满屏都是波光粼粼的大海；主卧配置270°转角飘窗，两面采光、视野全开。

约186㎡｜奢华大宅的终极答案。

独一份的双开入户门，推开即入约1.65米宽阔绰玄关，归家气场瞬间拉满。

约61㎡巨幕客餐厅是整个户型的主场，最关键的是，这里创新性做了270°转角厅，海景与园景视野被彻底放大，采光面也堪称无敌。

约3.4米进深的阔景阳台，清晨迎着海风拉伸，午后摆上茶台看海，晚上变身小餐吧，相当惬意。

星级主卧套房更是顶配，超大步入式衣帽间+主卫浴缸，将尊崇感拉满；这个户型还专门规划了独立储藏间，让旅居大物件都有专属归位。

空间骨架之上，项目还围绕人居体验将装标规格全面上调，目之所及皆是一线大牌。

厨房的方太四件套、嵌入式冰箱、凉霸...让烹饪体验变成更有乐趣的生活仪式；卫浴空间配置美妆冰箱、TOTO/唯宝智能马桶、高仪花洒龙头等，大户型奢配唯宝浴缸；全屋空调甄选大金或日立。

项目还围绕品质、便捷与收纳三大核心需求，打磨了128处人性化细节，让居者住得更舒心。

这还没完！

为提升高端旅居体验，项目引入大华集团旗下的高端家装品牌UNIMORE乐享家。

其诞生于2018年，业务版图覆盖上海、昆明、济南等核心城市，累积服务超15000户家庭。

◎ 效果图

它并非交付后才补位，而是从设计到售后全程托管，提供真正的“一站式拎包入住”解决方案。

在大华·山海和鸣，乐享家针对三亚气候精选防潮抗腐材质，融合收纳与度假场景一体化设计，让业主收房即入住、入住即度假，把时间留给享受。

任何一个楼盘能火出圈，从来不只靠某项爆点，而是要有硬核的综合实力，更关键的是，还得拿出别人复制不了的独家王牌，才能站稳脚跟。

大华·山海和鸣，恰恰拥有不可复制的生态禀赋——背山面海，先天赢在稀缺上。

◎ 效果图

这种优势，源自项目落于三亚唯一的山海内湾榆林湾，凤凰岭作后靠、海湾作前景，距海仅50米，真正的一线海景，放眼全海南都属罕见。

榆林湾风平浪缓、海水清透、沙滩细软，业主推窗即揽海天盛景，下楼就能亲水嬉玩。

◎ 榆林湾 实景图(图源项目)

项目还被6大公园环抱，等于把家安在天然氧吧里，日常散步、慢跑、遛娃都像度假，宜居属性拉满。

目前，600亩红树林公园、60亩市政公园、100亩中央公园、10000亩凤凰岭公园已实景到位。

红树林公园，是三亚市区规模最大的原生红树林湿地，拥有91种鸟类、31种红树植物，被誉为城市稀缺的“生态基因库”。

凤凰岭公园海拔约400米，是三亚市区最高峰，登山即揽“山、海、城、天”全景，相当哇塞。

◎ 凤凰岭公园 实景图

两大规划中的公园建成后，还将带来不一样的生活方式。

其中，336亩榆红体育公园是三亚规模最大的体育主题公园，规划有多功能球场、全龄活动场、浆板俱乐部等，是运动与休闲的目的地。

36亩和鸣滨海公园主打“亲海+休闲”体验，规划临海步道、草坪景观带等慢生活空间。

◎三亚榆红体育公园 效果图

当一线海景+山体+6大公园在大华·山海和鸣同屏呈现，它所构筑的是别人难以逾越的生态壁垒。

我们把视线从生态资源，转向日常出行与生活配套上，会发现项目便利与繁华同样不缺席。

家门口即榆亚路，这可是三亚第一条城市道路，深度贯穿榆林湾、CBD、大东海、亚龙湾等核心区域，是三亚复合型黄金动脉的标杆。

依托这条道路，业主可轻松畅享购物商场、休闲度假、优质教育、三甲医院等城市全维配套，甚至还能便捷链接全岛、内地。

当前价值已然扎实，未来发展更值得期待。

项目属于三亚重点城市更新项目——约1400亩榆红片区城更，体量恢弘、规划成体系。

整个榆红城更以“智慧社区+生态廊道+数字经济产业集群”产城融合示范区为核芯，旨在打造三亚城市更新和生态未来的城市样板。

这个巨无霸城更项目正是由大华集团来操盘，是唯一由一家民营企业主导开发的城更项目。

大华，发轫于上海，已诞生37年，是中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，实力强大。

在海南，其打造了锦绣四季、锦绣海岸、山海和鸣等6大品质项目，持续以产品力和兑现力赢得市场口碑，认可度非常高。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2025年，锦绣四季、锦绣海岸强势包揽海口商品住宅成交套数和面积榜冠亚军，大华星曜同样跻身榜单20强。

凭借这一连串硬核表现，大华当年一举冲上海南房企销售套数榜第二名，实力有目共睹。

就在1月份，同样来自上海的头部教育集团——福山正达教育集团官宣落址榆红片区。

其将与大华强强联合，加速优质教育资源导入，推动片区教育能级跃升，进一步夯实板块长期价值。

当实景绝美、产品力在线，叠加稀缺生态资源、板块成长红利与重磅教育资源加持，大华·山海和鸣早已稳占C位，成为市场关注焦点。

所以才会在亮相时，自带人气磁场，吸引大批购房者、业内同行到访参观，最近项目价格体系全面曝光后，更是直接点燃市场情绪，热度再次飙升。

◎大华·山海和鸣 实景图

约112㎡，单价26500元/㎡起，海景房源30900元/㎡起，300万级解锁三亚山海旅居入场券。

约132㎡，单价30000元/㎡起，海景房源31200元/㎡起，让旅居者拥有更多进阶改善的机会。

约143㎡与186㎡，成交均价预计38000元/㎡，真正为高阶圈层旅居提供终极答案。

我们了解到，项目开放后，已经有诸多购房者持资锁定，真正拼手速的时刻已到来。

还没看过的朋友，建议尽快到现场实地感受，早看早锁定，机会才不会擦肩而过。

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